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Vendre ou louer ?

Le prix de vente et le loyer de votre logement côte à côte, et les règles qui changent le choix. Gratuit, sans compte.

Facultatif : l’adresse précise le secteur quand le loyer est encadré.
Nom ou code postal, puis choisissez.
Type de bien
Sans balcon, cave ni garage.
Séjour et chambres seulement.
La lettre de A à G : elle change les règles de location.
Utile si le loyer est encadré.

Gratuit, sans compte. Votre adresse sert au calcul, elle n’est pas gardée.

Vos questions

Quel est le rendement brut d’une location ?

Les loyers d’une année rapportés au prix de vente. Ici, ce sont les loyers demandés dans les annonces de la commune, charges comprises, et les prix des ventes publiées par l’État : un repère de la zone, avant charges, taxe foncière, impôts, vacance et travaux, pas le rendement de votre bien.

Source : data.gouv.fr : carte des loyers 2025

Peut-on louer un logement classé G ?

Non, pas pour un bail signé, renouvelé ou reconduit depuis le 1er janvier 2025 en métropole : il est considéré comme non décent. Classe F à partir du 1er janvier 2028, classe E à partir du 1er janvier 2034.

Source : service-public.fr : logements G interdits à la location

Louer sa résidence principale change-t-il l’impôt à la revente ?

Oui. L’exonération de la résidence principale vaut au jour de la vente. Un logement donné en location n’a plus ce statut, même s’il est la résidence principale du locataire : sa vente suit les règles des autres biens.

Source : BOFiP : résidence principale

Peut-on vendre un logement loué ?

Oui, à qui vous voulez, tant que vous le vendez loué : le bail continue aux mêmes conditions avec le nouveau propriétaire, qui rendra le dépôt de garantie.

Source : service-public.fr : vendre un logement loué (F35784)