Quelle est la rue la plus chère de Lyon 6e ?

Parmi les 23 rues publiées (30 ventes d'appartements au moins, 2023 à 2025), cours Franklin Roosevelt : 6 440 €/m² en prix médian, sur 33 ventes. La moins chère, rue d'Inkermann, est à 4 560 €/m².

Mis à jour le 29 octobre 2026

Prix au m² à Lyon 6e : ventes réelles par pièces

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Dans le 6e arrondissement de Lyon, en 2025, un appartement s'est vendu 5 480 €/m² en prix médian, sur 635 ventes publiées par l'État (DVF).

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Dans le 6e arrondissement de Lyon, un appartement s'est vendu 5 480 €/m² en 2025 en prix médian (635 ventes, DVF) ; un 2 pièces, 275 000 € pour 51 m² ; rue Duguesclin, rue la plus vendue de 2023 à 2025, 5 000 €/m². Des ventes passées, pas le prix de votre logement.

Prix au m² des appartements dans le 6e arrondissement de Lyon, de 2023 à 2025

2025 : 5 480 €/m² (635 ventes ; la moitié entre 4 690 €/m² et 6 280 €/m²).
2024 : 5 240 €/m² (568 ventes ; la moitié entre 4 560 €/m² et 6 090 €/m²).
2023 : 5 840 €/m² (566 ventes ; la moitié entre 5 040 €/m² et 6 620 €/m²).

Le prix médian au m² a baissé en 2024 (5 240 €/m²), puis remonté de 5 % en 2025, encore 6 % sous celui de 2023 (5 840 €/m²). Plus de ventes qu'en 2023 : 566 puis 635. Prix de 2024 et 2025 : fichiers du 18 mai 2026, comme notre page de Lyon ; 2023 et pièces : fichiers du 7 avril 2026, les mêmes ventes à une près. Filtres : notre guide DVF immobilier.

Prix au m² selon le nombre de pièces dans le 6e

Ventes d'appartements de 2025 par nombre de pièces principales : prix médian au m², puis surface et prix médians.

1 pièce : 5 640 €/m² (126 ventes, moitié de 4 920 €/m² à 6 760 €/m²) ; 30 m² et 172 000 € en médiane.
2 pièces : 5 480 €/m² (147 ventes, moitié de 4 580 €/m² à 6 270 €/m²) ; 51 m² et 275 000 € en médiane.
3 pièces : 5 430 €/m² (162 ventes, moitié de 4 700 €/m² à 6 190 €/m²) ; 75 m² et 418 000 € en médiane.
4 pièces : 5 370 €/m² (122 ventes, moitié de 4 680 €/m² à 6 020 €/m²) ; 96 m² et 523 000 € en médiane.
5 pièces et plus : 5 460 €/m² (76 ventes, moitié de 4 470 €/m² à 6 210 €/m²) ; 135 m² et 710 000 € en médiane.

Au m², le prix va de 5 370 €/m² pour un 4 pièces à 5 640 €/m² pour un studio, soit 5 % d'écart.

Maisons : 4 ventes de maisons retenues de 2023 à 2025, trop peu pour un prix.

Prix au m² par quartier dans le 6e

Par petit quartier de l'Insee (environ 2 000 habitants), du plus vendu au moins vendu, ventes d'appartements de 2023 à 2025 en prix médian au m² :

Les Charmettes-Lafayette :4 830 €/m² (167 ventes)
L'Helvétie :5 730 €/m² (127 ventes)
Mongolfier-Le Lycée :5 800 €/m² (125 ventes)
L'Europe :5 220 €/m² (114 ventes)
Vitton :5 650 €/m² (106 ventes)
Bossuet Ney :5 540 €/m² (103 ventes)
Vauban :5 220 €/m² (98 ventes)
Les Brotteaux :5 470 €/m² (92 ventes)
Maréchal Lyautey :5 900 €/m² (92 ventes)
Puvis de Chavannes :5 740 €/m² (87 ventes)

Voir les 9 quartiers suivants

Les Belges :5 680 €/m² (85 ventes)
Kléber :5 610 €/m² (84 ventes)
Bellecombe-Thiers :5 450 €/m² (81 ventes)
Juliette Récamier :5 310 €/m² (78 ventes)
Mairie :5 470 €/m² (77 ventes)
Saxe-Bossuet :5 920 €/m² (70 ventes)
Molière :5 920 €/m² (68 ventes)
Edgard Quinet :5 070 €/m² (60 ventes)
Jules Ferry :5 140 €/m² (43 ventes)

Par quartier et par nombre de pièces principales, mêmes ventes :

Les Charmettes-Lafayette, studio :5 000 €/m² (55 ventes)
Les Charmettes-Lafayette, deux pièces :4 920 €/m² (43 ventes)
Les Charmettes-Lafayette, trois pièces :4 810 €/m² (39 ventes)
L'Helvétie, trois pièces :5 320 €/m² (30 ventes)
L'Helvétie, cinq pièces et plus :5 500 €/m² (33 ventes)
Mongolfier-Le Lycée, trois pièces :5 860 €/m² (36 ventes)
Mongolfier-Le Lycée, quatre pièces :5 640 €/m² (36 ventes)
L'Europe, deux pièces :4 940 €/m² (40 ventes)
Vitton, deux pièces :5 240 €/m² (30 ventes)
Bossuet Ney, studio :5 750 €/m² (36 ventes)

Voir les 4 lignes suivantes

Bossuet Ney, deux pièces :5 540 €/m² (33 ventes)
Vauban, trois pièces :5 220 €/m² (30 ventes)
Maréchal Lyautey, trois pièces :6 300 €/m² (31 ventes)
Juliette Récamier, studio :5 200 €/m² (37 ventes)

Prix au m² par rue dans le 6e

Les rues aux ventes d'appartements les plus nombreuses, de 2023 à 2025, en prix médian au m² :

Rue Duguesclin :5 000 €/m² (119 ventes)
Rue Ney :5 460 €/m² (73 ventes)
Rue Bugeaud :5 480 €/m² (61 ventes)
Rue Garibaldi :5 360 €/m² (61 ventes)
Rue Cuvier :5 620 €/m² (56 ventes)
Rue Boileau :5 600 €/m² (54 ventes)
Rue Bossuet :5 440 €/m² (54 ventes)
Rue de Sèze :5 560 €/m² (53 ventes)
Rue Masséna :5 780 €/m² (52 ventes)
Rue Tronchet :5 380 €/m² (52 ventes)

Voir les 13 rues suivantes

Cours Vitton :5 330 €/m² (51 ventes)
Rue de Créqui :5 830 €/m² (49 ventes)
Rue Duquesne :5 860 €/m² (48 ventes)
Rue Vauban :5 840 €/m² (45 ventes)
Rue Tête d'Or :5 630 €/m² (44 ventes)
Rue Montgolfier :5 770 €/m² (42 ventes)
Rue Sully :5 740 €/m² (39 ventes)
Boulevard des Belges :6 230 €/m² (38 ventes)
Rue Vendôme :5 750 €/m² (38 ventes)
Rue d'Inkermann :4 560 €/m² (35 ventes)
Cours Franklin Roosevelt :6 440 €/m² (33 ventes)
Rue Notre-Dame :5 240 €/m² (32 ventes)
Rue Bellecombe :4 920 €/m² (31 ventes)

Sur les 23 rues publiées de Lyon 6e, les plus chères au m² : cours Franklin Roosevelt (6 440 €/m²), boulevard des Belges (6 230 €/m²) et rue Duquesne (5 860 €/m²) ; les moins chères : rue d'Inkermann (4 560 €/m²), rue Bellecombe (4 920 €/m²) et rue Duguesclin (5 000 €/m²).

Lyon 6e parmi les 9 arrondissements de Lyon

En 2025, avec 5 480 €/m² pour un appartement, le 6e est le plus cher des 9 arrondissements. Les prix médians vont de 3 700 €/m² (Lyon 5e) à 5 480 €/m² (Lyon 6e). Pour un 2 pièces, 5 480 €/m² dans le 6e, contre 4 570 €/m² dans tout Lyon : 20 % de plus.

Pour votre bien, comparez-le aux ventes de Lyon 6e du même type et d'une surface proche, puis vendez sans agence.

Louer dans le 6e arrondissement de Lyon plutôt que vendre

Loyer demandé par mois dans les annonces du 3e trimestre 2025 dans le 6e, appartement vide, charges comprises : 20,0 €/m² (de 15,3 €/m² à 26,2 €/m²) pour une ou deux pièces, 16,7 €/m² (de 12,4 €/m² à 22,5 €/m²) pour trois pièces et plus. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Nouveau bail : loyer plafonné jusqu'en novembre 2026 sauf nouvelle loi, plafonds par secteur. Voyez le loyer pour votre logement à Lyon 6e et le loyer au m² à Lyon.

Les prix au m² ailleurs : Lyon 3e, Lyon 7e, Lyon 8e et Villeurbanne ; tous les arrondissements : prix au m² à Lyon.

Questions fréquentes

Quelle est la rue la plus chère de Lyon 6e ?: Parmi les 23 rues publiées (30 ventes d'appartements au moins, 2023 à 2025), cours Franklin Roosevelt : 6 440 €/m² en prix médian, sur 33 ventes. La moins chère, rue d'Inkermann, est à 4 560 €/m².

Sources officielles

Par l'équipe Naistor. Mis à jour le 29 octobre 2026, d'après les sources officielles ci-dessus.

Ce guide résume les règles générales publiées par l'administration. Pour un cas particulier, l'Adil de votre département, un notaire ou un avocat peut vous conseiller.