État des lieux : un modèle avec photos
Pièce par pièce, avec vos photos, puis un PDF à faire signer par le locataire et par vous. Tout se fait sur votre appareil : rien n’est envoyé. Gratuit, sans compte.
Vos questions
Que doit contenir un état des lieux ?
Qu’il est d’entrée, sa date, l’adresse du logement, le nom du locataire et du propriétaire, les relevés des compteurs individuels d’eau ou d’énergie, les clés et badges remis, pièce par pièce l’état des sols, des murs, des plafonds, des équipements et des meubles, avec des observations et des photos si vous le souhaitez, et la signature de chacun. Un exemplaire signé est remis à chacun.
Source : service-public.fr : état des lieux d’entrée (F31270)
Pourquoi garder la même présentation à la sortie ?
Les deux documents se comparent : le dépôt de garantie dépend de la conformité de l’état des lieux de sortie à celui d’entrée. Refaites donc l’état des lieux de sortie avec le même outil, pièce par pièce.
Source : service-public.fr : état des lieux de sortie (F33671)
Que faire si l’une des parties refuse ?
L’autre peut faire appel à un commissaire de justice. C’est un constat locatif, dont les frais sont partagés par moitié, et chacun est prévenu au moins 7 jours à l’avance.
Source : service-public.fr : état des lieux d’entrée (F31270)
Et pour un logement meublé ?
Vous faites aussi un inventaire et un état détaillé du mobilier, signés et annexés au bail. Cochez « logement meublé » : la ligne « Meubles » s’ajoute à chaque pièce.
Source : service-public.fr : bail de logement meublé (F35109)