Prix au m² à Paris 9e : ventes réelles par pièces

Prix au m² des appartements dans le 9e arrondissement de Paris, de 2023 à 2025

• 2025 : 10 900 €/m² (1 077 ventes ; la moitié entre 9 420 €/m² et 12 380 €/m²).
• 2024 : 10 610 €/m² (923 ventes ; la moitié entre 9 220 €/m² et 11 990 €/m²).
• 2023 : 11 340 €/m² (977 ventes ; la moitié entre 9 910 €/m² et 12 830 €/m²).

Le prix médian au m² a baissé en 2024 (10 610 €/m²), puis remonté de 3 % en 2025, encore 4 % sous celui de 2023 (11 340 €/m²). Plus de ventes qu'en 2023 : 977 puis 1 077. Ventes publiées par l'État, fichiers du 18 mai 2026 : filtres et méthode dans notre guide DVF immobilier.

Prix au m² selon le nombre de pièces dans le 9e

Ventes d'appartements de 2025 par nombre de pièces principales : prix médian au m², puis surface et prix médians.

• 1 pièce : 10 500 €/m² (293 ventes, moitié de 8 840 €/m² à 12 060 €/m²) ; 20 m² et 200 000 € en médiane.
• 2 pièces : 10 820 €/m² (306 ventes, moitié de 9 580 €/m² à 12 220 €/m²) ; 37 m² et 405 000 € en médiane.
• 3 pièces : 11 020 €/m² (244 ventes, moitié de 9 680 €/m² à 12 450 €/m²) ; 60 m² et 670 000 € en médiane.
• 4 pièces : 11 430 €/m² (137 ventes, moitié de 10 000 €/m² à 12 720 €/m²) ; 88 m² et 999 000 € en médiane.
• 5 pièces et plus : 11 480 €/m² (96 ventes, moitié de 9 700 €/m² à 12 940 €/m²) ; 125 m² et 1 453 000 € en médiane.

Au m², le prix va de 10 500 €/m² pour un studio à 11 480 €/m² pour un 5 pièces ou plus, soit 9 % d'écart.

Maisons : aucune vente de maison retenue de 2023 à 2025, trop peu pour un prix.

Prix au m² par quartier dans le 9e

Les 4 quartiers administratifs dans le 9e, en prix médian au m² des appartements vendus de 2023 à 2025 : Saint-Georges (11 040 €/m², 1 061 ventes), Chaussée d'Antin (11 260 €/m², 163 ventes), Faubourg Montmartre (10 890 €/m², 491 ventes) et Rochechouart (10 830 €/m², 1 257 ventes). Le plus cher au m² : Chaussée d'Antin ; le moins cher : Rochechouart.

Par quartier et par année de vente :

Par quartier et par nombre de pièces principales, mêmes ventes :

Autour des stations de métro et de RER

Stations dans le 9e, mêmes ventes à moins de 300 m (une vente proche de deux stations compte pour chacune) :

Prix au m² par rue dans le 9e

Les rues aux ventes d'appartements les plus nombreuses, de 2023 à 2025, en prix médian au m² :

Sur les 33 rues publiées de Paris 9e, les plus chères au m² : rue Victor Massé (12 590 €/m²), avenue Trudaine (12 260 €/m²) et rue Henry Monnier (11 950 €/m²) ; les moins chères : rue Marie-Éléonore de Bellefond (9 800 €/m²), rue du Faubourg Poissonnière (10 000 €/m²) et rue de Douai (10 040 €/m²).

Paris 9e parmi les 20 arrondissements de Paris

En 2025, avec 10 900 €/m² pour un appartement, le 9e arrive 10e sur 20, du plus cher au moins cher. Les prix médians vont de 8 050 €/m² (Paris 19e) à 14 250 €/m² (Paris 6e). Pour un 2 pièces, 10 820 €/m² dans le 9e, contre 9 520 €/m² dans tout Paris : 14 % de plus.

Pour votre bien, comparez-le aux ventes de Paris 9e du même type et d'une surface proche, puis vendez sans agence.

Louer dans le 9e arrondissement de Paris plutôt que vendre

Loyer demandé par mois dans les annonces du 3e trimestre 2025 dans le 9e, appartement vide, charges comprises : 36,2 €/m² (de 28,5 €/m² à 46,0 €/m²) pour une ou deux pièces, 32,1 €/m² (de 25,7 €/m² à 40,1 €/m²) pour trois pièces et plus. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Nouveau bail : loyer plafonné jusqu'en novembre 2026 sauf nouvelle loi, plafonds par secteur. Voyez le loyer pour votre logement à Paris 9e et le loyer au m² à Paris.

Nos pages d'arrondissement au prix le plus proche : Paris 16e (10 960 €/m²) et Paris 17e (10 140 €/m²) ; tous les arrondissements : prix au m² à Paris.