Quel est le quartier le plus cher de Paris 7e ?

Parmi les 4 quartiers publiés (30 ventes d'appartements au moins, 2023 à 2025), Saint-Thomas d'Aquin : 17 290 €/m² en prix médian, sur 553 ventes. Le moins cher, Gros Caillou, est à 13 440 €/m².

Quelle est la rue la plus chère de Paris 7e ?

Parmi les 27 rues publiées (30 ventes d'appartements au moins, 2023 à 2025), boulevard Saint-Germain : 17 860 €/m² en prix médian, sur 34 ventes. La moins chère, rue Augereau, est à 11 350 €/m².

Mis à jour le 29 octobre 2026

Prix au m² à Paris 7e : ventes réelles par pièces

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Dans le 7e arrondissement de Paris, en 2025, un appartement s'est vendu 14 110 €/m² en prix médian, sur 879 ventes publiées par l'État (DVF).

Dites-m'en plus pour votre prix : vous vendez

Dans le 7e arrondissement de Paris, un appartement s'est vendu 14 110 €/m² en 2025 en prix médian (879 ventes, DVF) ; un 2 pièces, 550 000 € pour 40 m² ; rue Saint-Dominique, rue la plus vendue de 2023 à 2025, 13 010 €/m². Des ventes passées, pas le prix de votre logement.

Prix au m² des appartements dans le 7e arrondissement de Paris, de 2023 à 2025

2025 : 14 110 €/m² (879 ventes ; la moitié entre 12 020 €/m² et 17 390 €/m²).
2024 : 13 850 €/m² (743 ventes ; la moitié entre 11 910 €/m² et 17 080 €/m²).
2023 : 14 660 €/m² (793 ventes ; la moitié entre 12 450 €/m² et 18 030 €/m²).

Le prix médian au m² a baissé en 2024 (13 850 €/m²), puis remonté de 2 % en 2025, encore 4 % sous celui de 2023 (14 660 €/m²). Plus de ventes qu'en 2023 : 793 puis 879. Ventes publiées par l'État, fichiers du 18 mai 2026 : filtres et méthode dans notre guide DVF immobilier.

Prix au m² selon le nombre de pièces dans le 7e

Ventes d'appartements de 2025 par nombre de pièces principales : prix médian au m², puis surface et prix médians.

1 pièce : 12 510 €/m² (190 ventes, moitié de 11 080 €/m² à 14 630 €/m²) ; 22 m² et 265 000 € en médiane.
2 pièces : 13 730 €/m² (204 ventes, moitié de 11 660 €/m² à 16 020 €/m²) ; 40 m² et 550 000 € en médiane.
3 pièces : 13 720 €/m² (178 ventes, moitié de 12 090 €/m² à 16 560 €/m²) ; 69 m² et 952 000 € en médiane.
4 pièces : 15 750 €/m² (135 ventes, moitié de 12 960 €/m² à 17 970 €/m²) ; 100 m² et 1 520 000 € en médiane.
5 pièces et plus : 17 450 €/m² (171 ventes, moitié de 13 940 €/m² à 23 250 €/m²) ; 152 m² et 2 619 000 € en médiane.

Au m², le prix va de 12 510 €/m² pour un studio à 17 450 €/m² pour un 5 pièces ou plus, soit 39 % d'écart.

Maisons : 6 ventes de maisons retenues de 2023 à 2025, trop peu pour un prix.

Prix au m² par quartier dans le 7e

Les 4 quartiers administratifs dans le 7e, en prix médian au m² des appartements vendus de 2023 à 2025 : Saint-Thomas d'Aquin (17 290 €/m², 553 ventes), Invalides (15 790 €/m², 245 ventes), École Militaire (13 570 €/m², 529 ventes) et Gros Caillou (13 440 €/m², 1 088 ventes). Le plus cher au m² : Saint-Thomas d'Aquin ; le moins cher : Gros Caillou.

Par quartier et par année de vente :

Saint-Thomas d'Aquin, 2023 :17 810 €/m² (166 ventes)
Saint-Thomas d'Aquin, 2024 :17 310 €/m² (177 ventes)
Saint-Thomas d'Aquin, 2025 :17 140 €/m² (210 ventes)
Invalides, 2023 :16 830 €/m² (89 ventes)
Invalides, 2024 :15 050 €/m² (74 ventes)
Invalides, 2025 :14 510 €/m² (82 ventes)
École Militaire, 2023 :14 030 €/m² (172 ventes)
École Militaire, 2024 :13 260 €/m² (176 ventes)
École Militaire, 2025 :13 590 €/m² (181 ventes)
Gros Caillou, 2023 :14 020 €/m² (366 ventes)

Voir les 2 lignes suivantes

Gros Caillou, 2024 :12 860 €/m² (316 ventes)
Gros Caillou, 2025 :13 370 €/m² (406 ventes)

Par quartier et par nombre de pièces principales, mêmes ventes :

Saint-Thomas d'Aquin, studio :14 390 €/m² (94 ventes)
Saint-Thomas d'Aquin, deux pièces :15 000 €/m² (128 ventes)
Saint-Thomas d'Aquin, trois pièces :17 680 €/m² (110 ventes)
Saint-Thomas d'Aquin, quatre pièces :19 090 €/m² (83 ventes)
Saint-Thomas d'Aquin, cinq pièces et plus :20 250 €/m² (138 ventes)
Invalides, studio :13 370 €/m² (48 ventes)
Invalides, deux pièces :14 620 €/m² (49 ventes)
Invalides, trois pièces :15 920 €/m² (56 ventes)
Invalides, quatre pièces :17 020 €/m² (36 ventes)
Invalides, cinq pièces et plus :20 520 €/m² (56 ventes)

Voir les 10 lignes suivantes

École Militaire, studio :12 500 €/m² (107 ventes)
École Militaire, deux pièces :13 330 €/m² (135 ventes)
École Militaire, trois pièces :13 640 €/m² (101 ventes)
École Militaire, quatre pièces :13 890 €/m² (97 ventes)
École Militaire, cinq pièces et plus :15 180 €/m² (89 ventes)
Gros Caillou, studio :12 500 €/m² (263 ventes)
Gros Caillou, deux pièces :12 730 €/m² (305 ventes)
Gros Caillou, trois pièces :13 240 €/m² (202 ventes)
Gros Caillou, quatre pièces :15 730 €/m² (145 ventes)
Gros Caillou, cinq pièces et plus :15 760 €/m² (172 ventes)

Autour des stations de métro et de RER

Stations dans le 7e, mêmes ventes à moins de 300 m (une vente proche de deux stations compte pour chacune) :

École Militaire :13 440 €/m² (341 ventes)
La Tour Maubourg :13 020 €/m² (232 ventes)
Rue du Bac :17 060 €/m² (225 ventes)
Vaneau :13 390 €/m² (175 ventes)
Duroc :12 780 €/m² (157 ventes)
Solférino :17 140 €/m² (139 ventes)
Saint-François Xavier :15 370 €/m² (132 ventes)
Musée d'Orsay :17 130 €/m² (125 ventes)
Sèvres Babylone :16 190 €/m² (105 ventes)
Pont de l'Alma :15 290 €/m² (78 ventes)

Voir les 3 stations suivantes

Assemblée Nationale / Lille - Université :16 980 €/m² (77 ventes)
Varenne :14 370 €/m² (74 ventes)
Invalides :14 640 €/m² (34 ventes)

Prix au m² par rue dans le 7e

Les rues aux ventes d'appartements les plus nombreuses, de 2023 à 2025, en prix médian au m² :

Rue Saint-Dominique :13 010 €/m² (139 ventes)
Rue de Grenelle :14 290 €/m² (121 ventes)
Rue de l'Université :14 610 €/m² (108 ventes)
Rue du Bac :17 300 €/m² (95 ventes)
Rue Vaneau :16 680 €/m² (80 ventes)
Avenue de la Bourdonnais :14 210 €/m² (74 ventes)
Rue de Lille :17 340 €/m² (73 ventes)
Avenue de la Motte-Picquet :13 770 €/m² (58 ventes)
Avenue Bosquet :14 640 €/m² (54 ventes)
Rue Pierre Leroux :12 500 €/m² (51 ventes)

Voir les 17 rues suivantes

Avenue de Breteuil :15 270 €/m² (48 ventes)
Rue Cler :14 050 €/m² (46 ventes)
Rue de Bourgogne :13 390 €/m² (41 ventes)
Rue de Verneuil :15 240 €/m² (41 ventes)
Rue de Varenne :17 120 €/m² (40 ventes)
Avenue de Ségur :13 540 €/m² (39 ventes)
Rue de Bellechasse :16 220 €/m² (38 ventes)
Rue Malar :12 530 €/m² (38 ventes)
Rue Augereau :11 350 €/m² (37 ventes)
Boulevard Saint-Germain :17 860 €/m² (34 ventes)
Rue Rousselet :13 020 €/m² (33 ventes)
Rue de Babylone :15 050 €/m² (32 ventes)
Avenue Duquesne :13 330 €/m² (31 ventes)
Boulevard de la Tour-Maubourg :15 100 €/m² (31 ventes)
Rue du Champ de Mars :12 500 €/m² (30 ventes)
Rue Chevert :12 820 €/m² (30 ventes)
Rue Oudinot :13 580 €/m² (30 ventes)

Sur les 27 rues publiées de Paris 7e, les plus chères au m² : boulevard Saint-Germain (17 860 €/m²), rue de Lille (17 340 €/m²) et rue du Bac (17 300 €/m²) ; les moins chères : rue Augereau (11 350 €/m²), rue Pierre Leroux (12 500 €/m²) et rue du Champ de Mars (12 500 €/m²).

Paris 7e parmi les 20 arrondissements de Paris

En 2025, avec 14 110 €/m² pour un appartement, le 7e arrive 2e sur 20, du plus cher au moins cher. Les prix médians vont de 8 050 €/m² (Paris 19e) à 14 250 €/m² (Paris 6e). Pour un 2 pièces, 13 730 €/m² dans le 7e, contre 9 520 €/m² dans tout Paris : 44 % de plus.

Pour votre bien, comparez-le aux ventes de Paris 7e du même type et d'une surface proche, puis vendez sans agence.

Louer dans le 7e arrondissement de Paris plutôt que vendre

Loyer demandé par mois dans les annonces du 3e trimestre 2025 dans le 7e, appartement vide, charges comprises : 39,2 €/m² (de 30,6 €/m² à 50,1 €/m²) pour une ou deux pièces, 36,0 €/m² (de 28,0 €/m² à 46,4 €/m²) pour trois pièces et plus. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Nouveau bail : loyer plafonné jusqu'en novembre 2026 sauf nouvelle loi, plafonds par secteur. Voyez le loyer pour votre logement à Paris 7e et le loyer au m² à Paris.

Nos pages d'arrondissement au prix le plus proche : Paris 6e (14 250 €/m²) et Paris 8e (12 110 €/m²) ; tous les arrondissements : prix au m² à Paris.

Questions fréquentes

Quel est le quartier le plus cher de Paris 7e ?: Parmi les 4 quartiers publiés (30 ventes d'appartements au moins, 2023 à 2025), Saint-Thomas d'Aquin : 17 290 €/m² en prix médian, sur 553 ventes. Le moins cher, Gros Caillou, est à 13 440 €/m².
Quelle est la rue la plus chère de Paris 7e ?: Parmi les 27 rues publiées (30 ventes d'appartements au moins, 2023 à 2025), boulevard Saint-Germain : 17 860 €/m² en prix médian, sur 34 ventes. La moins chère, rue Augereau, est à 11 350 €/m².

Sources officielles

Par l'équipe Naistor. Mis à jour le 29 octobre 2026, d'après les sources officielles ci-dessus.

Ce guide résume les règles générales publiées par l'administration. Pour un cas particulier, l'Adil de votre département, un notaire ou un avocat peut vous conseiller.