Prix au m² à Paris 10e : ventes réelles par pièces

Prix au m² des appartements dans le 10e arrondissement de Paris, de 2023 à 2025

• 2025 : 9 350 €/m² (1 393 ventes ; la moitié entre 8 060 €/m² et 10 590 €/m²).
• 2024 : 9 240 €/m² (1 205 ventes ; la moitié entre 8 160 €/m² et 10 490 €/m²).
• 2023 : 9 990 €/m² (1 436 ventes ; la moitié entre 8 690 €/m² et 11 210 €/m²).

Le prix médian au m² a baissé en 2024 (9 240 €/m²), puis remonté de 1 % en 2025, encore 6 % sous celui de 2023 (9 990 €/m²). Moins de ventes qu'en 2023 : 1 436 puis 1 393. Ventes publiées par l'État, fichiers du 18 mai 2026 : filtres et méthode dans notre guide DVF immobilier.

Prix au m² selon le nombre de pièces dans le 10e

Ventes d'appartements de 2025 par nombre de pièces principales : prix médian au m², puis surface et prix médians.

• 1 pièce : 9 230 €/m² (419 ventes, moitié de 7 830 €/m² à 10 590 €/m²) ; 19 m² et 176 000 € en médiane.
• 2 pièces : 9 400 €/m² (483 ventes, moitié de 8 100 €/m² à 10 610 €/m²) ; 36 m² et 330 000 € en médiane.
• 3 pièces : 9 550 €/m² (302 ventes, moitié de 8 130 €/m² à 10 600 €/m²) ; 60 m² et 553 000 € en médiane.
• 4 pièces : 9 130 €/m² (133 ventes, moitié de 8 240 €/m² à 10 600 €/m²) ; 84 m² et 780 000 € en médiane.
• 5 pièces et plus : 9 040 €/m² (55 ventes, moitié de 7 960 €/m² à 10 310 €/m²) ; 123 m² et 1 100 000 € en médiane.

Au m², le prix va de 9 040 €/m² pour un 5 pièces ou plus à 9 550 €/m² pour un 3 pièces, soit 6 % d'écart.

Maisons : aucune vente de maison retenue de 2023 à 2025, trop peu pour un prix.

Prix au m² par quartier dans le 10e

Les 4 quartiers administratifs dans le 10e, en prix médian au m² des appartements vendus de 2023 à 2025 : Saint-Vincent de Paul (8 810 €/m², 952 ventes), Porte Saint-Denis (9 790 €/m², 743 ventes), Porte Saint-Martin (10 000 €/m², 1 190 ventes) et Hôpital Saint-Louis (9 450 €/m², 1 143 ventes). Le plus cher au m² : Porte Saint-Martin ; le moins cher : Saint-Vincent de Paul.

Par quartier et par année de vente :

Par quartier et par nombre de pièces principales, mêmes ventes :

Autour des stations de métro et de RER

Stations dans le 10e, mêmes ventes à moins de 300 m (une vente proche de deux stations compte pour chacune) :

Prix au m² par rue dans le 10e

Les rues aux ventes d'appartements les plus nombreuses, de 2023 à 2025, en prix médian au m² :

Sur les 41 rues publiées de Paris 10e, les plus chères au m² : quai de Jemmapes (11 170 €/m²), rue des Petites Écuries (10 660 €/m²) et quai de Valmy (10 330 €/m²) ; les moins chères : rue Cail (8 500 €/m²), rue la Fayette (8 530 €/m²) et boulevard de la Villette (8 770 €/m²).

Paris 10e parmi les 20 arrondissements de Paris

En 2025, avec 9 350 €/m² pour un appartement, le 10e arrive 15e sur 20, du plus cher au moins cher. Les prix médians vont de 8 050 €/m² (Paris 19e) à 14 250 €/m² (Paris 6e). Pour un 2 pièces, 9 400 €/m² dans le 10e, contre 9 520 €/m² dans tout Paris : 1 % de moins.

Pour votre bien, comparez-le aux ventes de Paris 10e du même type et d'une surface proche, puis vendez sans agence.

Louer dans le 10e arrondissement de Paris plutôt que vendre

Loyer demandé par mois dans les annonces du 3e trimestre 2025 dans le 10e, appartement vide, charges comprises : 32,7 €/m² (de 25,8 €/m² à 41,6 €/m²) pour une ou deux pièces, 30,2 €/m² (de 23,6 €/m² à 38,6 €/m²) pour trois pièces et plus. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Nouveau bail : loyer plafonné jusqu'en novembre 2026 sauf nouvelle loi, plafonds par secteur. Voyez le loyer pour votre logement à Paris 10e et le loyer au m² à Paris.

Nos pages d'arrondissement au prix le plus proche : Paris 14e (9 470 €/m²) et Paris 15e (9 510 €/m²) ; tous les arrondissements : prix au m² à Paris.