Checklist état des lieux de sortie gratuite

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Avant le rendez-vous

Retrouvez votre état des lieux d'entréeLa sortie se compare pièce par pièce à l'entrée, sur un document de même présentation. En meublé, l'inventaire du mobilier se compare aussi.

Fixez la date avec votre propriétaireL'état des lieux se fait le jour où vous rendez le logement, ou très peu de temps après. Il est conseillé de fixer la date par lettre recommandée avec avis de réception.

Faites l'entretien courant et les petites réparations à votre chargePar exemple les joints, les ampoules, les prises, le détecteur de fumée, et l’entretien de la chaudière sauf si le bail dit autre chose.Réparations : locataire ou propriétaire

Regardez si votre bail prévoit une grille de vétustéL'usure normale due au temps ne peut pas être retenue sur votre dépôt de garantie. Une grille de vétusté, si elle est prévue au bail, aide à faire la différence avec une dégradation.

Le jour de l’état des lieux

Faites-le avec une bonne lumièreL'état des lieux se fait dans de bonnes conditions d'éclairage.

Comparez chaque pièce avec l'entréeSols, murs, plafonds, équipements et meubles. Vous pouvez ajouter des observations, des réserves et des images.

Faites noter les relevés des compteurs d'eau et d'énergie

Faites noter les clés et badges que vous rendez

Donnez votre nouvelle adresse et votre RIBSi le retard de restitution vient de ce que le propriétaire n'avait pas votre nouvelle adresse, la majoration de retard n'est pas due.

Écrivez vos réserves avant de signer si vous n'êtes pas d'accord

Gardez un exemplaire signéL'état des lieux est remis à chacun, sur papier ou par voie électronique.

À l’amiable, vous ne payez rienFait avec le propriétaire, ou avec un professionnel qu'il a choisi, l'état des lieux de sortie ne vous coûte rien. Une clause du bail qui vous le ferait payer est abusive.

Si l’un de vous refuse de le faireL'un ou l'autre peut faire appel à un commissaire de justice, qui prévient chacun au moins 7 jours avant par lettre recommandée. Ses frais sont partagés par moitié.

Après la remise des clés

Notez la date limite de restitution du dépôt1 mois après la remise des clés si l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée, 2 mois sinon.Calculer la date limite

Demandez les justificatifs de toute retenueUne retenue doit être justifiée : états des lieux, photos, constat, factures ou devis.

En cas de retard, envoyez une mise en demeureLe dépôt restant dû est majoré de 10 % du loyer mensuel hors charges pour chaque mois de retard commencé.Préparer la lettre

Gardez votre liste pour le jour J

Créez votre espace gratuit : votre liste cochée y est gardée, prête à imprimer pour le rendez-vous.