Le prix au m² de mon arrondissement est-il celui de mon appartement ?

Non. C'est le prix médian de toutes les ventes d'appartements de l'arrondissement, petits et grands, anciens et récents. Pour votre bien, notre outil gratuit le compare aux ventes du même type et d'une surface proche.

Pourquoi pas de prix après 2025 ?

Le fichier des ventes publié par l'État couvre les ventes jusqu'au 31 décembre 2025. L'État le met à jour deux fois par an ; les prix de cette page viennent du fichier mis en ligne le 18 mai 2026.

Pourquoi si peu de prix pour les maisons à Paris ?

Il se vend très peu de maisons à Paris. Sous le nombre minimal de ventes, nous ne publions pas de prix : un chiffre tiré de quelques ventes ne dirait rien du marché.

Prix au m² à Paris : ventes réelles par arrondissement

VendreMis à jour le 12 octobre 2026, d'après les sources officielles citées en fin d'article.

À Paris, en 2025, le prix médian des appartements vendus allait de 8 050 €/m² (Paris 19e, 1 481 ventes) à 14 250 €/m² (Paris 6e, 722 ventes) selon l'arrondissement, d'après les ventes publiées par l'État (DVF). Ce sont des prix de ventes passées, pas le prix de votre logement.

Prix au m² des appartements à Paris, par arrondissement

Prix médian au m² des appartements vendus en 2025, avec le nombre de ventes et la fourchette où se trouve la moitié des ventes, puis le prix médian de 2024.

Paris 1er : 12 110 €/m² (253 ventes ; la moitié entre 10 670 €/m² et 14 390 €/m²). En 2024 : 12 500 €/m².
Paris 2e : 11 190 €/m² (359 ventes ; la moitié entre 9 670 €/m² et 12 510 €/m²). En 2024 : 11 300 €/m².
Paris 3e : 12 000 €/m² (686 ventes ; la moitié entre 10 510 €/m² et 13 770 €/m²). En 2024 : 11 700 €/m².
Paris 4e : 12 880 €/m² (534 ventes ; la moitié entre 11 180 €/m² et 15 220 €/m²). En 2024 : 12 730 €/m².
Paris 5e : 11 820 €/m² (849 ventes ; la moitié entre 10 310 €/m² et 13 330 €/m²). En 2024 : 11 770 €/m².
Paris 6e : 14 250 €/m² (722 ventes ; la moitié entre 12 340 €/m² et 17 070 €/m²). En 2024 : 14 580 €/m².
Paris 7e : 14 110 €/m² (879 ventes ; la moitié entre 12 020 €/m² et 17 390 €/m²). En 2024 : 13 850 €/m².
Paris 8e : 12 110 €/m² (625 ventes ; la moitié entre 10 450 €/m² et 14 330 €/m²). En 2024 : 12 220 €/m².
Paris 9e : 10 900 €/m² (1 077 ventes ; la moitié entre 9 420 €/m² et 12 380 €/m²). En 2024 : 10 610 €/m².
Paris 10e : 9 350 €/m² (1 393 ventes ; la moitié entre 8 060 €/m² et 10 590 €/m²). En 2024 : 9 240 €/m².
Paris 11e : 10 000 €/m² (2 317 ventes ; la moitié entre 8 820 €/m² et 11 040 €/m²). En 2024 : 9 810 €/m².
Paris 12e : 9 050 €/m² (1 567 ventes ; la moitié entre 8 070 €/m² et 10 150 €/m²). En 2024 : 8 860 €/m².
Paris 13e : 8 650 €/m² (1 435 ventes ; la moitié entre 7 600 €/m² et 9 820 €/m²). En 2024 : 8 660 €/m².
Paris 14e : 9 470 €/m² (1 490 ventes ; la moitié entre 8 310 €/m² et 10 640 €/m²). En 2024 : 9 270 €/m².
Paris 15e : 9 510 €/m² (3 006 ventes ; la moitié entre 8 370 €/m² et 10 710 €/m²). En 2024 : 9 450 €/m².
Paris 16e : 10 960 €/m² (2 317 ventes ; la moitié entre 9 380 €/m² et 12 770 €/m²). En 2024 : 10 800 €/m².
Paris 17e : 10 140 €/m² (2 421 ventes ; la moitié entre 8 670 €/m² et 11 580 €/m²). En 2024 : 10 070 €/m².
Paris 18e : 8 880 €/m² (2 945 ventes ; la moitié entre 7 500 €/m² et 10 360 €/m²). En 2024 : 8 660 €/m².
Paris 19e : 8 050 €/m² (1 481 ventes ; la moitié entre 6 940 €/m² et 9 130 €/m²). En 2024 : 7 840 €/m².
Paris 20e : 8 370 €/m² (1 933 ventes ; la moitié entre 7 290 €/m² et 9 350 €/m²). En 2024 : 8 220 €/m².

Et les maisons ?

Les ventes de maisons sont rares à Paris. En 2025, assez de ventes pour un prix seulement dans cet arrondissement :

Paris 19e : 13 610 €/m² (30 ventes ; la moitié entre 10 170 €/m² et 19 340 €/m²).

Comment lire ces chiffres ?

Le prix médian partage les ventes en deux : la moitié s'est vendue moins cher au m², l'autre moitié plus cher.
La fourchette va du prix sous lequel s'est vendu le quart le moins cher au prix au-dessus duquel s'est vendu le quart le plus cher : la moitié des ventes se situe entre les deux.
C'est le prix au m² de ventes passées, pour des logements de tous états et de toutes tailles. Ce n'est pas le prix de votre logement : l'étage, l'état, la vue ou le DPE comptent aussi.

D'où viennent ces chiffres ?

Source : DVF, DGFiP, licence ouverte Etalab. L'État publie dans les demandes de valeurs foncières les ventes immobilières des cinq dernières années. Nous lisons leur version géolocalisée par Etalab (fichiers mis en ligne le 18 mai 2026) et en tirons les ventes de 2024 et 2025.

Nous avons gardé les ventes d'un seul logement, sans local commercial, et écarté les ventes au prix au m² trop éloigné de la médiane de l'arrondissement ou de la commune, par type de logement, calculée sur 2023 à 2025 (moins du tiers ou plus du triple). Un prix n'est publié qu'à partir de 30 ventes, arrondi à 10 €. Ce sont toujours des chiffres d'ensemble : jamais une vente, jamais une adresse.

Et pour votre logement ?

Pour situer votre bien, comparez-le aux ventes à Paris : notre outil gratuit retient les ventes de logements du même type et d'une surface proche, et vous donne une fourchette de prix. Choisissez ensuite l'arrondissement.

Vous pensez plutôt louer ? Voyez les loyers demandés à Paris.

Vendre ou louer à Paris

Vendre vous-même : toutes les étapes sont dans notre guide pour vendre sans agence, des diagnostics au compromis.
Louer : à Paris, le loyer est plafonné depuis le 1er juillet 2019, jusqu'au 24 novembre 2026 sauf nouvelle loi. Les plafonds et les règles sont dans notre guide de l'encadrement des loyers à Paris.

Les prix au m² des autres grandes villes : Lyon, Bordeaux, Toulouse et Montpellier.

Questions fréquentes

Le prix au m² de mon arrondissement est-il celui de mon appartement ?: Non. C'est le prix médian de toutes les ventes d'appartements de l'arrondissement, petits et grands, anciens et récents. Pour votre bien, notre outil gratuit le compare aux ventes du même type et d'une surface proche.
Pourquoi pas de prix après 2025 ?: Le fichier des ventes publié par l'État couvre les ventes jusqu'au 31 décembre 2025. L'État le met à jour deux fois par an ; les prix de cette page viennent du fichier mis en ligne le 18 mai 2026.
Pourquoi si peu de prix pour les maisons à Paris ?: Il se vend très peu de maisons à Paris. Sous le nombre minimal de ventes, nous ne publions pas de prix : un chiffre tiré de quelques ventes ne dirait rien du marché.

Sources officielles

data.gouv.fr : demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte Etalab

Ce guide résume les règles générales publiées par l'administration. Pour un cas particulier, l'Adil de votre département, un notaire ou un avocat peut vous conseiller.