Quel est le quartier le plus cher de Lyon 7e ?

Parmi les 23 quartiers publiés (30 ventes d'appartements au moins, 2023 à 2025), L'Artillerie-La Gare : 5 090 €/m² en prix médian, sur 87 ventes. Le moins cher, Cité Jardin, est à 3 680 €/m².

Quelle est la rue la plus chère de Lyon 7e ?

Parmi les 37 rues publiées (30 ventes d'appartements au moins, 2023 à 2025), rue d'Anvers : 5 190 €/m² en prix médian, sur 34 ventes. La moins chère, avenue Debourg, est à 3 270 €/m².

Mis à jour le 29 octobre 2026

Prix au m² à Lyon 7e : ventes réelles par pièces

Naistor vous répond

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Dans le 7e arrondissement de Lyon, en 2025, un appartement s'est vendu 4 510 €/m² en prix médian, sur 1 217 ventes publiées par l'État (DVF).

Dites-m'en plus pour votre prix : vous vendez

Dans le 7e arrondissement de Lyon, un appartement s'est vendu 4 510 €/m² en 2025 en prix médian (1 217 ventes, DVF) ; un 2 pièces, 215 000 € pour 47 m² ; avenue Jean Jaurès, rue la plus vendue de 2023 à 2025, 4 210 €/m². Des ventes passées, pas le prix de votre logement.

Prix au m² des appartements dans le 7e arrondissement de Lyon, de 2023 à 2025

2025 : 4 510 €/m² (1 217 ventes ; la moitié entre 3 820 €/m² et 5 120 €/m²).
2024 : 4 450 €/m² (1 028 ventes ; la moitié entre 3 830 €/m² et 5 170 €/m²).
2023 : 4 810 €/m² (1 201 ventes ; la moitié entre 4 120 €/m² et 5 460 €/m²).

Le prix médian au m² a baissé en 2024 (4 450 €/m²), puis remonté de 1 % en 2025, encore 6 % sous celui de 2023 (4 810 €/m²). Plus de ventes qu'en 2023 : 1 201 puis 1 217. Prix de 2024 et 2025 : fichiers du 18 mai 2026, comme notre page de Lyon ; 2023 et pièces : fichiers du 7 avril 2026, les mêmes ventes à une près. Filtres : notre guide DVF immobilier.

Prix au m² selon le nombre de pièces dans le 7e

Ventes d'appartements de 2025 par nombre de pièces principales : prix médian au m², puis surface et prix médians.

1 pièce : 4 600 €/m² (345 ventes, moitié de 3 890 €/m² à 5 350 €/m²) ; 27 m² et 125 000 € en médiane.
2 pièces : 4 600 €/m² (319 ventes, moitié de 3 960 €/m² à 5 100 €/m²) ; 47 m² et 215 000 € en médiane.
3 pièces : 4 560 €/m² (305 ventes, moitié de 3 900 €/m² à 5 120 €/m²) ; 66 m² et 308 000 € en médiane.
4 pièces : 4 020 €/m² (182 ventes, moitié de 3 410 €/m² à 4 750 €/m²) ; 86 m² et 345 000 € en médiane.
5 pièces et plus : 4 160 €/m² (64 ventes, moitié de 3 240 €/m² à 4 820 €/m²) ; 115 m² et 471 000 € en médiane.

Au m², le prix va de 4 020 €/m² pour un 4 pièces à 4 600 €/m² pour un studio, soit 14 % d'écart.

Maisons : 13 ventes de maisons retenues de 2023 à 2025, trop peu pour un prix.

Prix au m² par quartier dans le 7e

Par petit quartier de l'Insee (environ 2 000 habitants), du plus vendu au moins vendu, ventes d'appartements de 2023 à 2025 en prix médian au m² :

Yves Farges :4 920 €/m² (359 ventes)
Jean Macé :4 680 €/m² (240 ventes)
Stalingrad :4 810 €/m² (221 ventes)
Route de Vienne :4 280 €/m² (217 ventes)
Jules Brunard :4 740 €/m² (211 ventes)
Saint-Michel :4 540 €/m² (192 ventes)
Victor Basch :4 280 €/m² (182 ventes)
Lamothe :4 640 €/m² (175 ventes)
Saint-Louis :4 600 €/m² (150 ventes)
Le Fleuve :4 080 €/m² (148 ventes)

Voir les 13 quartiers suivants

Domer :4 810 €/m² (139 ventes)
Pasteur :4 950 €/m² (138 ventes)
Mairie :4 580 €/m² (132 ventes)
Marcel Mérieux :4 320 €/m² (126 ventes)
Jean-Jaurès Sud :4 420 €/m² (118 ventes)
Le Prado :4 660 €/m² (112 ventes)
Centre Berthelot :4 560 €/m² (102 ventes)
Cité Jardin :3 680 €/m² (98 ventes)
L'Artillerie-La Gare :5 090 €/m² (87 ventes)
Universités :4 820 €/m² (86 ventes)
Jean-Jaurès Nord :4 870 €/m² (83 ventes)
Le Rhône :3 930 €/m² (80 ventes)
Tony Garnier :4 030 €/m² (49 ventes)

Le quartier le plus cher au m² : L'Artillerie-La Gare (5 090 €/m²) ; le moins cher : Cité Jardin (3 680 €/m²).

Par quartier et par nombre de pièces principales, mêmes ventes :

Yves Farges, studio :4 590 €/m² (76 ventes)
Yves Farges, deux pièces :5 040 €/m² (109 ventes)
Yves Farges, trois pièces :5 040 €/m² (120 ventes)
Yves Farges, quatre pièces :4 130 €/m² (44 ventes)
Jean Macé, studio :4 450 €/m² (53 ventes)
Jean Macé, deux pièces :4 710 €/m² (63 ventes)
Jean Macé, trois pièces :4 680 €/m² (84 ventes)
Stalingrad, studio :4 870 €/m² (69 ventes)
Stalingrad, deux pièces :4 730 €/m² (55 ventes)
Stalingrad, trois pièces :5 100 €/m² (53 ventes)

Voir les 36 lignes suivantes

Route de Vienne, studio :4 520 €/m² (92 ventes)
Route de Vienne, deux pièces :4 520 €/m² (60 ventes)
Route de Vienne, trois pièces :3 830 €/m² (41 ventes)
Jules Brunard, studio :5 050 €/m² (56 ventes)
Jules Brunard, deux pièces :4 530 €/m² (56 ventes)
Jules Brunard, trois pièces :4 930 €/m² (63 ventes)
Saint-Michel, studio :4 580 €/m² (89 ventes)
Saint-Michel, deux pièces :4 540 €/m² (55 ventes)
Victor Basch, studio :4 150 €/m² (42 ventes)
Victor Basch, deux pièces :4 010 €/m² (56 ventes)
Victor Basch, trois pièces :4 610 €/m² (45 ventes)
Lamothe, studio :4 990 €/m² (44 ventes)
Lamothe, deux pièces :4 640 €/m² (47 ventes)
Lamothe, trois pièces :4 610 €/m² (39 ventes)
Saint-Louis, studio :4 880 €/m² (60 ventes)
Saint-Louis, deux pièces :4 680 €/m² (43 ventes)
Le Fleuve, trois pièces :3 950 €/m² (50 ventes)
Le Fleuve, quatre pièces :4 090 €/m² (36 ventes)
Domer, studio :5 500 €/m² (35 ventes)
Domer, trois pièces :4 660 €/m² (46 ventes)
Pasteur, studio :5 350 €/m² (54 ventes)
Pasteur, deux pièces :4 930 €/m² (45 ventes)
Mairie, studio :4 570 €/m² (33 ventes)
Mairie, deux pièces :4 870 €/m² (44 ventes)
Marcel Mérieux, studio :4 250 €/m² (62 ventes)
Marcel Mérieux, trois pièces :4 180 €/m² (32 ventes)
Jean-Jaurès Sud, deux pièces :4 610 €/m² (37 ventes)
Jean-Jaurès Sud, trois pièces :4 120 €/m² (30 ventes)
Le Prado, studio :4 670 €/m² (48 ventes)
Le Prado, deux pièces :4 980 €/m² (35 ventes)
Centre Berthelot, studio :4 550 €/m² (43 ventes)
Centre Berthelot, deux pièces :4 820 €/m² (38 ventes)
Cité Jardin, trois pièces :3 680 €/m² (39 ventes)
Cité Jardin, quatre pièces :3 580 €/m² (31 ventes)
Universités, studio :4 460 €/m² (34 ventes)
Jean-Jaurès Nord, trois pièces :4 990 €/m² (34 ventes)

Prix au m² par rue dans le 7e

Les rues aux ventes d'appartements les plus nombreuses, de 2023 à 2025, en prix médian au m² :

Avenue Jean Jaurès :4 210 €/m² (138 ventes)
Rue Garibaldi :4 570 €/m² (115 ventes)
Grande Rue de la Guillotière :4 570 €/m² (112 ventes)
Route de Vienne :4 350 €/m² (108 ventes)
Avenue Berthelot :4 110 €/m² (100 ventes)
Cours Gambetta :4 410 €/m² (88 ventes)
Rue Montesquieu :5 000 €/m² (88 ventes)
Rue Marcel Mérieux :4 310 €/m² (78 ventes)
Rue Lortet :4 570 €/m² (76 ventes)
Rue du Repos :5 000 €/m² (73 ventes)

Voir les 27 rues suivantes

Rue de Gerland :4 860 €/m² (70 ventes)
Rue Lieutenant Colonel Girard :3 900 €/m² (64 ventes)
Avenue Leclerc :3 950 €/m² (63 ventes)
Rue de Marseille :4 660 €/m² (58 ventes)
Boulevard Yves Farge :4 130 €/m² (58 ventes)
Rue Sébastien Gryphe :4 110 €/m² (55 ventes)
Rue de la Thibaudière :4 470 €/m² (55 ventes)
Avenue Debourg :3 270 €/m² (52 ventes)
Rue Victorien Sardou :4 860 €/m² (52 ventes)
Avenue Jean-François Raclet :4 570 €/m² (47 ventes)
Rue André Bollier :4 320 €/m² (45 ventes)
Rue Béchevelin :4 770 €/m² (44 ventes)
Rue Jaboulay :4 900 €/m² (44 ventes)
Rue Rachais :4 900 €/m² (44 ventes)
Rue Saint Michel :5 160 €/m² (44 ventes)
Rue Jean Gay :4 310 €/m² (43 ventes)
Rue de la Madeleine :5 170 €/m² (42 ventes)
Rue Domer :4 920 €/m² (41 ventes)
Rue Élie Rochette :4 690 €/m² (39 ventes)
Rue Félix Brun :4 830 €/m² (38 ventes)
Rue Chevreul :4 930 €/m² (37 ventes)
Rue des Trois Pierres :4 350 €/m² (36 ventes)
Rue d'Anvers :5 190 €/m² (34 ventes)
Rue des Girondins :4 170 €/m² (33 ventes)
Rue Marie-Madeleine Fourcade :5 130 €/m² (32 ventes)
Rue Nicolai :4 940 €/m² (31 ventes)
Rue Pasteur :4 810 €/m² (31 ventes)

Sur les 37 rues publiées de Lyon 7e, les plus chères au m² : rue d'Anvers (5 190 €/m²), rue de la Madeleine (5 170 €/m²) et rue Saint Michel (5 160 €/m²) ; les moins chères : avenue Debourg (3 270 €/m²), rue Lieutenant Colonel Girard (3 900 €/m²) et avenue Leclerc (3 950 €/m²).

Lyon 7e parmi les 9 arrondissements de Lyon

En 2025, avec 4 510 €/m² pour un appartement, le 7e arrive 5e sur 9, du plus cher au moins cher. Les prix médians vont de 3 700 €/m² (Lyon 5e) à 5 480 €/m² (Lyon 6e). Pour un 2 pièces, 4 600 €/m² dans le 7e, contre 4 570 €/m² dans tout Lyon : quasiment le même prix.

Pour votre bien, comparez-le aux ventes de Lyon 7e du même type et d'une surface proche, puis vendez sans agence.

Louer dans le 7e arrondissement de Lyon plutôt que vendre

Loyer demandé par mois dans les annonces du 3e trimestre 2025 dans le 7e, appartement vide, charges comprises : 18,8 €/m² (de 14,8 €/m² à 23,8 €/m²) pour une ou deux pièces, 14,8 €/m² (de 11,5 €/m² à 19,0 €/m²) pour trois pièces et plus. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Nouveau bail : loyer plafonné jusqu'en novembre 2026 sauf nouvelle loi, plafonds par secteur. Voyez le loyer pour votre logement à Lyon 7e et le loyer au m² à Lyon.

Les prix au m² ailleurs : Lyon 3e, Lyon 6e, Lyon 8e et Villeurbanne ; tous les arrondissements : prix au m² à Lyon.

Questions fréquentes

Quel est le quartier le plus cher de Lyon 7e ?: Parmi les 23 quartiers publiés (30 ventes d'appartements au moins, 2023 à 2025), L'Artillerie-La Gare : 5 090 €/m² en prix médian, sur 87 ventes. Le moins cher, Cité Jardin, est à 3 680 €/m².
Quelle est la rue la plus chère de Lyon 7e ?: Parmi les 37 rues publiées (30 ventes d'appartements au moins, 2023 à 2025), rue d'Anvers : 5 190 €/m² en prix médian, sur 34 ventes. La moins chère, avenue Debourg, est à 3 270 €/m².

Sources officielles

Par l'équipe Naistor. Mis à jour le 29 octobre 2026, d'après les sources officielles ci-dessus.

Ce guide résume les règles générales publiées par l'administration. Pour un cas particulier, l'Adil de votre département, un notaire ou un avocat peut vous conseiller.