Prix au m² à Paris 6e : ventes réelles par pièces

Prix au m² des appartements dans le 6e arrondissement de Paris, de 2023 à 2025

• 2025 : 14 250 €/m² (722 ventes ; la moitié entre 12 340 €/m² et 17 070 €/m²).
• 2024 : 14 580 €/m² (687 ventes ; la moitié entre 12 390 €/m² et 17 690 €/m²).
• 2023 : 15 030 €/m² (677 ventes ; la moitié entre 12 900 €/m² et 18 070 €/m²).

Le prix médian au m² recule deux années de suite, de 15 030 €/m² en 2023 à 14 250 €/m² en 2025 : 5 % de moins. Plus de ventes qu'en 2023 : 677 puis 722. Ventes publiées par l'État, fichiers du 18 mai 2026 : filtres et méthode dans notre guide DVF immobilier.

Prix au m² selon le nombre de pièces dans le 6e

Ventes d'appartements de 2025 par nombre de pièces principales : prix médian au m², puis surface et prix médians.

• 1 pièce : 13 490 €/m² (203 ventes, moitié de 11 890 €/m² à 15 760 €/m²) ; 22 m² et 300 000 € en médiane.
• 2 pièces : 13 610 €/m² (213 ventes, moitié de 11 730 €/m² à 15 380 €/m²) ; 39 m² et 520 000 € en médiane.
• 3 pièces : 13 920 €/m² (127 ventes, moitié de 12 100 €/m² à 16 360 €/m²) ; 68 m² et 920 000 € en médiane.
• 4 pièces : 16 820 €/m² (91 ventes, moitié de 13 900 €/m² à 19 410 €/m²) ; 98 m² et 1 504 000 € en médiane.
• 5 pièces et plus : 17 070 €/m² (88 ventes, moitié de 14 510 €/m² à 21 930 €/m²) ; 133 m² et 2 394 000 € en médiane.

Au m², le prix va de 13 490 €/m² pour un studio à 17 070 €/m² pour un 5 pièces ou plus, soit 27 % d'écart.

Maisons : 5 ventes de maisons retenues de 2023 à 2025, trop peu pour un prix.

Prix au m² par quartier dans le 6e

Les 4 quartiers administratifs dans le 6e, en prix médian au m² des appartements vendus de 2023 à 2025 : Monnaie (14 000 €/m², 390 ventes), Odéon (15 690 €/m², 415 ventes), Notre-Dame des Champs (14 230 €/m², 986 ventes) et Saint-Germain des Prés (16 620 €/m², 288 ventes). Le plus cher au m² : Saint-Germain des Prés ; le moins cher : Monnaie.

Par quartier et par année de vente :

Par quartier et par nombre de pièces principales, mêmes ventes :

Autour des stations de métro et de RER

Stations dans le 6e, mêmes ventes à moins de 300 m (une vente proche de deux stations compte pour chacune) :

Prix au m² par rue dans le 6e

Les rues aux ventes d'appartements les plus nombreuses, de 2023 à 2025, en prix médian au m² :

Sur les 19 rues publiées de Paris 6e, les plus chères au m² : rue Bonaparte (18 660 €/m²), rue Jacob (17 950 €/m²) et rue Cassette (17 160 €/m²) ; les moins chères : boulevard du Montparnasse (12 620 €/m²), rue Saint-André des Arts (12 900 €/m²) et rue de Vaugirard (13 570 €/m²).

Paris 6e parmi les 20 arrondissements de Paris

En 2025, avec 14 250 €/m² pour un appartement, le 6e est le plus cher des 20 arrondissements. Les prix médians vont de 8 050 €/m² (Paris 19e) à 14 250 €/m² (Paris 6e). Pour un 2 pièces, 13 610 €/m² dans le 6e, contre 9 520 €/m² dans tout Paris : 43 % de plus.

Pour votre bien, comparez-le aux ventes de Paris 6e du même type et d'une surface proche, puis vendez sans agence.

Louer dans le 6e arrondissement de Paris plutôt que vendre

Loyer demandé par mois dans les annonces du 3e trimestre 2025 dans le 6e, appartement vide, charges comprises : 40,2 €/m² (de 30,3 €/m² à 53,3 €/m²) pour une ou deux pièces, 37,6 €/m² (de 29,1 €/m² à 48,6 €/m²) pour trois pièces et plus. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Nouveau bail : loyer plafonné jusqu'en novembre 2026 sauf nouvelle loi, plafonds par secteur. Voyez le loyer pour votre logement à Paris 6e et le loyer au m² à Paris.

Nos pages d'arrondissement au prix le plus proche : Paris 7e (14 110 €/m²) et Paris 8e (12 110 €/m²) ; tous les arrondissements : prix au m² à Paris.