Prix au m² à Paris 5e : ventes réelles par pièces

Prix au m² des appartements dans le 5e arrondissement de Paris, de 2023 à 2025

• 2025 : 11 820 €/m² (849 ventes ; la moitié entre 10 310 €/m² et 13 330 €/m²).
• 2024 : 11 770 €/m² (745 ventes ; la moitié entre 10 310 €/m² et 13 280 €/m²).
• 2023 : 12 370 €/m² (760 ventes ; la moitié entre 10 710 €/m² et 14 000 €/m²).

De 2023 à 2025, le prix médian au m² est en baisse de 4 % (12 370 €/m² puis 11 820 €/m²) ; sur la dernière année, il est quasi stable. Plus de ventes qu'en 2023 : 760 puis 849. Ventes publiées par l'État, fichiers du 18 mai 2026 : filtres et méthode dans notre guide DVF immobilier.

Prix au m² selon le nombre de pièces dans le 5e

Ventes d'appartements de 2025 par nombre de pièces principales : prix médian au m², puis surface et prix médians.

• 1 pièce : 11 600 €/m² (300 ventes, moitié de 10 000 €/m² à 13 140 €/m²) ; 20 m² et 238 000 € en médiane.
• 2 pièces : 11 730 €/m² (257 ventes, moitié de 10 210 €/m² à 13 270 €/m²) ; 38 m² et 450 000 € en médiane.
• 3 pièces : 12 090 €/m² (163 ventes, moitié de 10 570 €/m² à 13 150 €/m²) ; 55 m² et 642 000 € en médiane.
• 4 pièces : 12 140 €/m² (66 ventes, moitié de 10 470 €/m² à 13 700 €/m²) ; 89 m² et 1 098 000 € en médiane.
• 5 pièces et plus : 13 040 €/m² (61 ventes, moitié de 11 540 €/m² à 15 660 €/m²) ; 125 m² et 1 735 000 € en médiane.

Au m², le prix va de 11 600 €/m² pour un studio à 13 040 €/m² pour un 5 pièces ou plus, soit 12 % d'écart.

Maisons : 5 ventes de maisons retenues de 2023 à 2025, trop peu pour un prix.

Prix au m² par quartier dans le 5e

Les 4 quartiers administratifs dans le 5e, en prix médian au m² des appartements vendus de 2023 à 2025 : Saint-Victor (12 190 €/m², 521 ventes), Jardin des Plantes (11 300 €/m², 722 ventes), Val de Grâce (12 250 €/m², 716 ventes) et Sorbonne (12 670 €/m², 394 ventes). Le plus cher au m² : Sorbonne ; le moins cher : Jardin des Plantes.

Par quartier et par année de vente :

Par quartier et par nombre de pièces principales, mêmes ventes :

Autour des stations de métro et de RER

Stations dans le 5e, mêmes ventes à moins de 300 m (une vente proche de deux stations compte pour chacune) :

• Place Monge : 11 840 €/m² (462 ventes)
• Censier Daubenton : 11 670 €/m² (432 ventes)
• Cardinal Lemoine : 11 670 €/m² (343 ventes)
• Maubert Mutualité : 12 640 €/m² (297 ventes)
• Jussieu : 11 840 €/m² (258 ventes)
• Cluny - La Sorbonne : 12 620 €/m² (210 ventes)
• Saint-Michel Notre-Dame : 12 460 €/m² (147 ventes)
• Port Royal : 12 080 €/m² (125 ventes)

Prix au m² par rue dans le 5e

Les rues aux ventes d'appartements les plus nombreuses, de 2023 à 2025, en prix médian au m² :

Sur les 22 rues publiées de Paris 5e, les plus chères au m² : boulevard Saint-Germain (13 530 €/m²), rue Tournefort (12 700 €/m²) et rue Gay-Lussac (12 500 €/m²) ; les moins chères : boulevard de l'Hôpital (10 190 €/m²), rue Poliveau (10 580 €/m²) et rue des Boulangers (10 910 €/m²).

Paris 5e parmi les 20 arrondissements de Paris

En 2025, avec 11 820 €/m² pour un appartement, le 5e arrive 7e sur 20, du plus cher au moins cher. Les prix médians vont de 8 050 €/m² (Paris 19e) à 14 250 €/m² (Paris 6e). Pour un 2 pièces, 11 730 €/m² dans le 5e, contre 9 520 €/m² dans tout Paris : 23 % de plus.

Pour votre bien, comparez-le aux ventes de Paris 5e du même type et d'une surface proche, puis vendez sans agence.

Louer dans le 5e arrondissement de Paris plutôt que vendre

Loyer demandé par mois dans les annonces du 3e trimestre 2025 dans le 5e, appartement vide, charges comprises : 36,3 €/m² (de 28,8 €/m² à 45,7 €/m²) pour une ou deux pièces, 34,2 €/m² (de 27,4 €/m² à 42,8 €/m²) pour trois pièces et plus. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Nouveau bail : loyer plafonné jusqu'en novembre 2026 sauf nouvelle loi, plafonds par secteur. Voyez le loyer pour votre logement à Paris 5e et le loyer au m² à Paris.

Nos pages d'arrondissement au prix le plus proche : Paris 8e (12 110 €/m²) et Paris 16e (10 960 €/m²) ; tous les arrondissements : prix au m² à Paris.