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Prix au m² à Reims : ventes réelles et rues

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Naistor :

À Reims, en 2025 : 2 650 €/m² pour les appartements et 2 670 €/m² pour les maisons, en prix médian des ventes publiées par l'État (DVF).

Dites-m'en plus pour votre prix : vous vendez

À Reims, en 2025, un appartement s'est vendu 2 650 €/m² et une maison 2 670 €/m² en prix médian (ventes publiées par l'État, DVF) ; avenue de Laon, rue la plus vendue de 2023 à 2025, 2 390 €/m². Des ventes passées, pas le prix de votre logement.

Prix au m² à Reims en 2024 et 2025

  • Appartements : 2 650 €/m² (1 817 ventes ; la moitié entre 2 080 €/m² et 3 200 €/m²) en 2025 ; 2 600 €/m² en 2024.
  • Maisons : 2 670 €/m² (479 ventes ; la moitié entre 2 220 €/m² et 3 340 €/m²) en 2025 ; 2 580 €/m² en 2024.

Ces prix valent pour toute la commune de Reims : 2 296 ventes en 2025, publiées par l'État (fichiers du 18 mai 2026) et lues selon notre guide DVF immobilier.

Prix au m² par rue à Reims

Les rues aux ventes d'appartements les plus nombreuses, de 2023 à 2025, en prix médian au m² :

  • Avenue de Laon :2 390 €/m² (173 ventes)
  • Avenue Jean Jaurès :2 400 €/m² (107 ventes)
  • Boulevard de la Paix :3 580 €/m² (68 ventes)
  • Rue Ponsardin :3 120 €/m² (65 ventes)
  • Rue de Cernay :2 500 €/m² (59 ventes)
  • Rue de Courlancy :2 610 €/m² (59 ventes)
  • Avenue d'Épernay :2 110 €/m² (59 ventes)
  • Rue de Vesle :3 230 €/m² (56 ventes)
  • Rue du Mont d'Arène :2 750 €/m² (55 ventes)
  • Rue du Docteur Thomas :2 510 €/m² (50 ventes)
Voir les 23 rues suivantes
  • Rue Gambetta :3 100 €/m² (50 ventes)
  • Boulevard Henry Vasnier :3 500 €/m² (49 ventes)
  • Rue Pierre Brossolette :2 280 €/m² (46 ventes)
  • Rue Passe Demoiselles :2 970 €/m² (44 ventes)
  • Rue du Barbâtre :2 770 €/m² (38 ventes)
  • Rue de Talleyrand :3 550 €/m² (38 ventes)
  • Rue Coquebert :2 310 €/m² (37 ventes)
  • Rue Paul Vaillant-Couturier :2 290 €/m² (37 ventes)
  • Rue Camille Lenoir :2 910 €/m² (36 ventes)
  • Rue des Coutures :2 870 €/m² (36 ventes)
  • Rue des Moulins :2 730 €/m² (36 ventes)
  • Rue de Courcelles :2 860 €/m² (35 ventes)
  • Boulevard Pommery :2 640 €/m² (35 ventes)
  • Boulevard Saint-Marceaux :2 390 €/m² (34 ventes)
  • Rue de Taissy :1 940 €/m² (34 ventes)
  • Rue du Champ de Mars :3 410 €/m² (32 ventes)
  • Avenue Georges Clemenceau :2 240 €/m² (32 ventes)
  • Rue des 16ème et 22ème Dragons :2 900 €/m² (32 ventes)
  • Rue de Verdun :2 950 €/m² (32 ventes)
  • Rue Lesage :2 860 €/m² (31 ventes)
  • Rue Marie-Clémence Fouriaux :2 740 €/m² (31 ventes)
  • Rue Croix Saint-Marc :2 860 €/m² (30 ventes)
  • Rue de Sillery :2 630 €/m² (30 ventes)

Sur les 33 rues publiées de Reims, les plus chères au m² : boulevard de la Paix (3 580 €/m²), rue de Talleyrand (3 550 €/m²) et boulevard Henry Vasnier (3 500 €/m²) ; les moins chères : rue de Taissy (1 940 €/m²), avenue d'Épernay (2 110 €/m²) et avenue Georges Clemenceau (2 240 €/m²).

Prix au m² des appartements à Reims selon le nombre de pièces

Ventes d'appartements retenues à Reims en 2025, par nombre de pièces principales :

  • 1 pièce : 3 050 €/m² (385 ventes ; la moitié entre 2 530 €/m² et 3 570 €/m²).
  • 2 pièces : 2 730 €/m² (525 ventes ; la moitié entre 2 260 €/m² et 3 150 €/m²).
  • 3 pièces : 2 490 €/m² (485 ventes ; la moitié entre 2 000 €/m² et 3 000 €/m²).
  • 4 pièces : 2 250 €/m² (288 ventes ; la moitié entre 1 700 €/m² et 2 960 €/m²).
  • 5 pièces et plus : 2 290 €/m² (131 ventes ; la moitié entre 1 770 €/m² et 3 080 €/m²).

Reims, les petits appartements plus chers au m²

Pour les appartements à Reims, le prix médian au m² baisse à chaque pièce de plus, d'une à quatre pièces : 3 050 €/m² pour une pièce, 2 250 €/m² pour quatre.

Votre logement à Reims

Comparez votre bien aux ventes à Reims : notre estimation gratuite donne une fourchette pour un bien comme le vôtre. Pour vendre sans agence : les étapes.

Louer à Reims plutôt que vendre

Loyers demandés à Reims au 3e trimestre 2025, logement vide, par m² et par mois, charges comprises :

  • Appartement d'une ou deux pièces : 15,0 €/m² (intervalle de 12,0 €/m² à 18,7 €/m²).
  • Appartement de trois pièces et plus : 13,7 €/m² (intervalle de 10,3 €/m² à 18,1 €/m²).
  • Maison : 11,8 €/m² (intervalle de 8,5 €/m² à 16,3 €/m²).

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (carte des loyers 2025, lue dans notre guide DVF immobilier).

Ailleurs qu'à Reims, dans la communauté urbaine du Grand Reims, les annonces d'appartements d'une ou deux pièces demandent 17,0 €/m² à Bezannes, 15,6 €/m² à Tinqueux, 15,6 €/m² à Cormontreuil, 12,3 €/m² à Fismes et 14,0 €/m² à Bétheny ; pour une maison, 12,1 €/m² à Bezannes, 12,2 €/m² à Tinqueux et 8,8 €/m² à Fismes.

Le loyer n'est pas plafonné à Reims.

Voyez le loyer pour votre logement.

Les prix au m² d'autres villes : Nancy, Paris et Lyon.

Questions fréquentes

Les communes voisines sont-elles comptées ?
Non, seulement la commune de Reims. Pour une autre commune, comme Bezannes, Tinqueux ou Cormontreuil, notre outil gratuit donne ses propres ventes.
Quelle rue compte le plus de ventes d'appartements à Reims ?
Avenue de Laon : 173 ventes de 2023 à 2025, 2 390 €/m² en prix médian, la moitié entre 1 900 €/m² et 2 890 €/m².
Quelle est la rue la plus chère de Reims ?
Parmi les 33 rues publiées (30 ventes d'appartements au moins, 2023 à 2025), boulevard de la Paix : 3 580 €/m² en prix médian, sur 68 ventes. La moins chère, rue de Taissy, est à 1 940 €/m².

Sources officielles

Par l'équipe Naistor. Mis à jour le , d'après les sources officielles ci-dessus.

Ce guide résume les règles générales publiées par l'administration. Pour un cas particulier, l'Adil de votre département, un notaire ou un avocat peut vous conseiller.