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Prix au m² à Nancy : ventes réelles et rues

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Naistor :

À Nancy, en 2025 : 2 270 €/m² pour les appartements et 2 580 €/m² pour les maisons, en prix médian des ventes publiées par l'État (DVF).

Dites-m'en plus pour votre prix : vous vendez

À Nancy, en 2025, un appartement s'est vendu 2 270 €/m² et une maison 2 580 €/m² en prix médian (ventes publiées par l'État, DVF) ; rue Jeanne d'Arc, rue la plus vendue de 2023 à 2025, 2 230 €/m². Des ventes passées, pas le prix de votre logement.

Prix au m² à Nancy en 2024 et 2025

  • Appartements : 2 270 €/m² (1 684 ventes ; la moitié entre 1 880 €/m² et 2 660 €/m²) en 2025 ; 2 300 €/m² en 2024.
  • Maisons : 2 580 €/m² (179 ventes ; la moitié entre 2 050 €/m² et 3 370 €/m²) en 2025 ; 2 700 €/m² en 2024.

Ces prix valent pour toute la commune de Nancy : 1 863 ventes en 2025, publiées par l'État (fichiers du 18 mai 2026) et lues selon notre guide DVF immobilier.

Prix au m² par code postal à Nancy

Ventes retenues en 2025, prix médian au m² :

  • 54000 : appartements 2 270 €/m² (1 679 ventes) ; maisons 2 630 €/m² (168 ventes).
  • 54100 : appartements, moins de 30 ventes ; maisons, moins de 30 ventes.

Prix au m² par rue à Nancy

Les rues aux ventes d'appartements les plus nombreuses, de 2023 à 2025, en prix médian au m² :

  • Rue Jeanne d'Arc :2 230 €/m² (129 ventes)
  • Avenue Général Leclerc :2 060 €/m² (120 ventes)
  • Avenue de Strasbourg :1 960 €/m² (117 ventes)
  • Rue Charles III :2 280 €/m² (84 ventes)
  • Rue de Mon Désert :2 190 €/m² (80 ventes)
  • Avenue Foch :2 350 €/m² (77 ventes)
  • Boulevard Lobau :2 230 €/m² (74 ventes)
  • Avenue de Boufflers :1 850 €/m² (65 ventes)
  • Rue Raymond Poincaré :2 500 €/m² (62 ventes)
  • Rue de la Côte :1 610 €/m² (55 ventes)
Voir les 25 rues suivantes
  • Rue Gabriel Mouilleron :2 300 €/m² (54 ventes)
  • Rue Saint Dizier :2 410 €/m² (52 ventes)
  • Rue de Saurupt :2 270 €/m² (46 ventes)
  • Avenue de la Libération :2 000 €/m² (45 ventes)
  • Rue de la Commanderie :2 340 €/m² (44 ventes)
  • Rue Saint Nicolas :1 870 €/m² (44 ventes)
  • Rue de la Colline :2 180 €/m² (41 ventes)
  • Rue Grand Rabbin Haguenauer :1 880 €/m² (41 ventes)
  • Rue de Nabecor :2 010 €/m² (41 ventes)
  • Boulevard Jean Jaurès :2 110 €/m² (40 ventes)
  • Place des Vosges :2 160 €/m² (40 ventes)
  • Rue des Tiercelins :2 660 €/m² (39 ventes)
  • Avenue du Vingtième Corps :3 000 €/m² (39 ventes)
  • Boulevard Joffre :1 340 €/m² (38 ventes)
  • Rue Isabey :2 600 €/m² (36 ventes)
  • Avenue Anatole France :2 430 €/m² (35 ventes)
  • Rue du Chemin Blanc :1 580 €/m² (34 ventes)
  • Rue des Jardiniers :2 400 €/m² (34 ventes)
  • Rue du Faubourg des Trois Maisons :2 250 €/m² (34 ventes)
  • Rue de l'Armée Patton :2 140 €/m² (32 ventes)
  • Rue des Quatre Églises :2 210 €/m² (32 ventes)
  • Rue de Santifontaine :2 570 €/m² (32 ventes)
  • Rue Charles Keller :2 210 €/m² (30 ventes)
  • Rue Christian Moench :2 390 €/m² (30 ventes)
  • Rue Maréchal Oudinot :2 300 €/m² (30 ventes)

Sur les 35 rues publiées de Nancy, les plus chères au m² : avenue du Vingtième Corps (3 000 €/m²), rue des Tiercelins (2 660 €/m²) et rue Isabey (2 600 €/m²) ; les moins chères : boulevard Joffre (1 340 €/m²), rue du Chemin Blanc (1 580 €/m²) et rue de la Côte (1 610 €/m²).

Prix au m² des appartements à Nancy selon le nombre de pièces

Ventes d'appartements retenues à Nancy en 2025, par nombre de pièces principales :

  • 1 pièce : 2 520 €/m² (404 ventes ; la moitié entre 2 120 €/m² et 2 860 €/m²).
  • 2 pièces : 2 270 €/m² (475 ventes ; la moitié entre 1 900 €/m² et 2 610 €/m²).
  • 3 pièces : 2 160 €/m² (447 ventes ; la moitié entre 1 830 €/m² et 2 530 €/m²).
  • 4 pièces : 2 150 €/m² (224 ventes ; la moitié entre 1 720 €/m² et 2 550 €/m²).
  • 5 pièces et plus : 2 120 €/m² (133 ventes ; la moitié entre 1 700 €/m² et 2 590 €/m²).

Nancy, une ville d'appartements

En 2025, à Nancy, les maisons ne font que 179 des 1 863 ventes retenues.

Votre logement à Nancy

Comparez votre bien aux ventes à Nancy : notre estimation gratuite donne une fourchette pour un bien comme le vôtre. Pour vendre sans agence : les étapes.

Louer à Nancy plutôt que vendre

Loyers demandés à Nancy au 3e trimestre 2025, logement vide, par m² et par mois, charges comprises :

  • Appartement d'une ou deux pièces : 14,1 €/m² (intervalle de 11,4 €/m² à 17,4 €/m²).
  • Appartement de trois pièces et plus : 11,0 €/m² (intervalle de 8,7 €/m² à 14,0 €/m²).
  • Maison : 12,0 €/m² (intervalle de 9,0 €/m² à 16,1 €/m²).

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (carte des loyers 2025, lue dans notre guide DVF immobilier).

Ailleurs qu'à Nancy, dans la Métropole du Grand Nancy, les annonces d'appartements d'une ou deux pièces demandent 14,0 €/m² à Vandœuvre-lès-Nancy, 13,7 €/m² à Laxou, 13,9 €/m² à Villers-lès-Nancy, 14,0 €/m² à Saint-Max, 14,0 €/m² à Jarville-la-Malgrange et 13,2 €/m² à Maxéville ; pour une maison, 11,3 €/m² à Vandœuvre-lès-Nancy, 11,5 €/m² à Laxou, 12,5 €/m² à Villers-lès-Nancy et 11,5 €/m² à Saint-Max.

Le loyer n'est pas plafonné à Nancy.

Voyez le loyer pour votre logement.

Les prix au m² d'autres villes : Reims, Dijon et Paris.

Questions fréquentes

Les communes voisines sont-elles comptées ?
Non, seulement la commune de Nancy. Pour une autre commune, comme Vandœuvre-lès-Nancy, Laxou ou Villers-lès-Nancy, notre outil gratuit donne ses propres ventes.
Quelle rue compte le plus de ventes d'appartements à Nancy ?
Rue Jeanne d'Arc : 129 ventes de 2023 à 2025, 2 230 €/m² en prix médian, la moitié entre 1 830 €/m² et 2 590 €/m².
Quelle est la rue la plus chère de Nancy ?
Parmi les 35 rues publiées (30 ventes d'appartements au moins, 2023 à 2025), avenue du Vingtième Corps : 3 000 €/m² en prix médian, sur 39 ventes. La moins chère, boulevard Joffre, est à 1 340 €/m².

Sources officielles

Par l'équipe Naistor. Mis à jour le , d'après les sources officielles ci-dessus.

Ce guide résume les règles générales publiées par l'administration. Pour un cas particulier, l'Adil de votre département, un notaire ou un avocat peut vous conseiller.