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Prix au m² à La Baule-Escoublac : ventes réelles et rues

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Naistor :

À La Baule-Escoublac, en 2025 : 6 390 €/m² pour les appartements et 5 550 €/m² pour les maisons, en prix médian des ventes publiées par l'État (DVF).

Dites-m'en plus pour votre prix : vous vendez

À La Baule-Escoublac, en 2025, un appartement s'est vendu 6 390 €/m² et une maison 5 550 €/m² en prix médian (ventes publiées par l'État, DVF) ; boulevard de l'Océan, rue la plus vendue de 2023 à 2025, 8 390 €/m². Des ventes passées, pas le prix de votre logement.

Prix au m² à La Baule-Escoublac en 2024 et 2025

  • Appartements : 6 390 €/m² (376 ventes ; la moitié entre 5 190 €/m² et 8 180 €/m²) en 2025 ; 6 590 €/m² en 2024.
  • Maisons : 5 550 €/m² (218 ventes ; la moitié entre 4 450 €/m² et 7 500 €/m²) en 2025 ; 5 880 €/m² en 2024.

Ces prix valent pour toute la commune de La Baule-Escoublac : 594 ventes en 2025, publiées par l'État (fichiers du 18 mai 2026) et lues selon notre guide DVF immobilier.

Prix au m² par rue à La Baule-Escoublac

Les rues aux ventes d'appartements les plus nombreuses, de 2023 à 2025, en prix médian au m² :

  • Boulevard de l'Océan : 8 390 €/m² (110 ventes)
  • Boulevard du Docteur René Dubois : 9 400 €/m² (56 ventes)
  • Quai Rageot de la Touche : 8 720 €/m² (47 ventes)
  • Allée de la Guilleraie : 6 270 €/m² (46 ventes)
  • Avenue Louis Lajarrige : 6 070 €/m² (46 ventes)
  • Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny : 5 950 €/m² (42 ventes)

Prix au m² des appartements à La Baule-Escoublac selon le nombre de pièces

Ventes d'appartements retenues à La Baule-Escoublac en 2025, par nombre de pièces principales :

  • 1 pièce : 6 440 €/m² (81 ventes ; la moitié entre 5 380 €/m² et 8 170 €/m²).
  • 2 pièces : 6 100 €/m² (142 ventes ; la moitié entre 5 180 €/m² et 7 540 €/m²).
  • 3 pièces : 6 470 €/m² (115 ventes ; la moitié entre 5 140 €/m² et 8 900 €/m²).
  • 4 pièces : 7 110 €/m² (31 ventes ; la moitié entre 6 190 €/m² et 9 580 €/m²).
  • 5 pièces et plus : moins de 30 ventes, pas de prix publié.

La Baule-Escoublac, un prix des appartements en baisse

Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements à La Baule-Escoublac est en baisse de 3 % : 6 590 €/m² puis 6 390 €/m², sur 376 ventes retenues en 2025.

Votre logement à La Baule-Escoublac

Comparez votre bien aux ventes à La Baule-Escoublac : notre estimation gratuite donne une fourchette pour un bien comme le vôtre. Pour vendre sans agence : les étapes.

Louer à La Baule-Escoublac plutôt que vendre

Loyers demandés à La Baule-Escoublac au 3e trimestre 2025, logement vide, par m² et par mois, charges comprises :

  • Appartement d'une ou deux pièces : 18,2 €/m² (intervalle de 13,9 €/m² à 23,9 €/m²).
  • Appartement de trois pièces et plus : 15,5 €/m² (intervalle de 11,2 €/m² à 21,6 €/m²).
  • Maison : 14,4 €/m² (intervalle de 10,4 €/m² à 19,9 €/m²).

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (carte des loyers 2025, lue dans notre guide DVF immobilier).

Ailleurs qu'à La Baule-Escoublac, dans la communauté d'agglomération de la Presqu'île de Guérande Atlantique, les annonces d'appartements d'une ou deux pièces demandent 15,9 €/m² à Guérande, 16,6 €/m² au Pouliguen, 15,5 €/m² au Croisic, 15,0 €/m² à La Turballe et 14,5 €/m² à Herbignac ; pour une maison, 11,7 €/m² à Guérande, 11,3 €/m² à La Turballe et 10,3 €/m² à Herbignac.

La Baule-Escoublac est en zone tendue selon un décret abrogé au 1er janvier 2027 : loyer non plafonné, hausse limitée entre deux locataires dans certains cas, préavis d'un mois en location vide.

Voyez le loyer pour votre logement.

Les prix au m² d'autres villes : Nantes, Rennes et Paris.

Questions fréquentes

Les communes voisines sont-elles comptées ?
Non, seulement la commune de La Baule-Escoublac. Pour une autre commune, comme Guérande, Le Pouliguen ou Le Croisic, notre outil gratuit donne ses propres ventes.
Quelle rue compte le plus de ventes d'appartements à La Baule-Escoublac ?
Boulevard de l'Océan : 110 ventes de 2023 à 2025, 8 390 €/m² en prix médian, la moitié entre 7 050 €/m² et 9 790 €/m².

Sources officielles

Par l'équipe Naistor. Mis à jour le , d'après les sources officielles ci-dessus.

Ce guide résume les règles générales publiées par l'administration. Pour un cas particulier, l'Adil de votre département, un notaire ou un avocat peut vous conseiller.