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Prix au m² à Clermont-Ferrand : ventes réelles et rues

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Naistor :

À Clermont-Ferrand, en 2025 : 2 120 €/m² pour les appartements et 2 400 €/m² pour les maisons, en prix médian des ventes publiées par l'État (DVF).

Dites-m'en plus pour votre prix : vous vendez

À Clermont-Ferrand, en 2025, un appartement s'est vendu 2 120 €/m² et une maison 2 400 €/m² en prix médian (ventes publiées par l'État, DVF) ; rue de l'Oradou, rue la plus vendue de 2023 à 2025, 1 850 €/m². Des ventes passées, pas le prix de votre logement.

Prix au m² à Clermont-Ferrand en 2024 et 2025

  • Appartements : 2 120 €/m² (1 771 ventes ; la moitié entre 1 720 €/m² et 2 600 €/m²) en 2025 ; 2 060 €/m² en 2024.
  • Maisons : 2 400 €/m² (325 ventes ; la moitié entre 1 930 €/m² et 3 070 €/m²) en 2025 ; 2 400 €/m² en 2024.

Ces prix valent pour toute la commune de Clermont-Ferrand : 2 096 ventes en 2025, publiées par l'État (fichiers du 18 mai 2026) et lues selon notre guide DVF immobilier.

Prix au m² par code postal à Clermont-Ferrand

Ventes retenues en 2025, prix médian au m² :

  • 63000 : appartements 2 180 €/m² (1 244 ventes) ; maisons 2 590 €/m² (135 ventes).
  • 63100 : appartements 1 980 €/m² (527 ventes) ; maisons 2 330 €/m² (190 ventes).

Prix au m² par rue à Clermont-Ferrand

Les rues aux ventes d'appartements les plus nombreuses, de 2023 à 2025, en prix médian au m² :

  • Rue de l'Oradou :1 850 €/m² (130 ventes)
  • Boulevard Lafayette :1 920 €/m² (117 ventes)
  • Avenue Édouard Michelin :1 960 €/m² (89 ventes)
  • Avenue Léon Blum :2 220 €/m² (79 ventes)
  • Avenue de la Libération :2 110 €/m² (78 ventes)
  • Boulevard Cote Blatin :2 340 €/m² (64 ventes)
  • Boulevard John Kennedy :2 220 €/m² (62 ventes)
  • Rue André Theuriet :2 060 €/m² (61 ventes)
  • Boulevard Paul Pochet-Lagaye :2 720 €/m² (61 ventes)
  • Boulevard Berthelot :2 040 €/m² (60 ventes)
Voir les 23 rues suivantes
  • Rue Fontgiève :1 910 €/m² (59 ventes)
  • Avenue de l'Union Soviétique :2 060 €/m² (52 ventes)
  • Rue Marivaux :2 730 €/m² (49 ventes)
  • Rue de Blanzat :2 210 €/m² (48 ventes)
  • Rue Bonnabaud :2 620 €/m² (47 ventes)
  • Rue des Hauts de Chanturgue :990 €/m² (46 ventes)
  • Avenue du Puy de Dome :2 200 €/m² (43 ventes)
  • Avenue de la République :2 390 €/m² (40 ventes)
  • Rue Corot :1 950 €/m² (39 ventes)
  • Avenue Raymond Bergougnan :1 810 €/m² (39 ventes)
  • Avenue Marx Dormoy :2 180 €/m² (37 ventes)
  • Avenue des Paulines :2 050 €/m² (37 ventes)
  • Boulevard Aristide Briand :2 170 €/m² (36 ventes)
  • Rue de Nohanent :1 880 €/m² (35 ventes)
  • Avenue de Grande Bretagne :2 610 €/m² (33 ventes)
  • Rue Blatin :2 780 €/m² (32 ventes)
  • Rue Henri Barbusse :2 290 €/m² (32 ventes)
  • Rue du Torpilleur Sirocco :990 €/m² (32 ventes)
  • Rue des Chanelles :2 020 €/m² (31 ventes)
  • Rue Colbert :3 210 €/m² (31 ventes)
  • Rue Daguerre :1 590 €/m² (31 ventes)
  • Rue des Neuf Soleils :1 850 €/m² (31 ventes)
  • Rue Rameau :2 260 €/m² (30 ventes)

Sur les 33 rues publiées de Clermont-Ferrand, les plus chères au m² : rue Colbert (3 210 €/m²), rue Blatin (2 780 €/m²) et rue Marivaux (2 730 €/m²) ; les moins chères : rue des Hauts de Chanturgue (990 €/m²), rue du Torpilleur Sirocco (990 €/m²) et rue Daguerre (1 590 €/m²).

Prix au m² des appartements à Clermont-Ferrand selon le nombre de pièces

Ventes d'appartements retenues à Clermont-Ferrand en 2025, par nombre de pièces principales :

  • 1 pièce : 2 440 €/m² (373 ventes ; la moitié entre 2 070 €/m² et 2 820 €/m²).
  • 2 pièces : 2 190 €/m² (436 ventes ; la moitié entre 1 840 €/m² et 2 630 €/m²).
  • 3 pièces : 2 040 €/m² (495 ventes ; la moitié entre 1 690 €/m² et 2 500 €/m²).
  • 4 pièces : 1 890 €/m² (342 ventes ; la moitié entre 1 490 €/m² et 2 330 €/m²).
  • 5 pièces et plus : 1 670 €/m² (123 ventes ; la moitié entre 1 330 €/m² et 2 150 €/m²).

Clermont-Ferrand, les petits appartements plus chers au m²

Pour les appartements à Clermont-Ferrand, le prix médian au m² baisse à chaque pièce de plus, d'une à quatre pièces : 2 440 €/m² pour une pièce, 1 890 €/m² pour quatre.

Votre logement à Clermont-Ferrand

Comparez votre bien aux ventes à Clermont-Ferrand : notre estimation gratuite donne une fourchette pour un bien comme le vôtre. Pour vendre sans agence : les étapes.

Louer à Clermont-Ferrand plutôt que vendre

Loyers demandés à Clermont-Ferrand au 3e trimestre 2025, logement vide, par m² et par mois, charges comprises :

  • Appartement d'une ou deux pièces : 14,5 €/m² (intervalle de 11,9 €/m² à 17,7 €/m²).
  • Appartement de trois pièces et plus : 11,3 €/m² (intervalle de 8,8 €/m² à 14,4 €/m²).
  • Maison : 11,5 €/m² (intervalle de 8,7 €/m² à 15,2 €/m²).

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (carte des loyers 2025, lue dans notre guide DVF immobilier).

Ailleurs qu'à Clermont-Ferrand, dans Clermont Auvergne Métropole, les annonces d'appartements d'une ou deux pièces demandent 14,7 €/m² à Chamalières, 13,9 €/m² à Aubière, 15,0 €/m² à Beaumont, 15,6 €/m² à Royat, 15,3 €/m² à Cournon-d'Auvergne et 13,6 €/m² à Lempdes ; pour une maison, 12,0 €/m² à Chamalières, 11,2 €/m² à Aubière, 11,1 €/m² à Beaumont, 11,2 €/m² à Cournon-d'Auvergne et 10,8 €/m² à Lempdes.

Le loyer n'est pas plafonné à Clermont-Ferrand.

Voyez le loyer pour votre logement.

Les prix au m² d'autres villes : Lyon, Saint-Étienne et Paris.

Questions fréquentes

Les communes voisines sont-elles comptées ?
Non, seulement la commune de Clermont-Ferrand. Pour une autre commune, comme Chamalières, Aubière ou Beaumont, notre outil gratuit donne ses propres ventes.
Quelle rue compte le plus de ventes d'appartements à Clermont-Ferrand ?
Rue de l'Oradou : 130 ventes de 2023 à 2025, 1 850 €/m² en prix médian, la moitié entre 1 580 €/m² et 2 140 €/m².
Quelle est la rue la plus chère de Clermont-Ferrand ?
Parmi les 33 rues publiées (30 ventes d'appartements au moins, 2023 à 2025), rue Colbert : 3 210 €/m² en prix médian, sur 31 ventes. Les moins chères, rue des Hauts de Chanturgue et rue du Torpilleur Sirocco, sont à 990 €/m².

Sources officielles

Par l'équipe Naistor. Mis à jour le , d'après les sources officielles ci-dessus.

Ce guide résume les règles générales publiées par l'administration. Pour un cas particulier, l'Adil de votre département, un notaire ou un avocat peut vous conseiller.