Prix au m² à Paris 19e : ventes réelles par pièces

Prix au m² des appartements dans le 19e arrondissement de Paris, de 2023 à 2025

• 2025 : 8 050 €/m² (1 481 ventes ; la moitié entre 6 940 €/m² et 9 130 €/m²).
• 2024 : 7 840 €/m² (1 305 ventes ; la moitié entre 6 720 €/m² et 8 980 €/m²).
• 2023 : 8 670 €/m² (1 452 ventes ; la moitié entre 7 400 €/m² et 9 690 €/m²).

Le prix médian au m² a baissé en 2024 (7 840 €/m²), puis remonté de 3 % en 2025, encore 7 % sous celui de 2023 (8 670 €/m²). Plus de ventes qu'en 2023 : 1 452 puis 1 481. Ventes publiées par l'État, fichiers du 18 mai 2026 : filtres et méthode dans notre guide DVF immobilier.

Prix au m² selon le nombre de pièces dans le 19e

Ventes d'appartements de 2025 par nombre de pièces principales : prix médian au m², puis surface et prix médians.

• 1 pièce : 7 970 €/m² (394 ventes, moitié de 7 050 €/m² à 9 140 €/m²) ; 24 m² et 187 000 € en médiane.
• 2 pièces : 8 160 €/m² (577 ventes, moitié de 7 020 €/m² à 9 120 €/m²) ; 40 m² et 310 000 € en médiane.
• 3 pièces : 8 180 €/m² (324 ventes, moitié de 6 960 €/m² à 9 130 €/m²) ; 63 m² et 480 000 € en médiane.
• 4 pièces : 7 610 €/m² (142 ventes, moitié de 6 320 €/m² à 9 340 €/m²) ; 86 m² et 640 000 € en médiane.
• 5 pièces et plus : 7 620 €/m² (44 ventes, moitié de 6 260 €/m² à 8 860 €/m²) ; 101 m² et 791 000 € en médiane.

Au m², le prix va de 7 610 €/m² pour un 4 pièces à 8 180 €/m² pour un 3 pièces, soit 7 % d'écart.

Prix au m² par quartier dans le 19e

Les 4 quartiers administratifs dans le 19e, en prix médian au m² des appartements vendus de 2023 à 2025 : Villette (7 730 €/m², 1 238 ventes), Pont de Flandre (7 600 €/m², 471 ventes), Amérique (7 930 €/m², 1 220 ventes) et Combat (8 960 €/m², 1 304 ventes). Le plus cher au m² : Combat ; le moins cher : Pont de Flandre.

Par quartier et par année de vente :

Par quartier et par nombre de pièces principales, mêmes ventes :

Autour des stations de métro et de RER

Stations dans le 19e, mêmes ventes à moins de 300 m (une vente proche de deux stations compte pour chacune) :

Prix au m² par rue dans le 19e

Les rues aux ventes d'appartements les plus nombreuses, de 2023 à 2025, en prix médian au m² :

Sur les 43 rues publiées de Paris 19e, les plus chères au m² : avenue de Laumière (9 540 €/m²), rue Botzaris (9 260 €/m²) et rue du Plateau (9 240 €/m²) ; les moins chères : allée des Eiders (6 330 €/m²), rue d'Aubervilliers (6 560 €/m²), rue Curial (6 700 €/m²) et boulevard Sérurier (6 700 €/m²).

Paris 19e parmi les 20 arrondissements de Paris

En 2025, avec 8 050 €/m² pour un appartement, le 19e est le moins cher des 20 arrondissements. Les prix médians vont de 8 050 €/m² (Paris 19e) à 14 250 €/m² (Paris 6e). Pour un 2 pièces, 8 160 €/m² dans le 19e, contre 9 520 €/m² dans tout Paris : 14 % de moins.

Pour votre bien, comparez-le aux ventes de Paris 19e du même type et d'une surface proche, puis vendez sans agence.

Et les maisons ?

En 2025, 30 ventes de maisons retenues dans le 19e arrondissement de Paris : prix médian 13 610 €/m² (la moitié entre 10 170 €/m² et 19 340 €/m²), 69 % de plus que l'appartement médian.

Louer dans le 19e arrondissement de Paris plutôt que vendre

Loyer demandé par mois dans les annonces du 3e trimestre 2025 dans le 19e, appartement vide, charges comprises : 30,0 €/m² (de 23,9 €/m² à 37,8 €/m²) pour une ou deux pièces, 26,1 €/m² (de 20,2 €/m² à 33,6 €/m²) pour trois pièces et plus. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Nouveau bail : loyer plafonné jusqu'en novembre 2026 sauf nouvelle loi, plafonds par secteur. Voyez le loyer pour votre logement à Paris 19e et le loyer au m² à Paris.

Nos pages d'arrondissement au prix le plus proche : Paris 20e (8 370 €/m²) et Paris 13e (8 650 €/m²) ; tous les arrondissements : prix au m² à Paris.