Les communes voisines sont-elles comptées ?

Non, seulement la commune de Toulon. Pour une autre commune, comme La Seyne-sur-Mer, La Valette-du-Var ou La Garde, notre outil gratuit donne ses propres ventes.

Une maison se vend-elle plus cher au m² qu'un appartement à Toulon ?

Oui, en 2025 : 4 380 €/m² au m² en médiane pour 442 maisons, 2 720 €/m² pour 2 535 appartements.

Quelle rue compte le plus de ventes d'appartements à Toulon ?

Avenue de la Résistance : 91 ventes de 2023 à 2025, 3 880 €/m² en prix médian, la moitié entre 2 970 €/m² et 4 950 €/m².

Quelle est la rue la plus chère de Toulon ?

Parmi les 51 rues publiées (30 ventes d'appartements au moins, 2023 à 2025), chemin de la Calade : 4 220 €/m² en prix médian, sur 34 ventes. La moins chère, avenue Général Henri Noguès, est à 1 880 €/m².

Mis à jour le 18 octobre 2026

Prix au m² à Toulon : ventes réelles et vendre sans agence

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À Toulon, en 2025 : 2 720 €/m² pour les appartements et 4 380 €/m² pour les maisons, en prix médian des ventes publiées par l'État (DVF).

Dites-m'en plus pour votre prix : vous vendez

À Toulon, en 2025, un appartement s'est vendu 2 720 €/m² et une maison 4 380 €/m² en prix médian (ventes publiées par l'État, DVF) ; avenue de la Résistance, rue la plus vendue de 2023 à 2025, 3 880 €/m². Des ventes passées, pas le prix de votre logement.

Prix au m² à Toulon en 2024 et 2025

Appartements : 2 720 €/m² (2 535 ventes ; la moitié entre 2 160 €/m² et 3 450 €/m²) en 2025 ; 2 630 €/m² en 2024.
Maisons : 4 380 €/m² (442 ventes ; la moitié entre 3 540 €/m² et 5 530 €/m²) en 2025 ; 4 660 €/m² en 2024.

Ces prix valent pour toute la commune de Toulon : 2 977 ventes en 2025, publiées par l'État (fichiers du 18 mai 2026) et lues selon notre guide DVF immobilier.

Prix au m² par code postal à Toulon

Ventes retenues en 2025, prix médian au m² :

83000 : appartements 2 870 €/m² (1 360 ventes) ; maisons 5 040 €/m² (125 ventes).
83100 : appartements 2 670 €/m² (456 ventes) ; maisons 4 020 €/m² (98 ventes).
83200 : appartements 2 540 €/m² (719 ventes) ; maisons 4 290 €/m² (219 ventes).

Prix au m² par rue à Toulon

Les rues aux ventes d'appartements les plus nombreuses, de 2023 à 2025, en prix médian au m² :

Avenue de la Résistance :3 880 €/m² (91 ventes)
Avenue Joseph Gasquet :2 390 €/m² (87 ventes)
Chemin de Forgentier :2 700 €/m² (72 ventes)
Rue Jean Jaurès :2 590 €/m² (65 ventes)
Boulevard Maréchal Joffre :2 070 €/m² (64 ventes)
Avenue Aristide Briand :2 010 €/m² (62 ventes)
Avenue Franklin Roosevelt :2 360 €/m² (57 ventes)
Avenue François Cuzin :2 140 €/m² (56 ventes)
Avenue Joseph-Louis Ortolan :3 740 €/m² (56 ventes)
Boulevard Docteur Charles Barnier :2 590 €/m² (52 ventes)

Voir les 30 rues suivantes

Avenue Émile Vincent :2 570 €/m² (51 ventes)
Avenue Édouard le Bellegou :2 500 €/m² (50 ventes)
Boulevard de Bazeilles :3 260 €/m² (49 ventes)
Avenue Maréchal Foch :2 260 €/m² (49 ventes)
Rue Émile Gimelli :2 920 €/m² (48 ventes)
Boulevard Général Brosset :2 080 €/m² (45 ventes)
Avenue Général Henri-José Gouraud :2 310 €/m² (45 ventes)
Avenue Marcel Castié :2 630 €/m² (45 ventes)
Boulevard de Paris :2 130 €/m² (45 ventes)
Avenue Colonel Picot :2 550 €/m² (44 ventes)
Rue Général Michel Audéoud :2 530 €/m² (44 ventes)
Avenue de la République :3 740 €/m² (44 ventes)
Boulevard des Armaris :2 820 €/m² (43 ventes)
Avenue du Port de Plaisance :3 750 €/m² (42 ventes)
Rue de Pomet :3 050 €/m² (41 ventes)
Avenue du 15ème Corps :1 890 €/m² (41 ventes)
Chemin de Rigoumel :2 830 €/m² (41 ventes)
Rue David :2 670 €/m² (40 ventes)
Boulevard Louis Picon :2 190 €/m² (40 ventes)
Rue Docteur Barrois :3 380 €/m² (36 ventes)
Rue de Turenne :2 270 €/m² (36 ventes)
Rue Victor Reymonenq :2 180 €/m² (36 ventes)
Avenue de Claret :2 590 €/m² (35 ventes)
Avenue Docteur Jules Fontan :2 060 €/m² (35 ventes)
Boulevard Jules Michelet :3 310 €/m² (35 ventes)
Chemin de Plaisance :2 150 €/m² (35 ventes)
Rue Amiral Nomy :2 450 €/m² (34 ventes)
Chemin de la Calade :4 220 €/m² (34 ventes)
Allée Georges Leygues :2 680 €/m² (34 ventes)
Boulevard Jean-Baptiste Abel :3 770 €/m² (34 ventes)

Sur les 51 rues publiées de Toulon, les plus chères au m² : chemin de la Calade (4 220 €/m²), boulevard Eugène Pelletan (4 170 €/m²) et avenue de la Résistance (3 880 €/m²) ; les moins chères : avenue Général Henri Noguès (1 880 €/m²), avenue du 15ème Corps (1 890 €/m²) et avenue Aristide Briand (2 010 €/m²).

Prix au m² des appartements à Toulon selon le nombre de pièces

Ventes d'appartements retenues à Toulon en 2025, par nombre de pièces principales :

1 pièce : 3 190 €/m² (347 ventes ; la moitié entre 2 610 €/m² et 3 800 €/m²).
2 pièces : 2 920 €/m² (629 ventes ; la moitié entre 2 260 €/m² et 3 620 €/m²).
3 pièces : 2 630 €/m² (870 ventes ; la moitié entre 2 090 €/m² et 3 220 €/m²).
4 pièces : 2 530 €/m² (561 ventes ; la moitié entre 2 070 €/m² et 3 210 €/m²).
5 pièces et plus : 2 640 €/m² (128 ventes ; la moitié entre 2 160 €/m² et 3 290 €/m²).

Toulon, des maisons bien plus chères au m²

En 2025, à Toulon, 442 des 2 977 ventes retenues sont des maisons. Au m², la maison médiane se vend 4 380 €/m², 61 % de plus que l'appartement médian (2 720 €/m²).

Votre logement à Toulon

Comparez votre bien aux ventes à Toulon : notre estimation gratuite donne une fourchette pour un bien comme le vôtre. Pour vendre sans agence : les étapes.

Louer à Toulon plutôt que vendre

Loyers demandés à Toulon au 3e trimestre 2025, logement vide, par m² et par mois, charges comprises :

Appartement d'une ou deux pièces : 16,6 €/m² (intervalle de 12,9 €/m² à 21,3 €/m²).
Appartement de trois pièces et plus : 13,2 €/m² (intervalle de 10,2 €/m² à 17,2 €/m²).
Maison : 16,5 €/m² (intervalle de 11,7 €/m² à 23,2 €/m²).

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (carte des loyers 2025, lue dans notre guide DVF immobilier).

Ailleurs qu'à Toulon, dans la Métropole Toulon-Provence-Méditerranée, les annonces d'appartements d'une ou deux pièces demandent 18,2 €/m² à Hyères, 16,7 €/m² à La Seyne-sur-Mer, 19,0 €/m² à Six-Fours-les-Plages, 17,5 €/m² à La Valette-du-Var, 18,7 €/m² à La Garde et 16,2 €/m² à Ollioules ; pour une maison, 17,9 €/m² à Hyères, 16,7 €/m² à La Seyne-sur-Mer, 17,1 €/m² à Six-Fours-les-Plages, 16,0 €/m² à La Valette-du-Var, 16,4 €/m² à La Garde et 16,5 €/m² à Ollioules.

Toulon est en zone tendue selon un décret abrogé au 1er janvier 2027 : loyer non plafonné, hausse limitée entre deux locataires dans certains cas, préavis d'un mois en location vide.

Voyez le loyer pour votre logement et le loyer au m² à Toulon.

Les prix au m² d'autres villes : Marseille, Nice et Aix-en-Provence.

Questions fréquentes

Les communes voisines sont-elles comptées ?: Non, seulement la commune de Toulon. Pour une autre commune, comme La Seyne-sur-Mer, La Valette-du-Var ou La Garde, notre outil gratuit donne ses propres ventes.
Une maison se vend-elle plus cher au m² qu'un appartement à Toulon ?: Oui, en 2025 : 4 380 €/m² au m² en médiane pour 442 maisons, 2 720 €/m² pour 2 535 appartements.
Quelle rue compte le plus de ventes d'appartements à Toulon ?: Avenue de la Résistance : 91 ventes de 2023 à 2025, 3 880 €/m² en prix médian, la moitié entre 2 970 €/m² et 4 950 €/m².
Quelle est la rue la plus chère de Toulon ?: Parmi les 51 rues publiées (30 ventes d'appartements au moins, 2023 à 2025), chemin de la Calade : 4 220 €/m² en prix médian, sur 34 ventes. La moins chère, avenue Général Henri Noguès, est à 1 880 €/m².

Sources officielles

Par l'équipe Naistor. Mis à jour le 18 octobre 2026, d'après les sources officielles ci-dessus.

Ce guide résume les règles générales publiées par l'administration. Pour un cas particulier, l'Adil de votre département, un notaire ou un avocat peut vous conseiller.