Les communes voisines sont-elles comptées ?

Non, seulement la commune de Rennes. Pour une autre commune, comme Cesson-Sévigné, Saint-Grégoire ou Chantepie, notre outil gratuit donne ses propres ventes.

Quel code postal est le moins cher à Rennes ?

Pour les ventes d'appartements retenues en 2025, le 35200 : 2 650 €/m² en médiane, sur 484 ventes. C'est un prix d'ensemble : d'une rue à l'autre, il peut changer.

Quelle rue compte le plus de ventes d'appartements à Rennes ?

Rue de Brest : 174 ventes de 2023 à 2025, 3 770 €/m² en prix médian, la moitié entre 3 310 €/m² et 4 220 €/m².

Quelle est la rue la plus chère de Rennes ?

Parmi les 53 rues publiées (30 ventes d'appartements au moins, 2023 à 2025), rue d'Échange : 4 740 €/m² en prix médian, sur 33 ventes. La moins chère, place de Serbie, est à 1 980 €/m².

Mis à jour le 18 octobre 2026

Prix au m² à Rennes : ventes réelles et vendre sans agence

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À Rennes, en 2025 : 3 710 €/m² pour les appartements et 4 510 €/m² pour les maisons, en prix médian des ventes publiées par l'État (DVF).

Dites-m'en plus pour votre prix : vous vendez

À Rennes, en 2025, un appartement s'est vendu 3 710 €/m² et une maison 4 510 €/m² en prix médian (ventes publiées par l'État, DVF) ; rue de Brest, rue la plus vendue de 2023 à 2025, 3 770 €/m². Des ventes passées, pas le prix de votre logement.

Prix au m² à Rennes en 2024 et 2025

Appartements : 3 710 €/m² (2 836 ventes ; la moitié entre 2 980 €/m² et 4 380 €/m²) en 2025 ; 3 630 €/m² en 2024.
Maisons : 4 510 €/m² (485 ventes ; la moitié entre 3 690 €/m² et 5 360 €/m²) en 2025 ; 4 640 €/m² en 2024.

Ces prix valent pour toute la commune de Rennes : 3 321 ventes en 2025, publiées par l'État (fichiers du 18 mai 2026) et lues selon notre guide DVF immobilier.

Prix au m² par code postal à Rennes

Ventes retenues en 2025, prix médian au m² :

35000 : appartements 3 880 €/m² (1 863 ventes) ; maisons 4 710 €/m² (260 ventes).
35200 : appartements 2 650 €/m² (484 ventes) ; maisons 4 230 €/m² (121 ventes).
35700 : appartements 3 940 €/m² (489 ventes) ; maisons 4 270 €/m² (104 ventes).

Prix au m² par rue à Rennes

Les rues aux ventes d'appartements les plus nombreuses, de 2023 à 2025, en prix médian au m² :

Rue de Brest :3 770 €/m² (174 ventes)
Rue de Fougères :4 000 €/m² (132 ventes)
Rue d'Antrain :4 250 €/m² (109 ventes)
Avenue Aristide Briand :4 020 €/m² (78 ventes)
Rue de Châteaugiron :3 700 €/m² (69 ventes)
Rue Roger-Henri Guerrand :4 130 €/m² (67 ventes)
Rue de Vern :3 490 €/m² (67 ventes)
Rue Papu :3 980 €/m² (61 ventes)
Rue Aurelie Nemours :3 380 €/m² (55 ventes)
Rue de Lorient :3 880 €/m² (54 ventes)

Voir les 30 rues suivantes

Mail François Mitterrand :4 570 €/m² (53 ventes)
Avenue Sergent Maginot :4 610 €/m² (53 ventes)
Rue de Paris :4 120 €/m² (52 ventes)
Avenue du Bois Labbé :3 780 €/m² (47 ventes)
Rue Jean Guéhenno :4 350 €/m² (47 ventes)
Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny :3 840 €/m² (47 ventes)
Rue de Nantes :3 750 €/m² (47 ventes)
Rue Legraverend :3 980 €/m² (45 ventes)
Boulevard de Verdun :3 550 €/m² (45 ventes)
Rue de l'Alma :4 260 €/m² (44 ventes)
Cours de Bilbao :2 140 €/m² (44 ventes)
Rue de Dinan :4 570 €/m² (44 ventes)
Boulevard de Metz :4 410 €/m² (44 ventes)
Boulevard Léon Bourgeois :3 080 €/m² (43 ventes)
Boulevard Villebois-Mareuil :4 190 €/m² (43 ventes)
Rue Poullain Duparc :4 590 €/m² (42 ventes)
Avenue Henri Fréville :2 930 €/m² (41 ventes)
Square Léon Bourgeois :3 060 €/m² (40 ventes)
Avenue Général George S. Patton :3 530 €/m² (39 ventes)
Boulevard d'Anjou :2 780 €/m² (38 ventes)
Boulevard Jeanne d'Arc :4 230 €/m² (38 ventes)
Rue Jean-Marie Duhamel :4 520 €/m² (37 ventes)
Rue Adolphe Leray :3 780 €/m² (36 ventes)
Rue Frédéric Sacher :3 410 €/m² (36 ventes)
Quai de la Prévalaye :4 610 €/m² (36 ventes)
Rue Alphonse Guérin :3 890 €/m² (35 ventes)
Square Docteur Guérin :3 370 €/m² (35 ventes)
Square du Luxembourg :2 770 €/m² (35 ventes)
Résidence Saint-Jean-Baptiste de la Salle :2 680 €/m² (35 ventes)
Square des Hautes Ourmes :2 690 €/m² (34 ventes)

Sur les 53 rues publiées de Rennes, les plus chères au m² : rue d'Échange (4 740 €/m²), avenue Sergent Maginot (4 610 €/m²) et quai de la Prévalaye (4 610 €/m²) ; les moins chères : place de Serbie (1 980 €/m²), cours de Bilbao (2 140 €/m²) et villa de Moravie (2 190 €/m²).

Prix au m² des appartements à Rennes selon le nombre de pièces

Ventes d'appartements retenues à Rennes en 2025, par nombre de pièces principales :

1 pièce : 4 540 €/m² (557 ventes ; la moitié entre 3 780 €/m² et 5 290 €/m²).
2 pièces : 3 900 €/m² (713 ventes ; la moitié entre 3 370 €/m² et 4 410 €/m²).
3 pièces : 3 620 €/m² (761 ventes ; la moitié entre 2 910 €/m² et 4 130 €/m²).
4 pièces : 3 130 €/m² (598 ventes ; la moitié entre 2 460 €/m² et 3 800 €/m²).
5 pièces et plus : 3 090 €/m² (206 ventes ; la moitié entre 2 530 €/m² et 3 930 €/m²).

Rennes, un écart net entre codes postaux

Par code postal, le prix médian des appartements va de 2 650 €/m² (35200) à 3 940 €/m² (35700) en 2025, 49 % d'écart.

Votre logement à Rennes

Comparez votre bien aux ventes à Rennes : notre estimation gratuite donne une fourchette pour un bien comme le vôtre. Pour vendre sans agence : les étapes.

Louer à Rennes plutôt que vendre

Loyers demandés à Rennes au 3e trimestre 2025, logement vide, par m² et par mois, charges comprises :

Appartement d'une ou deux pièces : 17,2 €/m² (intervalle de 13,8 €/m² à 21,4 €/m²).
Appartement de trois pièces et plus : 13,9 €/m² (intervalle de 10,4 €/m² à 18,4 €/m²).
Maison : pas de loyer publié (estimation de l'ANIL trop imprécise).

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (carte des loyers 2025, lue dans notre guide DVF immobilier).

Ailleurs qu'à Rennes, dans Rennes Métropole, les annonces d'appartements d'une ou deux pièces demandent 14,7 €/m² à Bruz, 15,5 €/m² à Cesson-Sévigné, 15,3 €/m² à Saint-Jacques-de-la-Lande, 14,7 €/m² à Chartres-de-Bretagne, 14,8 €/m² à Pacé et 15,5 €/m² à Chantepie ; pour une maison, 11,1 €/m² à Bruz, 12,6 €/m² à Cesson-Sévigné, 11,4 €/m² à Pacé et 12,0 €/m² à Chantepie.

Rennes est en zone tendue selon un décret abrogé au 1er janvier 2027 : loyer non plafonné, hausse limitée entre deux locataires dans certains cas, préavis d'un mois en location vide.

Voyez le loyer pour votre logement et le loyer au m² à Rennes.

Les prix au m² d'autres villes : Nantes, Paris et Lille.

Questions fréquentes

Les communes voisines sont-elles comptées ?: Non, seulement la commune de Rennes. Pour une autre commune, comme Cesson-Sévigné, Saint-Grégoire ou Chantepie, notre outil gratuit donne ses propres ventes.
Quel code postal est le moins cher à Rennes ?: Pour les ventes d'appartements retenues en 2025, le 35200 : 2 650 €/m² en médiane, sur 484 ventes. C'est un prix d'ensemble : d'une rue à l'autre, il peut changer.
Quelle rue compte le plus de ventes d'appartements à Rennes ?: Rue de Brest : 174 ventes de 2023 à 2025, 3 770 €/m² en prix médian, la moitié entre 3 310 €/m² et 4 220 €/m².
Quelle est la rue la plus chère de Rennes ?: Parmi les 53 rues publiées (30 ventes d'appartements au moins, 2023 à 2025), rue d'Échange : 4 740 €/m² en prix médian, sur 33 ventes. La moins chère, place de Serbie, est à 1 980 €/m².

Sources officielles

Par l'équipe Naistor. Mis à jour le 18 octobre 2026, d'après les sources officielles ci-dessus.

Ce guide résume les règles générales publiées par l'administration. Pour un cas particulier, l'Adil de votre département, un notaire ou un avocat peut vous conseiller.