Prix au m² à Paris 17e : ventes réelles par pièces

Prix au m² des appartements dans le 17e arrondissement de Paris, de 2023 à 2025

• 2025 : 10 140 €/m² (2 421 ventes ; la moitié entre 8 670 €/m² et 11 580 €/m²).
• 2024 : 10 070 €/m² (2 107 ventes ; la moitié entre 8 620 €/m² et 11 580 €/m²).
• 2023 : 10 750 €/m² (2 290 ventes ; la moitié entre 9 330 €/m² et 12 180 €/m²).

De 2023 à 2025, le prix médian au m² est en baisse de 6 % (10 750 €/m² puis 10 140 €/m²) ; sur la dernière année, il est quasi stable. Plus de ventes qu'en 2023 : 2 290 puis 2 421. Ventes publiées par l'État, fichiers du 18 mai 2026 : filtres et méthode dans notre guide DVF immobilier.

Prix au m² selon le nombre de pièces dans le 17e

Ventes d'appartements de 2025 par nombre de pièces principales : prix médian au m², puis surface et prix médians.

• 1 pièce : 9 940 €/m² (594 ventes, moitié de 8 410 €/m² à 11 200 €/m²) ; 20 m² et 200 000 € en médiane.
• 2 pièces : 9 820 €/m² (827 ventes, moitié de 8 500 €/m² à 11 200 €/m²) ; 37 m² et 356 000 € en médiane.
• 3 pièces : 10 180 €/m² (520 ventes, moitié de 8 700 €/m² à 11 580 €/m²) ; 60 m² et 600 000 € en médiane.
• 4 pièces : 10 930 €/m² (281 ventes, moitié de 9 220 €/m² à 12 070 €/m²) ; 90 m² et 980 000 € en médiane.
• 5 pièces et plus : 11 330 €/m² (198 ventes, moitié de 10 050 €/m² à 12 900 €/m²) ; 144 m² et 1 629 000 € en médiane.

Au m², le prix va de 9 820 €/m² pour un 2 pièces à 11 330 €/m² pour un 5 pièces ou plus, soit 15 % d'écart.

Maisons : 13 ventes de maisons retenues de 2023 à 2025, trop peu pour un prix.

Prix au m² par quartier dans le 17e

Les 4 quartiers administratifs dans le 17e, en prix médian au m² des appartements vendus de 2023 à 2025 : Ternes (10 750 €/m², 1 626 ventes), Plaine Monceau (11 230 €/m², 1 290 ventes), Batignolles (10 590 €/m², 1 945 ventes) et Épinettes (9 220 €/m², 1 952 ventes). Le plus cher au m² : Plaine Monceau ; le moins cher : Épinettes.

Par quartier et par année de vente :

Par quartier et par nombre de pièces principales, mêmes ventes :

Autour des stations de métro et de RER

Stations dans le 17e, mêmes ventes à moins de 300 m (une vente proche de deux stations compte pour chacune) :

Prix au m² par rue dans le 17e

Les rues aux ventes d'appartements les plus nombreuses, de 2023 à 2025, en prix médian au m² :

Sur les 61 rues publiées de Paris 17e, les plus chères au m² : rue de Prony (12 120 €/m²), rue de Chazelles (11 880 €/m²) et rue Bayen (11 640 €/m²) ; les moins chères : boulevard Bessières (7 900 €/m²), rue des Épinettes (8 390 €/m²) et rue de la Jonquière (8 700 €/m²).

Paris 17e parmi les 20 arrondissements de Paris

En 2025, avec 10 140 €/m² pour un appartement, le 17e arrive 11e sur 20, du plus cher au moins cher. Les prix médians vont de 8 050 €/m² (Paris 19e) à 14 250 €/m² (Paris 6e). Pour un 2 pièces, 9 820 €/m² dans le 17e, contre 9 520 €/m² dans tout Paris : 3 % de plus.

Pour votre bien, comparez-le aux ventes de Paris 17e du même type et d'une surface proche, puis vendez sans agence.

Louer dans le 17e arrondissement de Paris plutôt que vendre

Loyer demandé par mois dans les annonces du 3e trimestre 2025 dans le 17e, appartement vide, charges comprises : 34,6 €/m² (de 27,5 €/m² à 43,5 €/m²) pour une ou deux pièces, 31,9 €/m² (de 25,6 €/m² à 39,6 €/m²) pour trois pièces et plus. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Nouveau bail : loyer plafonné jusqu'en novembre 2026 sauf nouvelle loi, plafonds par secteur. Voyez le loyer pour votre logement à Paris 17e et le loyer au m² à Paris.

Nos pages d'arrondissement au prix le plus proche : Paris 11e (10 000 €/m²) et Paris 15e (9 510 €/m²) ; tous les arrondissements : prix au m² à Paris.