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Prix au m² à Angers : ventes réelles et rues

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Naistor :

À Angers, en 2025 : 3 140 €/m² pour les appartements et 3 280 €/m² pour les maisons, en prix médian des ventes publiées par l'État (DVF).

Dites-m'en plus pour votre prix : vous vendez

À Angers, en 2025, un appartement s'est vendu 3 140 €/m² et une maison 3 280 €/m² en prix médian (ventes publiées par l'État, DVF) ; rue Larévellière, rue la plus vendue de 2023 à 2025, 2 430 €/m². Des ventes passées, pas le prix de votre logement.

Prix au m² à Angers en 2024 et 2025

  • Appartements : 3 140 €/m² (1 725 ventes ; la moitié entre 2 500 €/m² et 3 790 €/m²) en 2025 ; 3 140 €/m² en 2024.
  • Maisons : 3 280 €/m² (534 ventes ; la moitié entre 2 740 €/m² et 4 120 €/m²) en 2025 ; 3 180 €/m² en 2024.

Ces prix valent pour toute la commune d'Angers : 2 259 ventes en 2025, publiées par l'État (fichiers du 18 mai 2026) et lues selon notre guide DVF immobilier.

Prix au m² par code postal à Angers

Ventes retenues en 2025, prix médian au m² :

  • 49000 : appartements 2 810 €/m² (693 ventes) ; maisons 3 160 €/m² (271 ventes).
  • 49100 : appartements 3 330 €/m² (1 032 ventes) ; maisons 3 420 €/m² (263 ventes).

Prix au m² par rue à Angers

Les rues aux ventes d'appartements les plus nombreuses, de 2023 à 2025, en prix médian au m² :

  • Rue Larévellière :2 430 €/m² (80 ventes)
  • Avenue du Général Patton :3 380 €/m² (72 ventes)
  • Avenue Pasteur :3 330 €/m² (71 ventes)
  • Rue des Ponts de Cé :3 400 €/m² (70 ventes)
  • Rue du Pré-Pigeon :3 200 €/m² (55 ventes)
  • Rue Louis Gain :2 720 €/m² (54 ventes)
  • Square des Anciennes Provinces :2 250 €/m² (52 ventes)
  • Boulevard Saint-Michel :2 720 €/m² (48 ventes)
  • Boulevard Joseph Bédier :2 260 €/m² (44 ventes)
  • Boulevard du Maréchal Foch :4 120 €/m² (44 ventes)
Voir les 20 rues suivantes
  • Rue Montesquieu :2 380 €/m² (44 ventes)
  • Rue Saint-Nicolas :2 730 €/m² (44 ventes)
  • Rue de la Madeleine :3 260 €/m² (43 ventes)
  • Rue Saumuroise :2 710 €/m² (42 ventes)
  • Rue Éblé :2 960 €/m² (41 ventes)
  • Rue de Létanduère :3 450 €/m² (41 ventes)
  • Résidence Le Puy Garnier :2 650 €/m² (39 ventes)
  • Rue Barra :2 880 €/m² (38 ventes)
  • Avenue Montaigne :2 450 €/m² (38 ventes)
  • Rue Pierre Brossolette :2 470 €/m² (36 ventes)
  • Rue Bressigny :3 870 €/m² (35 ventes)
  • Rue Saint-Exupéry :3 000 €/m² (35 ventes)
  • Rue Saint-Léonard :3 120 €/m² (35 ventes)
  • Rue de la Traquette :2 750 €/m² (35 ventes)
  • Rue de Brissac :3 520 €/m² (34 ventes)
  • Rue Dupetit Thouars :3 490 €/m² (34 ventes)
  • Rue de Frémur :3 160 €/m² (34 ventes)
  • Rue Georgette Boulestreau :4 620 €/m² (31 ventes)
  • Avenue Yolande d'Aragon :3 830 €/m² (31 ventes)
  • Boulevard Jean Moulin :3 390 €/m² (30 ventes)

Sur les 30 rues publiées d'Angers, les plus chères au m² : rue Georgette Boulestreau (4 620 €/m²), boulevard du Maréchal Foch (4 120 €/m²) et rue Bressigny (3 870 €/m²) ; les moins chères : square des Anciennes Provinces (2 250 €/m²), boulevard Joseph Bédier (2 260 €/m²) et rue Montesquieu (2 380 €/m²).

Prix au m² des appartements à Angers selon le nombre de pièces

Ventes d'appartements retenues à Angers en 2025, par nombre de pièces principales :

  • 1 pièce : 3 970 €/m² (377 ventes ; la moitié entre 3 220 €/m² et 4 610 €/m²).
  • 2 pièces : 3 250 €/m² (516 ventes ; la moitié entre 2 750 €/m² et 3 730 €/m²).
  • 3 pièces : 2 970 €/m² (445 ventes ; la moitié entre 2 450 €/m² et 3 530 €/m²).
  • 4 pièces : 2 500 €/m² (303 ventes ; la moitié entre 2 140 €/m² et 3 110 €/m²).
  • 5 pièces et plus : 2 440 €/m² (83 ventes ; la moitié entre 2 090 €/m² et 3 050 €/m²).

Angers, les petits appartements plus chers au m²

Pour les appartements à Angers, le prix médian au m² baisse à chaque pièce de plus, d'une à quatre pièces : 3 970 €/m² pour une pièce, 2 500 €/m² pour quatre.

Votre logement à Angers

Comparez votre bien aux ventes à Angers : notre estimation gratuite donne une fourchette pour un bien comme le vôtre. Pour vendre sans agence : les étapes.

Louer à Angers plutôt que vendre

Loyers demandés à Angers au 3e trimestre 2025, logement vide, par m² et par mois, charges comprises :

  • Appartement d'une ou deux pièces : 16,6 €/m² (intervalle de 13,1 €/m² à 20,9 €/m²).
  • Appartement de trois pièces et plus : 13,0 €/m² (intervalle de 9,6 €/m² à 17,6 €/m²).
  • Maison : 13,3 €/m² (intervalle de 9,5 €/m² à 18,6 €/m²).

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (carte des loyers 2025, lue dans notre guide DVF immobilier).

Ailleurs qu'à Angers, dans la communauté urbaine Angers Loire Métropole, les annonces d'appartements d'une ou deux pièces demandent 14,9 €/m² à Trélazé, 16,5 €/m² à Avrillé, 15,3 €/m² aux Ponts-de-Cé, 15,4 €/m² à Saint-Barthélemy-d'Anjou, 13,1 €/m² à Beaucouzé et 13,8 €/m² à Loire-Authion ; pour une maison, 11,8 €/m² à Trélazé, 10,9 €/m² à Avrillé, 12,3 €/m² aux Ponts-de-Cé, 11,4 €/m² à Saint-Barthélemy-d'Anjou, 11,1 €/m² à Beaucouzé et 10,4 €/m² à Loire-Authion.

Le loyer n'est pas plafonné à Angers.

Voyez le loyer pour votre logement.

Les prix au m² d'autres villes : Nantes, Le Mans et Rennes.

Questions fréquentes

Les communes voisines sont-elles comptées ?
Non, seulement la commune d'Angers. Pour une autre commune, comme Trélazé, Avrillé ou Les Ponts-de-Cé, notre outil gratuit donne ses propres ventes.
Quelle rue compte le plus de ventes d'appartements à Angers ?
Rue Larévellière : 80 ventes de 2023 à 2025, 2 430 €/m² en prix médian, la moitié entre 2 130 €/m² et 2 770 €/m².
Quelle est la rue la plus chère d'Angers ?
Parmi les 30 rues publiées (30 ventes d'appartements au moins, 2023 à 2025), rue Georgette Boulestreau : 4 620 €/m² en prix médian, sur 31 ventes. La moins chère, square des Anciennes Provinces, est à 2 250 €/m².

Sources officielles

Par l'équipe Naistor. Mis à jour le , d'après les sources officielles ci-dessus.

Ce guide résume les règles générales publiées par l'administration. Pour un cas particulier, l'Adil de votre département, un notaire ou un avocat peut vous conseiller.