Les communes voisines sont-elles comptées ?

Non, seulement la commune de Cannes. Pour une autre commune, comme Le Cannet, Mandelieu-la-Napoule ou Mougins, notre outil gratuit donne ses propres ventes.

Quelle rue compte le plus de ventes d'appartements à Cannes ?

Boulevard Carnot : 205 ventes de 2023 à 2025, 4 250 €/m² en prix médian, la moitié entre 3 590 €/m² et 4 910 €/m².

Quelle est la rue la plus chère de Cannes ?

Parmi les 52 rues publiées (30 ventes d'appartements au moins, 2023 à 2025), boulevard de la Croisette : 13 060 €/m² en prix médian, sur 88 ventes. La moins chère, rue Alphonse Lamartine, est à 2 580 €/m².

Mis à jour le 29 octobre 2026

Prix au m² à Cannes : ventes réelles et rues

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À Cannes, en 2025 : 5 650 €/m² pour les appartements et 6 520 €/m² pour les maisons, en prix médian des ventes publiées par l'État (DVF).

Dites-m'en plus pour votre prix : vous vendez

À Cannes, en 2025, un appartement s'est vendu 5 650 €/m² et une maison 6 520 €/m² en prix médian (ventes publiées par l'État, DVF) ; boulevard Carnot, rue la plus vendue de 2023 à 2025, 4 250 €/m². Des ventes passées, pas le prix de votre logement.

Prix au m² à Cannes en 2024 et 2025

Appartements : 5 650 €/m² (2 246 ventes ; la moitié entre 4 310 €/m² et 7 560 €/m²) en 2025 ; 5 680 €/m² en 2024.
Maisons : 6 520 €/m² (91 ventes ; la moitié entre 5 040 €/m² et 9 330 €/m²) en 2025 ; 7 540 €/m² en 2024.

Ces prix valent pour toute la commune de Cannes : 2 337 ventes en 2025, publiées par l'État (fichiers du 18 mai 2026) et lues selon notre guide DVF immobilier.

Prix au m² par code postal à Cannes

Ventes retenues en 2025, prix médian au m² :

06150 : appartements 4 380 €/m² (436 ventes) ; maisons 5 350 €/m² (36 ventes).
06400 : appartements 5 890 €/m² (1 810 ventes) ; maisons 7 680 €/m² (55 ventes).

Prix au m² par rue à Cannes

Les rues aux ventes d'appartements les plus nombreuses, de 2023 à 2025, en prix médian au m² :

Boulevard Carnot :4 250 €/m² (205 ventes)
Avenue Docteur Raymond Picaud :5 950 €/m² (190 ventes)
Avenue Maréchal Juin :6 760 €/m² (160 ventes)
Boulevard Leader :5 740 €/m² (146 ventes)
Avenue de Grasse :4 020 €/m² (141 ventes)
Avenue Francis Tonner :4 200 €/m² (136 ventes)
Rue Georges Clemenceau :6 370 €/m² (130 ventes)
Avenue Michel Jourdan :3 560 €/m² (124 ventes)
Boulevard de la République :4 380 €/m² (106 ventes)
Boulevard Montfleury :6 570 €/m² (105 ventes)

Voir les 30 rues suivantes

Rue d'Antibes :7 930 €/m² (95 ventes)
Avenue Maréchal Gallieni :4 560 €/m² (93 ventes)
Boulevard de la Croisette :13 060 €/m² (88 ventes)
Avenue Jean de Lattre de Tassigny :4 790 €/m² (80 ventes)
Avenue de Vallauris :6 070 €/m² (80 ventes)
Avenue de la Baronne :3 890 €/m² (74 ventes)
Avenue Maurice Chevalier :4 570 €/m² (71 ventes)
Avenue des Anglais :4 690 €/m² (67 ventes)
Avenue Montrose :6 940 €/m² (58 ventes)
Rue Latour-Maubourg :7 310 €/m² (57 ventes)
Rue Lacour :6 400 €/m² (54 ventes)
Avenue de Lérins :7 710 €/m² (51 ventes)
Rue Meynadier :7 070 €/m² (49 ventes)
Avenue Prince de Galles :5 640 €/m² (47 ventes)
Avenue de Madrid :5 740 €/m² (44 ventes)
Avenue du Petit Juas :5 770 €/m² (44 ventes)
Rue Alphonse Lamartine :2 580 €/m² (43 ventes)
Boulevard d'Oxford :6 350 €/m² (43 ventes)
Rue Léon Noël :4 470 €/m² (42 ventes)
Boulevard d'Alsace :5 420 €/m² (41 ventes)
Avenue de la Roubine :4 270 €/m² (40 ventes)
Avenue Beauséjour :5 650 €/m² (39 ventes)
Boulevard Vallombrosa :4 850 €/m² (39 ventes)
Boulevard Eugène Tripet :6 400 €/m² (36 ventes)
Boulevard Général Vautrin :6 160 €/m² (36 ventes)
Avenue de Flotte :3 860 €/m² (35 ventes)
Rue des Frères Pradignac :7 850 €/m² (35 ventes)
Rue Aurélienne :4 070 €/m² (34 ventes)
Rue Ricord Laty :6 930 €/m² (34 ventes)
Avenue Maréchal Koenig :9 930 €/m² (33 ventes)

Sur les 52 rues publiées de Cannes, les plus chères au m² : boulevard de la Croisette (13 060 €/m²), avenue Maréchal Koenig (9 930 €/m²) et avenue Reine Astrid (9 320 €/m²) ; les moins chères : rue Alphonse Lamartine (2 580 €/m²), avenue Michel Jourdan (3 560 €/m²) et boulevard du Riou (3 650 €/m²).

Prix au m² des appartements à Cannes selon le nombre de pièces

Ventes d'appartements retenues à Cannes en 2025, par nombre de pièces principales :

1 pièce : 5 740 €/m² (514 ventes ; la moitié entre 4 580 €/m² et 7 230 €/m²).
2 pièces : 5 680 €/m² (826 ventes ; la moitié entre 4 390 €/m² et 7 490 €/m²).
3 pièces : 5 680 €/m² (671 ventes ; la moitié entre 4 130 €/m² et 7 960 €/m²).
4 pièces : 5 030 €/m² (187 ventes ; la moitié entre 3 520 €/m² et 7 520 €/m²).
5 pièces et plus : 6 410 €/m² (48 ventes ; la moitié entre 4 590 €/m² et 9 660 €/m²).

Cannes, des maisons plus chères au m²

En 2025, à Cannes, 91 des 2 337 ventes retenues sont des maisons. Au m², la maison médiane se vend 6 520 €/m², 15 % de plus que l'appartement médian (5 650 €/m²).

Votre logement à Cannes

Comparez votre bien aux ventes à Cannes : notre estimation gratuite donne une fourchette pour un bien comme le vôtre. Pour vendre sans agence : les étapes.

Louer à Cannes plutôt que vendre

Loyers demandés à Cannes au 3e trimestre 2025, logement vide, par m² et par mois, charges comprises :

Appartement d'une ou deux pièces : 22,8 €/m² (intervalle de 17,4 €/m² à 29,8 €/m²).
Appartement de trois pièces et plus : 19,5 €/m² (intervalle de 13,4 €/m² à 28,5 €/m²).
Maison : pas de loyer publié (estimation de l'ANIL trop imprécise).

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (carte des loyers 2025, lue dans notre guide DVF immobilier).

Ailleurs qu'à Cannes, dans la communauté d'agglomération Cannes Pays de Lérins, les annonces d'appartements d'une ou deux pièces demandent 21,9 €/m² au Cannet, 22,0 €/m² à Mandelieu-la-Napoule et 21,1 €/m² à Mougins.

Cannes est en zone tendue selon un décret abrogé au 1er janvier 2027 : loyer non plafonné, hausse limitée entre deux locataires dans certains cas, préavis d'un mois en location vide.

Voyez le loyer pour votre logement.

Les prix au m² d'autres villes : Nice, Antibes et Toulon.

Questions fréquentes

Les communes voisines sont-elles comptées ?: Non, seulement la commune de Cannes. Pour une autre commune, comme Le Cannet, Mandelieu-la-Napoule ou Mougins, notre outil gratuit donne ses propres ventes.
Quelle rue compte le plus de ventes d'appartements à Cannes ?: Boulevard Carnot : 205 ventes de 2023 à 2025, 4 250 €/m² en prix médian, la moitié entre 3 590 €/m² et 4 910 €/m².
Quelle est la rue la plus chère de Cannes ?: Parmi les 52 rues publiées (30 ventes d'appartements au moins, 2023 à 2025), boulevard de la Croisette : 13 060 €/m² en prix médian, sur 88 ventes. La moins chère, rue Alphonse Lamartine, est à 2 580 €/m².

Sources officielles

Par l'équipe Naistor. Mis à jour le 29 octobre 2026, d'après les sources officielles ci-dessus.

Ce guide résume les règles générales publiées par l'administration. Pour un cas particulier, l'Adil de votre département, un notaire ou un avocat peut vous conseiller.