Les communes voisines sont-elles comptées ?

Non, seulement la commune de Grenoble. Pour une autre commune, comme Saint-Martin-d'Hères, Échirolles ou Fontaine, notre outil gratuit donne ses propres ventes.

Quelle rue compte le plus de ventes d'appartements à Grenoble ?

Cours de la Libération et du Général de Gaulle : 206 ventes de 2023 à 2025, 2 160 €/m² en prix médian, la moitié entre 1 720 €/m² et 2 630 €/m².

Quelle est la rue la plus chère de Grenoble ?

Parmi les 55 rues publiées (30 ventes d'appartements au moins, 2023 à 2025), rue Colonel Dumont : 3 840 €/m² en prix médian, sur 30 ventes. La moins chère, avenue Léon Blum, est à 1 780 €/m².

Mis à jour le 29 octobre 2026

Prix au m² à Grenoble : ventes réelles et rues

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À Grenoble, en 2025 : 2 500 €/m² pour les appartements et 3 380 €/m² pour les maisons, en prix médian des ventes publiées par l'État (DVF).

Dites-m'en plus pour votre prix : vous vendez

À Grenoble, en 2025, un appartement s'est vendu 2 500 €/m² et une maison 3 380 €/m² en prix médian (ventes publiées par l'État, DVF) ; cours de la Libération et du Général de Gaulle, rue la plus vendue de 2023 à 2025, 2 160 €/m². Des ventes passées, pas le prix de votre logement.

Prix au m² à Grenoble en 2024 et 2025

Appartements : 2 500 €/m² (2 225 ventes ; la moitié entre 1 970 €/m² et 3 060 €/m²) en 2025 ; 2 500 €/m² en 2024.
Maisons : 3 380 €/m² (49 ventes ; la moitié entre 2 850 €/m² et 4 160 €/m²) en 2025 ; 3 560 €/m² en 2024.

Ces prix valent pour toute la commune de Grenoble : 2 274 ventes en 2025, publiées par l'État (fichiers du 18 mai 2026) et lues selon notre guide DVF immobilier.

Prix au m² par code postal à Grenoble

Ventes retenues en 2025, prix médian au m² :

38000 : appartements 2 820 €/m² (1 198 ventes) ; maisons, moins de 30 ventes.
38100 : appartements 2 140 €/m² (1 027 ventes) ; maisons 3 250 €/m² (39 ventes).

Prix au m² par rue à Grenoble

Les rues aux ventes d'appartements les plus nombreuses, de 2023 à 2025, en prix médian au m² :

Cours de la Libération et du Général de Gaulle :2 160 €/m² (206 ventes)
Rue de Stalingrad :2 190 €/m² (145 ventes)
Cours Jean Jaurès :2 840 €/m² (137 ventes)
Boulevard Maréchal Foch :2 450 €/m² (125 ventes)
Cours Berriat :2 580 €/m² (120 ventes)
Boulevard Joseph Vallier :2 260 €/m² (118 ventes)
Avenue Rhin et Danube :2 000 €/m² (99 ventes)
Avenue Jean Perrot :2 650 €/m² (95 ventes)
Rue Général Ferrié :2 170 €/m² (87 ventes)
Avenue La Bruyère :1 790 €/m² (70 ventes)

Voir les 30 rues suivantes

Boulevard Maréchal Leclerc :2 700 €/m² (70 ventes)
Rue Abbé Grégoire :2 590 €/m² (62 ventes)
Avenue Jeanne d'Arc :2 360 €/m² (62 ventes)
Rue Nicolas Chorier :3 040 €/m² (57 ventes)
Rue Ampère :2 390 €/m² (55 ventes)
Rue Gabriel Péri :2 860 €/m² (52 ventes)
Rue Thiers :3 280 €/m² (52 ventes)
Boulevard Clemenceau :2 530 €/m² (50 ventes)
Avenue Marcelin Berthelot :2 540 €/m² (50 ventes)
Avenue Albert 1er de Belgique :2 780 €/m² (48 ventes)
Rue Léon Jouhaux :1 870 €/m² (48 ventes)
Rue des Eaux Claires :1 970 €/m² (47 ventes)
Rue d'Alembert :2 780 €/m² (46 ventes)
Rue Claude Genin :2 600 €/m² (43 ventes)
Boulevard Gambetta :3 240 €/m² (43 ventes)
Avenue Léon Blum :1 780 €/m² (43 ventes)
Boulevard Maréchal Joffre :2 600 €/m² (43 ventes)
Avenue Alsace Lorraine :3 030 €/m² (41 ventes)
Rue Général Mangin :2 820 €/m² (41 ventes)
Rue Joseph Bouchayer :2 300 €/m² (41 ventes)
Avenue Marie Reynoard :2 090 €/m² (39 ventes)
Rue Félix Esclangon :2 850 €/m² (38 ventes)
Avenue Général Champon :2 550 €/m² (37 ventes)
Chemin Meney :2 140 €/m² (37 ventes)
Rue de Turenne :3 220 €/m² (37 ventes)
Avenue Jules Vallès :2 690 €/m² (36 ventes)
Rue des Bergers :3 360 €/m² (35 ventes)
Rue des Champs Élysées :2 110 €/m² (35 ventes)
Rue Charrel :2 460 €/m² (35 ventes)
Allée des Deux Mondes :2 030 €/m² (35 ventes)

Sur les 55 rues publiées de Grenoble, les plus chères au m² : rue Colonel Dumont (3 840 €/m²), rue Lachmann (3 650 €/m²) et avenue Maréchal Randon (3 480 €/m²) ; les moins chères : avenue Léon Blum (1 780 €/m²), avenue La Bruyère (1 790 €/m²) et rue Henri Dunant (1 810 €/m²).

Prix au m² des appartements à Grenoble selon le nombre de pièces

Ventes d'appartements retenues à Grenoble en 2025, par nombre de pièces principales :

1 pièce : 2 870 €/m² (460 ventes ; la moitié entre 2 390 €/m² et 3 380 €/m²).
2 pièces : 2 520 €/m² (547 ventes ; la moitié entre 2 040 €/m² et 3 020 €/m²).
3 pièces : 2 400 €/m² (673 ventes ; la moitié entre 1 870 €/m² et 3 020 €/m²).
4 pièces : 2 250 €/m² (416 ventes ; la moitié entre 1 750 €/m² et 2 800 €/m²).
5 pièces et plus : 2 330 €/m² (129 ventes ; la moitié entre 1 670 €/m² et 2 930 €/m²).

Grenoble, des maisons bien plus chères au m²

En 2025, à Grenoble, 49 des 2 274 ventes retenues sont des maisons. Au m², la maison médiane se vend 3 380 €/m², 35 % de plus que l'appartement médian (2 500 €/m²).

Votre logement à Grenoble

Comparez votre bien aux ventes à Grenoble : notre estimation gratuite donne une fourchette pour un bien comme le vôtre. Pour vendre sans agence : les étapes.

Louer à Grenoble plutôt que vendre

Loyers demandés à Grenoble au 3e trimestre 2025, logement vide, par m² et par mois, charges comprises :

Appartement d'une ou deux pièces : 15,7 €/m² (intervalle de 12,6 €/m² à 19,4 €/m²).
Appartement de trois pièces et plus : 12,2 €/m² (intervalle de 9,5 €/m² à 15,7 €/m²).
Maison : 12,6 €/m² (intervalle de 8,9 €/m² à 17,9 €/m²).

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (carte des loyers 2025, lue dans notre guide DVF immobilier).

Ailleurs qu'à Grenoble, dans Grenoble-Alpes-Métropole, les annonces d'appartements d'une ou deux pièces demandent 16,0 €/m² à Saint-Martin-d'Hères, 15,8 €/m² à Échirolles, 14,7 €/m² à Fontaine, 18,2 €/m² à Meylan, 12,9 €/m² à Vizille et 16,6 €/m² à La Tronche ; pour une maison, 12,7 €/m² à Fontaine, 14,2 €/m² à Meylan et 11,9 €/m² à Vizille.

Grenoble est en zone tendue selon un décret abrogé au 1er janvier 2027 : préavis d'un mois en location vide.

À Grenoble, le loyer d'un nouveau bail est plafonné dans une partie de la commune, en l'état jusqu'en novembre 2026 sauf nouvelle loi : encadrement des loyers.

Voyez le loyer pour votre logement.

Les prix au m² d'autres villes : Lyon, Annecy et Paris.

Questions fréquentes

Les communes voisines sont-elles comptées ?: Non, seulement la commune de Grenoble. Pour une autre commune, comme Saint-Martin-d'Hères, Échirolles ou Fontaine, notre outil gratuit donne ses propres ventes.
Quelle rue compte le plus de ventes d'appartements à Grenoble ?: Cours de la Libération et du Général de Gaulle : 206 ventes de 2023 à 2025, 2 160 €/m² en prix médian, la moitié entre 1 720 €/m² et 2 630 €/m².
Quelle est la rue la plus chère de Grenoble ?: Parmi les 55 rues publiées (30 ventes d'appartements au moins, 2023 à 2025), rue Colonel Dumont : 3 840 €/m² en prix médian, sur 30 ventes. La moins chère, avenue Léon Blum, est à 1 780 €/m².

Sources officielles

Par l'équipe Naistor. Mis à jour le 29 octobre 2026, d'après les sources officielles ci-dessus.

Ce guide résume les règles générales publiées par l'administration. Pour un cas particulier, l'Adil de votre département, un notaire ou un avocat peut vous conseiller.