Les communes voisines sont-elles comptées ?

Non, seulement la commune de Lille. Pour une autre commune, comme Villeneuve-d'Ascq, Lambersart ou La Madeleine, notre outil gratuit donne ses propres ventes.

Le loyer est-il encadré à Lille ?

Oui. À Lille, Hellemmes et Lomme, le loyer est plafonné depuis mars 2020, pour les baux signés ou renouvelés jusqu'au 24 novembre 2026 sauf nouvelle loi.

Quelle rue compte le plus de ventes d'appartements à Lille ?

Rue de Solférino : 140 ventes de 2023 à 2025, 4 150 €/m² en prix médian, la moitié entre 3 550 €/m² et 4 990 €/m².

Quelle est la rue la plus chère de Lille ?

Parmi les 50 rues publiées (30 ventes d'appartements au moins, 2023 à 2025), rue de la Cense au Blé : 5 150 €/m² en prix médian, sur 31 ventes. La moins chère, rue du Marais, est à 2 390 €/m².

Mis à jour le 18 octobre 2026

Prix au m² à Lille : ventes réelles et vendre sans agence

Naistor vous répond

Votre expert IA immobilier, sans frais d’agence

À Lille, en 2025 : 3 710 €/m² pour les appartements et 2 800 €/m² pour les maisons, en prix médian des ventes publiées par l'État (DVF).

Dites-m'en plus pour votre prix : vous vendez

À Lille, en 2025, un appartement s'est vendu 3 710 €/m² et une maison 2 800 €/m² en prix médian (ventes publiées par l'État, DVF) ; rue de Solférino, rue la plus vendue de 2023 à 2025, 4 150 €/m². Des ventes passées, pas le prix de votre logement.

Prix au m² à Lille en 2024 et 2025

Appartements : 3 710 €/m² (2 503 ventes ; la moitié entre 3 020 €/m² et 4 430 €/m²) en 2025 ; 3 680 €/m² en 2024.
Maisons : 2 800 €/m² (902 ventes ; la moitié entre 2 180 €/m² et 3 490 €/m²) en 2025 ; 2 850 €/m² en 2024.

Ces prix valent pour toute la commune de Lille : 3 405 ventes en 2025, publiées par l'État (fichiers du 18 mai 2026) et lues selon notre guide DVF immobilier.

Prix au m² par code postal à Lille

Ventes retenues en 2025, prix médian au m² :

59000 : appartements 3 460 €/m² (969 ventes) ; maisons 2 810 €/m² (296 ventes).
59160 : appartements 2 590 €/m² (130 ventes) ; maisons 2 660 €/m² (232 ventes).
59260 : appartements 2 570 €/m² (67 ventes) ; maisons 2 570 €/m² (139 ventes).
59777 : appartements, moins de 30 ventes ; aucune vente de maisons retenue.
59800 : appartements 4 120 €/m² (1 312 ventes) ; maisons 3 140 €/m² (235 ventes).

Prix au m² par rue à Lille

Les rues aux ventes d'appartements les plus nombreuses, de 2023 à 2025, en prix médian au m² :

Rue de Solférino :4 150 €/m² (140 ventes)
Rue des Stations :4 010 €/m² (108 ventes)
Boulevard de la Liberté :4 440 €/m² (104 ventes)
Rue de Douai :3 370 €/m² (100 ventes)
Rue Nationale :4 300 €/m² (100 ventes)
Rue Léon Gambetta (Lille) :4 070 €/m² (88 ventes)
Rue Bonte Pollet :3 170 €/m² (65 ventes)
Rue du Sabot :4 530 €/m² (64 ventes)
Rue de la Louvière :3 620 €/m² (63 ventes)
Boulevard Victor Hugo :3 440 €/m² (63 ventes)

Voir les 30 rues suivantes

Rue Nicolas Leblanc :4 530 €/m² (60 ventes)
Rue Colbert :4 200 €/m² (59 ventes)
Boulevard Montebello :3 480 €/m² (58 ventes)
Rue Jacquemars Gielée :4 930 €/m² (57 ventes)
Rue Henri Dunant :2 650 €/m² (51 ventes)
Rue des Postes :3 920 €/m² (51 ventes)
Rue Royale :4 280 €/m² (51 ventes)
Rue d'Iéna :3 820 €/m² (49 ventes)
Rue d'Artois :3 350 €/m² (48 ventes)
Rue d'Isly :3 840 €/m² (48 ventes)
Rue Gantois :4 090 €/m² (46 ventes)
Rue Gustave Delory (Lille) :3 740 €/m² (46 ventes)
Rue Meurein :4 510 €/m² (45 ventes)
Rue Barthélémy Delespaul :3 540 €/m² (44 ventes)
Avenue du Peuple Belge :4 690 €/m² (44 ventes)
Rue du Molinel (Lille) :4 380 €/m² (42 ventes)
Rue Pierre Mauroy :4 100 €/m² (42 ventes)
Avenue de la République (Lille) :2 950 €/m² (42 ventes)
Rue du Chevalier Français :3 550 €/m² (40 ventes)
Avenue du Président John-Fitzgerald Kennedy :3 250 €/m² (40 ventes)
Rue de Canteleu :4 530 €/m² (38 ventes)
Boulevard Vauban :4 290 €/m² (38 ventes)
Rue de Wazemmes :3 500 €/m² (38 ventes)
Rue du Buisson :2 880 €/m² (37 ventes)
Rue Pierre Legrand :2 400 €/m² (37 ventes)
Rue Saint André :4 660 €/m² (37 ventes)
Rue d'Esquermes :3 400 €/m² (35 ventes)
Rue du Faubourg de Roubaix :3 530 €/m² (35 ventes)
Rue du Marais :2 390 €/m² (35 ventes)
Boulevard Carnot :4 500 €/m² (33 ventes)

Sur les 50 rues publiées de Lille, les plus chères au m² : rue de la Cense au Blé (5 150 €/m²), rue Jacquemars Gielée (4 930 €/m²) et avenue du Peuple Belge (4 690 €/m²) ; les moins chères : rue du Marais (2 390 €/m²), rue Pierre Legrand (2 400 €/m²) et rue Henri Dunant (2 650 €/m²).

Prix au m² des appartements à Lille selon le nombre de pièces

Ventes d'appartements retenues à Lille en 2025, par nombre de pièces principales :

1 pièce : 4 260 €/m² (628 ventes ; la moitié entre 3 630 €/m² et 4 890 €/m²).
2 pièces : 3 750 €/m² (883 ventes ; la moitié entre 3 100 €/m² et 4 400 €/m²).
3 pièces : 3 390 €/m² (612 ventes ; la moitié entre 2 800 €/m² et 4 110 €/m²).
4 pièces : 3 130 €/m² (284 ventes ; la moitié entre 2 570 €/m² et 3 800 €/m²).
5 pièces et plus : 3 320 €/m² (92 ventes ; la moitié entre 2 550 €/m² et 3 880 €/m²).

Lille, des maisons moins chères au m²

En 2025, à Lille, 902 des 3 405 ventes retenues sont des maisons. Au m², la maison médiane se vend 2 800 €/m², 25 % de moins que l'appartement médian (3 710 €/m²).

Votre logement à Lille

Comparez votre bien aux ventes à Lille : notre estimation gratuite donne une fourchette pour un bien comme le vôtre. Pour vendre sans agence : les étapes.

Louer à Lille plutôt que vendre

Loyers demandés à Lille au 3e trimestre 2025, logement vide, par m² et par mois, charges comprises :

Appartement d'une ou deux pièces : 18,1 €/m² (intervalle de 14,4 €/m² à 22,8 €/m²).
Appartement de trois pièces et plus : 14,6 €/m² (intervalle de 10,7 €/m² à 19,9 €/m²).
Maison : 12,7 €/m² (intervalle de 9,0 €/m² à 18,1 €/m²).

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (carte des loyers 2025, lue dans notre guide DVF immobilier).

Ailleurs qu'à Lille, dans la Métropole Européenne de Lille, les annonces d'appartements d'une ou deux pièces demandent 15,4 €/m² à Tourcoing, 15,7 €/m² à Roubaix, 18,0 €/m² à La Madeleine, 14,8 €/m² à Armentières, 18,2 €/m² à Marcq-en-Barœul et 17,7 €/m² à Villeneuve-d'Ascq ; pour une maison, 10,1 €/m² à Tourcoing, 9,5 €/m² à Roubaix, 13,6 €/m² à La Madeleine, 9,5 €/m² à Armentières, 14,6 €/m² à Marcq-en-Barœul et 13,5 €/m² à Villeneuve-d'Ascq.

Lille est en zone tendue selon un décret abrogé au 1er janvier 2027 : préavis d'un mois en location vide.

Le loyer est aussi plafonné à Lille, Hellemmes et Lomme, depuis mars 2020, pour les baux signés ou renouvelés jusqu'au 24 novembre 2026 sauf nouvelle loi. Les règles sont dans notre guide de l'encadrement des loyers. Dans certains secteurs de Lille, un logement construit avant 1948 se déclare après chaque nouveau bail : voir le permis de louer à Lille.

Voyez le loyer pour votre logement et le loyer au m² à Lille.

Les prix au m² d'autres villes : Paris, Rennes et Nantes.

Questions fréquentes

Les communes voisines sont-elles comptées ?: Non, seulement la commune de Lille. Pour une autre commune, comme Villeneuve-d'Ascq, Lambersart ou La Madeleine, notre outil gratuit donne ses propres ventes.
Le loyer est-il encadré à Lille ?: Oui. À Lille, Hellemmes et Lomme, le loyer est plafonné depuis mars 2020, pour les baux signés ou renouvelés jusqu'au 24 novembre 2026 sauf nouvelle loi.
Quelle rue compte le plus de ventes d'appartements à Lille ?: Rue de Solférino : 140 ventes de 2023 à 2025, 4 150 €/m² en prix médian, la moitié entre 3 550 €/m² et 4 990 €/m².
Quelle est la rue la plus chère de Lille ?: Parmi les 50 rues publiées (30 ventes d'appartements au moins, 2023 à 2025), rue de la Cense au Blé : 5 150 €/m² en prix médian, sur 31 ventes. La moins chère, rue du Marais, est à 2 390 €/m².

Sources officielles

Par l'équipe Naistor. Mis à jour le 18 octobre 2026, d'après les sources officielles ci-dessus.

Ce guide résume les règles générales publiées par l'administration. Pour un cas particulier, l'Adil de votre département, un notaire ou un avocat peut vous conseiller.