Prix au m² à Paris 16e : ventes réelles par pièces

Prix au m² des appartements dans le 16e arrondissement de Paris, de 2023 à 2025

• 2025 : 10 960 €/m² (2 317 ventes ; la moitié entre 9 380 €/m² et 12 770 €/m²).
• 2024 : 10 800 €/m² (1 905 ventes ; la moitié entre 9 350 €/m² et 12 570 €/m²).
• 2023 : 11 400 €/m² (2 191 ventes ; la moitié entre 9 850 €/m² et 13 280 €/m²).

Le prix médian au m² a baissé en 2024 (10 800 €/m²), puis remonté de 1 % en 2025, encore 4 % sous celui de 2023 (11 400 €/m²). Plus de ventes qu'en 2023 : 2 191 puis 2 317. Ventes publiées par l'État, fichiers du 18 mai 2026 : filtres et méthode dans notre guide DVF immobilier.

Prix au m² selon le nombre de pièces dans le 16e

Ventes d'appartements de 2025 par nombre de pièces principales : prix médian au m², puis surface et prix médians.

• 1 pièce : 10 600 €/m² (475 ventes, moitié de 9 090 €/m² à 12 190 €/m²) ; 23 m² et 250 000 € en médiane.
• 2 pièces : 10 440 €/m² (525 ventes, moitié de 9 100 €/m² à 12 080 €/m²) ; 50 m² et 500 000 € en médiane.
• 3 pièces : 10 700 €/m² (521 ventes, moitié de 9 110 €/m² à 12 500 €/m²) ; 75 m² et 799 000 € en médiane.
• 4 pièces : 11 380 €/m² (398 ventes, moitié de 9 770 €/m² à 13 270 €/m²) ; 105 m² et 1 175 000 € en médiane.
• 5 pièces et plus : 12 050 €/m² (397 ventes, moitié de 10 640 €/m² à 13 710 €/m²) ; 156 m² et 1 905 000 € en médiane.

Au m², le prix va de 10 440 €/m² pour un 2 pièces à 12 050 €/m² pour un 5 pièces ou plus, soit 15 % d'écart.

Maisons : 64 ventes de maisons retenues de 2023 à 2025, trop peu pour un prix.

Prix au m² par quartier dans le 16e

Les 4 quartiers administratifs dans le 16e, en prix médian au m² des appartements vendus de 2023 à 2025 : Auteuil (9 930 €/m², 2 608 ventes), Muette (11 720 €/m², 1 835 ventes), Porte Dauphine (12 060 €/m², 1 058 ventes) et Chaillot (12 420 €/m², 911 ventes). Le plus cher au m² : Chaillot ; le moins cher : Auteuil.

Par quartier et par année de vente :

Par quartier et par nombre de pièces principales, mêmes ventes :

Autour des stations de métro et de RER

Stations dans le 16e, mêmes ventes à moins de 300 m (une vente proche de deux stations compte pour chacune) :

Prix au m² par rue dans le 16e

Les rues aux ventes d'appartements les plus nombreuses, de 2023 à 2025, en prix médian au m² :

Sur les 59 rues publiées de Paris 16e, les plus chères au m² : avenue du Président Wilson (17 000 €/m²), avenue Georges Mandel (14 310 €/m²) et avenue Foch (13 930 €/m²) ; les moins chères : rue Le Marois (8 650 €/m²), rue Claude Terrasse (9 150 €/m²) et boulevard Murat (9 220 €/m²).

Paris 16e parmi les 20 arrondissements de Paris

En 2025, avec 10 960 €/m² pour un appartement, le 16e arrive 9e sur 20, du plus cher au moins cher. Les prix médians vont de 8 050 €/m² (Paris 19e) à 14 250 €/m² (Paris 6e). Pour un 2 pièces, 10 440 €/m² dans le 16e, contre 9 520 €/m² dans tout Paris : 10 % de plus.

Pour votre bien, comparez-le aux ventes de Paris 16e du même type et d'une surface proche, puis vendez sans agence.

Louer dans le 16e arrondissement de Paris plutôt que vendre

Loyer demandé par mois dans les annonces du 3e trimestre 2025 dans le 16e, appartement vide, charges comprises : 35,5 €/m² (de 27,9 €/m² à 45,1 €/m²) pour une ou deux pièces, 33,7 €/m² (de 26,8 €/m² à 42,3 €/m²) pour trois pièces et plus. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Nouveau bail : loyer plafonné jusqu'en novembre 2026 sauf nouvelle loi, plafonds par secteur. Voyez le loyer pour votre logement à Paris 16e et le loyer au m² à Paris.

Nos pages d'arrondissement au prix le plus proche : Paris 9e (10 900 €/m²) et Paris 17e (10 140 €/m²) ; tous les arrondissements : prix au m² à Paris.