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Prix au m² à Neuilly-sur-Seine : ventes réelles et rues

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Naistor :

À Neuilly-sur-Seine, en 2025 : 10 470 €/m² pour les appartements, en prix médian des ventes publiées par l'État (DVF).

Dites-m'en plus : votre appartement a combien de pièces ?

À Neuilly-sur-Seine, en 2025, un appartement s'est vendu 10 470 €/m² en prix médian (ventes publiées par l'État, DVF) ; boulevard Bineau, rue la plus vendue de 2023 à 2025, 9 660 €/m². Des ventes passées, pas le prix de votre logement.

Prix au m² à Neuilly-sur-Seine en 2024 et 2025

  • Appartements : 10 470 €/m² (894 ventes ; la moitié entre 9 260 €/m² et 11 910 €/m²) en 2025 ; 10 400 €/m² en 2024.
  • Maisons : moins de 30 ventes, pas de prix publié en 2025 ; moins de 30 ventes en 2024.

Ces prix valent pour toute la commune de Neuilly-sur-Seine : 913 ventes en 2025, publiées par l'État (fichiers du 18 mai 2026) et lues selon notre guide DVF immobilier.

Prix au m² par rue à Neuilly-sur-Seine

Les rues aux ventes d'appartements les plus nombreuses, de 2023 à 2025, en prix médian au m² :

  • Boulevard Bineau :9 660 €/m² (132 ventes)
  • Avenue Charles de Gaulle :9 720 €/m² (112 ventes)
  • Rue Perronet :11 030 €/m² (110 ventes)
  • Boulevard Victor Hugo :10 350 €/m² (106 ventes)
  • Avenue Achille Peretti :11 090 €/m² (94 ventes)
  • Rue de Longchamp :10 640 €/m² (77 ventes)
  • Boulevard de la Saussaye :11 110 €/m² (66 ventes)
  • Avenue Sainte-Foy :11 100 €/m² (58 ventes)
  • Rue Charles Laffitte :10 610 €/m² (56 ventes)
  • Rue Parmentier :10 500 €/m² (51 ventes)
Voir les 17 rues suivantes
  • Avenue du Roule :10 630 €/m² (51 ventes)
  • Rue Madeleine Michelis :10 740 €/m² (46 ventes)
  • Boulevard du Général Leclerc :9 310 €/m² (45 ventes)
  • Rue de Villiers :9 470 €/m² (45 ventes)
  • Boulevard d'Inkermann :12 220 €/m² (44 ventes)
  • Boulevard du Château :11 000 €/m² (43 ventes)
  • Boulevard du Commandant Charcot :11 500 €/m² (43 ventes)
  • Rue de Chézy :10 110 €/m² (38 ventes)
  • Rue Pauline Borghése :11 390 €/m² (38 ventes)
  • Boulevard Jean Mermoz :12 740 €/m² (36 ventes)
  • Rue de Sablonville :11 080 €/m² (36 ventes)
  • Rue Chauveau :10 660 €/m² (35 ventes)
  • Rue Soyer :10 220 €/m² (35 ventes)
  • Boulevard Maurice Barrés :14 150 €/m² (34 ventes)
  • Rue Édouard Nortier :11 780 €/m² (33 ventes)
  • Avenue de Bretteville :10 080 €/m² (30 ventes)
  • Rue de Chartres :10 430 €/m² (30 ventes)

Sur les 27 rues publiées de Neuilly-sur-Seine, les plus chères au m² : boulevard Maurice Barrés (14 150 €/m²), boulevard Jean Mermoz (12 740 €/m²) et boulevard d'Inkermann (12 220 €/m²) ; les moins chères : boulevard du Général Leclerc (9 310 €/m²), rue de Villiers (9 470 €/m²) et boulevard Bineau (9 660 €/m²).

Prix au m² des appartements à Neuilly-sur-Seine selon le nombre de pièces

Ventes d'appartements retenues à Neuilly-sur-Seine en 2025, par nombre de pièces principales :

  • 1 pièce : 10 280 €/m² (137 ventes ; la moitié entre 8 960 €/m² et 11 500 €/m²).
  • 2 pièces : 9 960 €/m² (226 ventes ; la moitié entre 8 660 €/m² et 11 130 €/m²).
  • 3 pièces : 10 320 €/m² (209 ventes ; la moitié entre 9 270 €/m² et 11 640 €/m²).
  • 4 pièces : 10 790 €/m² (163 ventes ; la moitié entre 9 590 €/m² et 12 640 €/m²).
  • 5 pièces et plus : 11 500 €/m² (158 ventes ; la moitié entre 9 930 €/m² et 12 890 €/m²).

Neuilly-sur-Seine, une ville d'appartements

En 2025, à Neuilly-sur-Seine, les maisons ne font que 19 des 913 ventes retenues.

Votre logement à Neuilly-sur-Seine

Comparez votre bien aux ventes à Neuilly-sur-Seine : notre estimation gratuite donne une fourchette pour un bien comme le vôtre. Pour vendre sans agence : les étapes.

Louer à Neuilly-sur-Seine plutôt que vendre

Loyers demandés à Neuilly-sur-Seine au 3e trimestre 2025, logement vide, par m² et par mois, charges comprises :

  • Appartement d'une ou deux pièces : 36,6 €/m² (intervalle de 28,9 €/m² à 46,3 €/m²).
  • Appartement de trois pièces et plus : 33,6 €/m² (intervalle de 25,9 €/m² à 43,6 €/m²).
  • Maison : pas de loyer publié (estimation de l'ANIL trop imprécise).

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (carte des loyers 2025, lue dans notre guide DVF immobilier).

Ailleurs qu'à Neuilly-sur-Seine, dans la Métropole du Grand Paris, les annonces d'appartements d'une ou deux pièces demandent 32,0 €/m² à Boulogne-Billancourt, 25,2 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés, 27,5 €/m² à Asnières-sur-Seine, 30,1 €/m² à Issy-les-Moulineaux, 27,4 €/m² à Rueil-Malmaison et 30,6 €/m² à Courbevoie.

Neuilly-sur-Seine est en zone tendue selon un décret abrogé au 1er janvier 2027 : loyer non plafonné, hausse limitée entre deux locataires dans certains cas, préavis d'un mois en location vide.

Voyez le loyer pour votre logement.

Les prix au m² d'autres villes : Paris, Boulogne-Billancourt et Lyon.

Questions fréquentes

Les communes voisines sont-elles comptées ?
Non, seulement la commune de Neuilly-sur-Seine. Pour une autre commune, comme Boulogne-Billancourt, Saint-Maur-des-Fossés ou Asnières-sur-Seine, notre outil gratuit donne ses propres ventes.
Quelle rue compte le plus de ventes d'appartements à Neuilly-sur-Seine ?
Boulevard Bineau : 132 ventes de 2023 à 2025, 9 660 €/m² en prix médian, la moitié entre 8 190 €/m² et 10 730 €/m².
Quelle est la rue la plus chère de Neuilly-sur-Seine ?
Parmi les 27 rues publiées (30 ventes d'appartements au moins, 2023 à 2025), boulevard Maurice Barrés : 14 150 €/m² en prix médian, sur 34 ventes. La moins chère, boulevard du Général Leclerc, est à 9 310 €/m².

Sources officielles

Par l'équipe Naistor. Mis à jour le , d'après les sources officielles ci-dessus.

Ce guide résume les règles générales publiées par l'administration. Pour un cas particulier, l'Adil de votre département, un notaire ou un avocat peut vous conseiller.