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Prix au m² à Dijon : ventes réelles et rues

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Naistor :

À Dijon, en 2025 : 2 690 €/m² pour les appartements et 3 260 €/m² pour les maisons, en prix médian des ventes publiées par l'État (DVF).

Dites-m'en plus pour votre prix : vous vendez

À Dijon, en 2025, un appartement s'est vendu 2 690 €/m² et une maison 3 260 €/m² en prix médian (ventes publiées par l'État, DVF) ; rue d'Auxonne, rue la plus vendue de 2023 à 2025, 2 470 €/m². Des ventes passées, pas le prix de votre logement.

Prix au m² à Dijon en 2024 et 2025

  • Appartements : 2 690 €/m² (2 444 ventes ; la moitié entre 2 160 €/m² et 3 200 €/m²) en 2025 ; 2 580 €/m² en 2024.
  • Maisons : 3 260 €/m² (378 ventes ; la moitié entre 2 750 €/m² et 3 880 €/m²) en 2025 ; 3 270 €/m² en 2024.

Ces prix valent pour toute la commune de Dijon : 2 822 ventes en 2025, publiées par l'État (fichiers du 18 mai 2026) et lues selon notre guide DVF immobilier.

Prix au m² par rue à Dijon

Les rues aux ventes d'appartements les plus nombreuses, de 2023 à 2025, en prix médian au m² :

  • Rue d'Auxonne :2 470 €/m² (133 ventes)
  • Avenue du Drapeau :2 280 €/m² (93 ventes)
  • Rue de Longvic :2 820 €/m² (92 ventes)
  • Rue Charles Dumont :2 300 €/m² (90 ventes)
  • Rue de Talant :2 660 €/m² (76 ventes)
  • Avenue Raymond Poincaré :2 210 €/m² (73 ventes)
  • Avenue Victor Hugo :2 930 €/m² (73 ventes)
  • Avenue Maréchal Lyautey :2 400 €/m² (72 ventes)
  • Rue du Faubourg Raines :2 480 €/m² (71 ventes)
  • Boulevard de l'Universite :2 080 €/m² (70 ventes)
Voir les 30 rues suivantes
  • Boulevard Mansart :2 580 €/m² (68 ventes)
  • Rue Berbisey :2 800 €/m² (63 ventes)
  • Rue Jean-Baptiste Baudin :2 750 €/m² (62 ventes)
  • Rue du Tire-Pesseau :1 320 €/m² (62 ventes)
  • Rue Général Fauconnet :2 800 €/m² (55 ventes)
  • Avenue de Langres :3 070 €/m² (53 ventes)
  • Rue Vannerie :3 230 €/m² (51 ventes)
  • Rue des Perrières :2 500 €/m² (50 ventes)
  • Rue de Mulhouse :2 560 €/m² (49 ventes)
  • Rue de la Préfecture :2 820 €/m² (48 ventes)
  • Avenue Aristide Briand :2 510 €/m² (47 ventes)
  • Rue Hoche :2 300 €/m² (47 ventes)
  • Rue Devosge :2 850 €/m² (46 ventes)
  • Rue des Marmuzots :2 670 €/m² (45 ventes)
  • Rue des Rotondes :1 930 €/m² (45 ventes)
  • Rue Jeannin :2 780 €/m² (44 ventes)
  • Rue des Moulins :2 270 €/m² (44 ventes)
  • Avenue de l'Ouche :2 160 €/m² (44 ventes)
  • Rue de Bellevue :2 000 €/m² (43 ventes)
  • Rue Jean-Jacques Rousseau :2 750 €/m² (41 ventes)
  • Avenue de la Concorde :2 980 €/m² (39 ventes)
  • Rue Monge :2 980 €/m² (38 ventes)
  • Rue du Transvaal :2 760 €/m² (38 ventes)
  • Rue Chanzy :2 530 €/m² (37 ventes)
  • Avenue Gustave Eiffel :2 000 €/m² (37 ventes)
  • Avenue Jean Jaurès :2 360 €/m² (37 ventes)
  • Rue Alfred Marpaux :2 450 €/m² (36 ventes)
  • Boulevard Carnot :3 040 €/m² (35 ventes)
  • Rue Guillaume Tell :2 590 €/m² (35 ventes)
  • Rue de Chenôve :2 200 €/m² (33 ventes)

Sur les 53 rues publiées de Dijon, les plus chères au m² : rue des Godrans (3 360 €/m²), rue Henri Matisse (3 310 €/m²) et rue Vannerie (3 230 €/m²) ; les moins chères : avenue du Lac (1 010 €/m²), rue du Tire-Pesseau (1 320 €/m²) et rue des Rotondes (1 930 €/m²).

Prix au m² des appartements à Dijon selon le nombre de pièces

Ventes d'appartements retenues à Dijon en 2025, par nombre de pièces principales :

  • 1 pièce : 3 150 €/m² (525 ventes ; la moitié entre 2 590 €/m² et 3 680 €/m²).
  • 2 pièces : 2 740 €/m² (684 ventes ; la moitié entre 2 300 €/m² et 3 190 €/m²).
  • 3 pièces : 2 540 €/m² (661 ventes ; la moitié entre 2 070 €/m² et 3 020 €/m²).
  • 4 pièces : 2 340 €/m² (416 ventes ; la moitié entre 1 940 €/m² et 2 900 €/m²).
  • 5 pièces et plus : 2 530 €/m² (158 ventes ; la moitié entre 2 020 €/m² et 3 030 €/m²).

Dijon, des maisons plus chères au m²

En 2025, à Dijon, 378 des 2 822 ventes retenues sont des maisons. Au m², la maison médiane se vend 3 260 €/m², 21 % de plus que l'appartement médian (2 690 €/m²).

Votre logement à Dijon

Comparez votre bien aux ventes à Dijon : notre estimation gratuite donne une fourchette pour un bien comme le vôtre. Pour vendre sans agence : les étapes.

Louer à Dijon plutôt que vendre

Loyers demandés à Dijon au 3e trimestre 2025, logement vide, par m² et par mois, charges comprises :

  • Appartement d'une ou deux pièces : 15,3 €/m² (intervalle de 12,6 €/m² à 18,7 €/m²).
  • Appartement de trois pièces et plus : 12,1 €/m² (intervalle de 9,6 €/m² à 15,2 €/m²).
  • Maison : 13,1 €/m² (intervalle de 9,8 €/m² à 17,5 €/m²).

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (carte des loyers 2025, lue dans notre guide DVF immobilier).

Ailleurs qu'à Dijon, dans Dijon Métropole, les annonces d'appartements d'une ou deux pièces demandent 15,8 €/m² à Chevigny-Saint-Sauveur, 15,8 €/m² à Fontaine-lès-Dijon, 15,2 €/m² à Longvic, 15,3 €/m² à Chenôve, 14,8 €/m² à Talant et 16,4 €/m² à Quetigny.

Le loyer n'est pas plafonné à Dijon.

Voyez le loyer pour votre logement.

Les prix au m² d'autres villes : Lyon, Nancy et Reims.

Questions fréquentes

Les communes voisines sont-elles comptées ?
Non, seulement la commune de Dijon. Pour une autre commune, comme Chevigny-Saint-Sauveur, Fontaine-lès-Dijon ou Longvic, notre outil gratuit donne ses propres ventes.
Quelle rue compte le plus de ventes d'appartements à Dijon ?
Rue d'Auxonne : 133 ventes de 2023 à 2025, 2 470 €/m² en prix médian, la moitié entre 2 120 €/m² et 3 100 €/m².
Quelle est la rue la plus chère de Dijon ?
Parmi les 53 rues publiées (30 ventes d'appartements au moins, 2023 à 2025), rue des Godrans : 3 360 €/m² en prix médian, sur 31 ventes. La moins chère, avenue du Lac, est à 1 010 €/m².

Sources officielles

Par l'équipe Naistor. Mis à jour le , d'après les sources officielles ci-dessus.

Ce guide résume les règles générales publiées par l'administration. Pour un cas particulier, l'Adil de votre département, un notaire ou un avocat peut vous conseiller.