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Prix au m² à Pau : ventes réelles et rues

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Naistor :

À Pau, en 2025 : 2 190 €/m² pour les appartements et 2 530 €/m² pour les maisons, en prix médian des ventes publiées par l'État (DVF).

Dites-m'en plus pour votre prix : vous vendez

À Pau, en 2025, un appartement s'est vendu 2 190 €/m² et une maison 2 530 €/m² en prix médian (ventes publiées par l'État, DVF) ; boulevard d'Alsace Lorraine, rue la plus vendue de 2023 à 2025, 1 910 €/m². Des ventes passées, pas le prix de votre logement.

Prix au m² à Pau en 2024 et 2025

  • Appartements : 2 190 €/m² (1 451 ventes ; la moitié entre 1 790 €/m² et 2 630 €/m²) en 2025 ; 2 070 €/m² en 2024.
  • Maisons : 2 530 €/m² (253 ventes ; la moitié entre 2 160 €/m² et 3 050 €/m²) en 2025 ; 2 470 €/m² en 2024.

Ces prix valent pour toute la commune de Pau : 1 704 ventes en 2025, publiées par l'État (fichiers du 18 mai 2026) et lues selon notre guide DVF immobilier.

Prix au m² par rue à Pau

Les rues aux ventes d'appartements les plus nombreuses, de 2023 à 2025, en prix médian au m² :

  • Boulevard d'Alsace Lorraine :1 910 €/m² (171 ventes)
  • Avenue du Loup :1 770 €/m² (109 ventes)
  • Boulevard de la Paix :2 410 €/m² (96 ventes)
  • Avenue Jean Mermoz :2 080 €/m² (86 ventes)
  • Avenue du 18e RI :2 160 €/m² (74 ventes)
  • Rue du 14 Juillet :1 820 €/m² (73 ventes)
  • Boulevard du Cami Salie :2 470 €/m² (72 ventes)
  • Avenue du Général de Gaulle :2 190 €/m² (68 ventes)
  • Avenue de Montardon :2 500 €/m² (64 ventes)
  • Boulevard du Recteur Jean Sarrailh :1 590 €/m² (59 ventes)
Voir les 27 rues suivantes
  • Avenue des Lilas :2 470 €/m² (58 ventes)
  • Rue Émile Garet :1 800 €/m² (56 ventes)
  • Rue Ronsard :2 850 €/m² (56 ventes)
  • Rue Michel Hounau :2 070 €/m² (50 ventes)
  • Rue Carnot :1 930 €/m² (48 ventes)
  • Rue Castetnau :2 180 €/m² (48 ventes)
  • Rue Montpensier :2 140 €/m² (48 ventes)
  • Rue d'Étigny :2 000 €/m² (47 ventes)
  • Avenue du Général Leclerc :1 950 €/m² (45 ventes)
  • Rue Henri Faisans :2 100 €/m² (44 ventes)
  • Rue Émile Guichenné :2 390 €/m² (43 ventes)
  • Rue du Pasteur Alphonse Cadier :1 580 €/m² (40 ventes)
  • Avenue du Président Kennedy :1 640 €/m² (40 ventes)
  • Avenue de Buros :2 040 €/m² (39 ventes)
  • Rue Maréchal Joffre :2 380 €/m² (39 ventes)
  • Rue Pasteur :2 020 €/m² (39 ventes)
  • Boulevard Tourasse :2 020 €/m² (39 ventes)
  • Avenue Fouchet :2 860 €/m² (38 ventes)
  • Avenue Federico Garcia Lorca :1 840 €/m² (37 ventes)
  • Boulevard Champetier de Ribes :1 900 €/m² (35 ventes)
  • Rue Devéria :2 270 €/m² (35 ventes)
  • Avenue Honoré Baradat :1 660 €/m² (34 ventes)
  • Avenue Trespoey :2 380 €/m² (34 ventes)
  • Rue Lespy :1 980 €/m² (33 ventes)
  • Boulevard des Pyrénées :3 070 €/m² (33 ventes)
  • Avenue du Stade Nautique :2 080 €/m² (31 ventes)
  • Cours Léon Bérard :1 930 €/m² (30 ventes)

Sur les 37 rues publiées de Pau, les plus chères au m² : boulevard des Pyrénées (3 070 €/m²), avenue Fouchet (2 860 €/m²) et rue Ronsard (2 850 €/m²) ; les moins chères : rue du Pasteur Alphonse Cadier (1 580 €/m²), boulevard du Recteur Jean Sarrailh (1 590 €/m²) et avenue du Président Kennedy (1 640 €/m²).

Prix au m² des appartements à Pau selon le nombre de pièces

Ventes d'appartements retenues à Pau en 2025, par nombre de pièces principales :

  • 1 pièce : 2 500 €/m² (315 ventes ; la moitié entre 2 110 €/m² et 2 900 €/m²).
  • 2 pièces : 2 250 €/m² (410 ventes ; la moitié entre 1 840 €/m² et 2 610 €/m²).
  • 3 pièces : 2 080 €/m² (369 ventes ; la moitié entre 1 650 €/m² et 2 540 €/m²).
  • 4 pièces : 1 960 €/m² (275 ventes ; la moitié entre 1 640 €/m² et 2 360 €/m²).
  • 5 pièces et plus : 1 940 €/m² (80 ventes ; la moitié entre 1 590 €/m² et 2 450 €/m²).

Pau, des maisons plus chères au m²

En 2025, à Pau, 253 des 1 704 ventes retenues sont des maisons. Au m², la maison médiane se vend 2 530 €/m², 16 % de plus que l'appartement médian (2 190 €/m²).

Votre logement à Pau

Comparez votre bien aux ventes à Pau : notre estimation gratuite donne une fourchette pour un bien comme le vôtre. Pour vendre sans agence : les étapes.

Louer à Pau plutôt que vendre

Loyers demandés à Pau au 3e trimestre 2025, logement vide, par m² et par mois, charges comprises :

  • Appartement d'une ou deux pièces : 13,8 €/m² (intervalle de 11,3 €/m² à 16,9 €/m²).
  • Appartement de trois pièces et plus : 11,0 €/m² (intervalle de 8,7 €/m² à 14,0 €/m²).
  • Maison : 11,6 €/m² (intervalle de 8,9 €/m² à 15,2 €/m²).

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (carte des loyers 2025, lue dans notre guide DVF immobilier).

Ailleurs qu'à Pau, dans la communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées, les annonces d'appartements d'une ou deux pièces demandent 13,9 €/m² à Billère, 14,1 €/m² à Lons, 13,7 €/m² à Jurançon, 15,4 €/m² à Lescar, 13,9 €/m² à Bizanos et 13,0 €/m² à Gan ; pour une maison, 11,5 €/m² à Billère, 13,1 €/m² à Lons, 12,1 €/m² à Lescar, 12,1 €/m² à Bizanos et 10,6 €/m² à Gan.

Le loyer n'est pas plafonné à Pau.

Voyez le loyer pour votre logement.

Les prix au m² d'autres villes : Toulouse, Paris et Lyon.

Questions fréquentes

Les communes voisines sont-elles comptées ?
Non, seulement la commune de Pau. Pour une autre commune, comme Billère, Lons ou Jurançon, notre outil gratuit donne ses propres ventes.
Quelle rue compte le plus de ventes d'appartements à Pau ?
Boulevard d'Alsace Lorraine : 171 ventes de 2023 à 2025, 1 910 €/m² en prix médian, la moitié entre 1 550 €/m² et 2 250 €/m².
Quelle est la rue la plus chère de Pau ?
Parmi les 37 rues publiées (30 ventes d'appartements au moins, 2023 à 2025), boulevard des Pyrénées : 3 070 €/m² en prix médian, sur 33 ventes. La moins chère, rue du Pasteur Alphonse Cadier, est à 1 580 €/m².

Sources officielles

Par l'équipe Naistor. Mis à jour le , d'après les sources officielles ci-dessus.

Ce guide résume les règles générales publiées par l'administration. Pour un cas particulier, l'Adil de votre département, un notaire ou un avocat peut vous conseiller.