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Prix au m² à Perpignan : ventes réelles et rues

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Naistor :

À Perpignan, en 2025 : 1 510 €/m² pour les appartements et 2 230 €/m² pour les maisons, en prix médian des ventes publiées par l'État (DVF).

Dites-m'en plus pour votre prix : vous vendez

À Perpignan, en 2025, un appartement s'est vendu 1 510 €/m² et une maison 2 230 €/m² en prix médian (ventes publiées par l'État, DVF) ; rue des Glaïeuls, rue la plus vendue de 2023 à 2025, 1 350 €/m². Des ventes passées, pas le prix de votre logement.

Prix au m² à Perpignan en 2024 et 2025

  • Appartements : 1 510 €/m² (1 550 ventes ; la moitié entre 1 200 €/m² et 1 930 €/m²) en 2025 ; 1 490 €/m² en 2024.
  • Maisons : 2 230 €/m² (550 ventes ; la moitié entre 1 740 €/m² et 2 770 €/m²) en 2025 ; 2 110 €/m² en 2024.

Ces prix valent pour toute la commune de Perpignan : 2 100 ventes en 2025, publiées par l'État (fichiers du 18 mai 2026) et lues selon notre guide DVF immobilier.

Prix au m² par code postal à Perpignan

Ventes retenues en 2025, prix médian au m² :

  • 66000 : appartements 1 550 €/m² (1 071 ventes) ; maisons 2 240 €/m² (472 ventes).
  • 66100 : appartements 1 450 €/m² (479 ventes) ; maisons 2 160 €/m² (78 ventes).

Prix au m² par rue à Perpignan

Les rues aux ventes d'appartements les plus nombreuses, de 2023 à 2025, en prix médian au m² :

  • Rue des Glaïeuls :1 350 €/m² (127 ventes)
  • Rue de Taulis :1 450 €/m² (87 ventes)
  • Avenue Maréchal Joffre :1 100 €/m² (86 ventes)
  • Boulevard John-Fitzgerald Kennedy :1 870 €/m² (71 ventes)
  • Rambla de L’Occitanie :1 170 €/m² (66 ventes)
  • Boulevard Aristide Briand :1 220 €/m² (61 ventes)
  • Avenue de Prades :1 300 €/m² (57 ventes)
  • Rond-Point Carlo Schmid :2 160 €/m² (51 ventes)
  • Place Alain Gerbault :2 210 €/m² (48 ventes)
  • Avenue du Général de Gaulle :1 650 €/m² (46 ventes)
Voir les 14 rues suivantes
  • Rue de Théza :1 450 €/m² (45 ventes)
  • Avenue Émile Roudayre :1 070 €/m² (44 ventes)
  • Esplanade Édouard Le Roy :1 000 €/m² (41 ventes)
  • Rue Jean Guiter :1 560 €/m² (39 ventes)
  • Boulevard Félix Mercader :1 220 €/m² (38 ventes)
  • Rue de Cerdagne :1 250 €/m² (37 ventes)
  • Avenue du Tech :1 600 €/m² (37 ventes)
  • Rue Pierre Dupont :1 670 €/m² (36 ventes)
  • Rue Lieutenant Farriol :1 300 €/m² (34 ventes)
  • Avenue Julien Panchot :1 420 €/m² (33 ventes)
  • Avenue Charles Deperet :2 000 €/m² (31 ventes)
  • Rue Pascal-Marie Agasse :1 080 €/m² (31 ventes)
  • Avenue des Pervenches :1 500 €/m² (31 ventes)
  • Avenue William Shakespeare :2 380 €/m² (30 ventes)

Sur les 24 rues publiées de Perpignan, les plus chères au m² : avenue William Shakespeare (2 380 €/m²), place Alain Gerbault (2 210 €/m²) et rond-point Carlo Schmid (2 160 €/m²) ; les moins chères : esplanade Édouard Le Roy (1 000 €/m²), avenue Émile Roudayre (1 070 €/m²) et rue Pascal-Marie Agasse (1 080 €/m²).

Prix au m² des appartements à Perpignan selon le nombre de pièces

Ventes d'appartements retenues à Perpignan en 2025, par nombre de pièces principales :

  • 1 pièce : 1 630 €/m² (149 ventes ; la moitié entre 1 200 €/m² et 2 170 €/m²).
  • 2 pièces : 1 710 €/m² (413 ventes ; la moitié entre 1 400 €/m² et 2 090 €/m²).
  • 3 pièces : 1 490 €/m² (533 ventes ; la moitié entre 1 190 €/m² et 1 900 €/m²).
  • 4 pièces : 1 340 €/m² (348 ventes ; la moitié entre 1 070 €/m² et 1 630 €/m²).
  • 5 pièces et plus : 1 330 €/m² (107 ventes ; la moitié entre 1 000 €/m² et 1 650 €/m²).

Perpignan, des maisons bien plus chères au m²

En 2025, à Perpignan, 550 des 2 100 ventes retenues sont des maisons. Au m², la maison médiane se vend 2 230 €/m², 48 % de plus que l'appartement médian (1 510 €/m²).

Votre logement à Perpignan

Comparez votre bien aux ventes à Perpignan : notre estimation gratuite donne une fourchette pour un bien comme le vôtre. Pour vendre sans agence : les étapes.

Louer à Perpignan plutôt que vendre

Loyers demandés à Perpignan au 3e trimestre 2025, logement vide, par m² et par mois, charges comprises :

  • Appartement d'une ou deux pièces : 13,6 €/m² (intervalle de 11,1 €/m² à 16,7 €/m²).
  • Appartement de trois pièces et plus : 10,2 €/m² (intervalle de 8,2 €/m² à 12,8 €/m²).
  • Maison : 11,8 €/m² (intervalle de 9,0 €/m² à 15,5 €/m²).

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (carte des loyers 2025, lue dans notre guide DVF immobilier).

Ailleurs qu'à Perpignan, dans la communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole, les annonces d'appartements d'une ou deux pièces demandent 15,5 €/m² à Canet-en-Roussillon, 14,5 €/m² au Barcarès, 13,3 €/m² à Rivesaltes, 13,3 €/m² à Saint-Laurent-de-la-Salanque, 14,6 €/m² à Saint-Estève et 13,6 €/m² à Toulouges ; pour une maison, 14,3 €/m² à Canet-en-Roussillon, 11,1 €/m² au Barcarès, 10,7 €/m² à Rivesaltes, 10,6 €/m² à Saint-Laurent-de-la-Salanque, 12,2 €/m² à Saint-Estève et 10,6 €/m² à Toulouges.

Le loyer n'est pas plafonné à Perpignan.

Voyez le loyer pour votre logement.

Les prix au m² d'autres villes : Montpellier, Toulouse et Marseille.

Questions fréquentes

Les communes voisines sont-elles comptées ?
Non, seulement la commune de Perpignan. Pour une autre commune, comme Canet-en-Roussillon, Le Barcarès ou Rivesaltes, notre outil gratuit donne ses propres ventes.
Quelle rue compte le plus de ventes d'appartements à Perpignan ?
Rue des Glaïeuls : 127 ventes de 2023 à 2025, 1 350 €/m² en prix médian, la moitié entre 1 110 €/m² et 1 650 €/m².
Quelle est la rue la plus chère de Perpignan ?
Parmi les 24 rues publiées (30 ventes d'appartements au moins, 2023 à 2025), avenue William Shakespeare : 2 380 €/m² en prix médian, sur 30 ventes. La moins chère, esplanade Édouard Le Roy, est à 1 000 €/m².

Sources officielles

Par l'équipe Naistor. Mis à jour le , d'après les sources officielles ci-dessus.

Ce guide résume les règles générales publiées par l'administration. Pour un cas particulier, l'Adil de votre département, un notaire ou un avocat peut vous conseiller.