Où les loyers sont-ils les plus bas autour de Lille ?

Dans les annonces d'une ou deux pièces du 3e trimestre 2025, charges comprises : La Bassée (14,4 €/m²), Armentières (14,8 €/m²) et Halluin (15,0 €/m²), les moins chères des communes de la Métropole Européenne de Lille que nous suivons.

Pourquoi des chiffres pour l'agglomération et pas pour Lille seule ?

L'observatoire ne publie pas de résultat pour Lille seule. Ses chiffres couvrent 96 communes. Pour la commune elle-même, les loyers des annonces de la carte des loyers sont donnés plus haut.

Mis à jour le 29 octobre 2026

Prix de location au m² à Lille : loyers et annonces

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Dans l'agglomération de Lille, le loyer médian d'un logement loué vide est de 12,1 €/m² hors charges au 1er janvier 2024 (loyer mensuel médian : 641 €), selon l'observatoire local des loyers.

Dites-m’en plus pour votre loyer : votre logement est

Dans l'agglomération de Lille (96 communes, Lille comprise), un logement loué vide se loue 12,1 €/m² hors charges en médiane au 1er janvier 2024 (loyer mensuel médian : 641 €), selon l'observatoire local des loyers. Les annonces d'une ou deux pièces demandent 18,1 €/m² charges comprises à Lille, 15,4 €/m² à Tourcoing.

Loyer au m² dans l'agglomération de Lille (96 communes) au 1er janvier 2024

Tous logements loués vides : 12,1 €/m² (la moitié entre 10,0 €/m² et 14,5 €/m² ; loyer mensuel médian 641 €, surface moyenne 60 m²).
Appartements : 12,8 €/m² (la moitié entre 10,9 €/m² et 15,2 €/m²).
Maisons : 9,7 €/m² (la moitié entre 7,9 €/m² et 11,5 €/m²).

Chiffres de l'agglomération de Lille, Lille comprise. Loyers hors charges des baux en cours, sur 21 365 logements.

Loyer au m² selon le nombre de pièces à Lille

Studio ou une pièce : 16,8 €/m² (la moitié entre 14,3 €/m² et 20,0 €/m² ; loyer mensuel médian 455 €, surface moyenne 28 m²).
Deux pièces : 13,5 €/m² (la moitié entre 12,0 €/m² et 15,3 €/m² ; loyer mensuel médian 576 €, surface moyenne 43 m²).
Trois pièces : 11,3 €/m² (la moitié entre 10,0 €/m² et 12,6 €/m² ; loyer mensuel médian 724 €, surface moyenne 66 m²).
Quatre pièces et plus : 10,2 €/m² (la moitié entre 8,6 €/m² et 12,0 €/m² ; loyer mensuel médian 850 €, surface moyenne 89 m²).
Maison de une à trois pièces : 11,0 €/m² (la moitié entre 9,5 €/m² et 12,7 €/m² ; loyer mensuel médian 680 €, surface moyenne 62 m²).
Maison de quatre pièces et plus : 9,3 €/m² (la moitié entre 7,7 €/m² et 11,0 €/m² ; loyer mensuel médian 800 €, surface moyenne 93 m²).

Loyer au m² selon l'âge de l'immeuble à Lille

Du loyer médian le plus haut au plus bas :

Construit de 1991 à 2005 : 13,3 €/m² (la moitié entre 11,5 €/m² et 15,3 €/m²).
Construit de 1971 à 1990 : 12,4 €/m² (la moitié entre 10,4 €/m² et 15,2 €/m²).
Construit après 2005 : 12,2 €/m² (la moitié entre 10,8 €/m² et 13,5 €/m²).
Construit avant 1946 : 11,7 €/m² (la moitié entre 9,2 €/m² et 15,0 €/m²).
Construit de 1946 à 1970 : 11,1 €/m² (la moitié entre 9,5 €/m² et 13,3 €/m²).

Nouveaux locataires et locataires en place à Lille

Locataire entré depuis moins d'un an : 12,9 €/m² (la moitié entre 11,1 €/m² et 15,3 €/m² ; loyer mensuel médian 641 €, surface moyenne 56 m²).
Locataire en place depuis un an ou plus : 11,7 €/m² (la moitié entre 9,5 €/m² et 14,1 €/m² ; loyer mensuel médian 641 €, surface moyenne 62 m²).

Les locataires entrés depuis moins d'un an paient 10 % de plus au m² que ceux qui sont là depuis plus longtemps. Pour relouer, les règles plus bas (zone tendue, plafond) bornent le loyer.

Lille et environs, des maisons moins chères au m²

Au m², une maison se loue 9,7 €/m² en médiane dans l'agglomération de Lille (96 communes), 24 % de moins qu'un appartement (12,8 €/m²). Elle est aussi plus grande : 86 m² en moyenne contre 52 m², et son loyer mensuel médian est de 777 € contre 600 €.

Locataires et propriétaires par quartier dans la Métropole Européenne de Lille

Au recensement de 2023, dans la Métropole Européenne de Lille, 53 % des résidences principales sont louées, dont 23 % en HLM, et 46 % sont occupées par leur propriétaire ; 15 % des ménages sont entrés dans les lieux depuis moins de deux ans. Pour chacun des 365 quartiers d'au moins 200 résidences principales : part des logements loués, part des HLM, part des ménages entrés dans les lieux depuis moins de deux ans.

400 Maisons-Cimetière du Sud :76 % loués, 65 % HLM, 8 % entrés
Arbonnoise :80 % loués, 1 % HLM, 38 % entrés
Arras :84 % loués, 28 % HLM, 27 % entrés
Arsenal :80 % loués, 14 % HLM, 33 % entrés
Aviateurs :64 % loués, 45 % HLM, 7 % entrés
Baltique-Vieux Faubourg :57 % loués, 16 % HLM, 18 % entrés
Balzac-Lazarre Garreau :77 % loués, 38 % HLM, 16 % entrés
Barthélemy :76 % loués, 25 % HLM, 27 % entrés
Belfort :90 % loués, 50 % HLM, 22 % entrés
Bourg Délivrance :42 % loués, 19 % HLM, 13 % entrés

Voir les 355 quartiers suivants

Brigode :67 % loués, 1 % HLM, 31 % entrés
Buisson :36 % loués, 0 % HLM, 13 % entrés
Canteleu :61 % loués, 13 % HLM, 22 % entrés
Catinat :88 % loués, 8 % HLM, 36 % entrés
Caulier :77 % loués, 36 % HLM, 21 % entrés
Centre :65 % loués, 15 % HLM, 23 % entrés
Colson :85 % loués, 9 % HLM, 42 % entrés
Concorde :99 % loués, 96 % HLM, 6 % entrés
Convention :61 % loués, 31 % HLM, 13 % entrés
Cordonnier :86 % loués, 27 % HLM, 34 % entrés
Croisette A :95 % loués, 55 % HLM, 11 % entrés
Croisette B :95 % loués, 77 % HLM, 11 % entrés
Entrée Lille Fives :78 % loués, 22 % HLM, 23 % entrés
Fac de Droit :88 % loués, 51 % HLM, 18 % entrés
Faubourg de Douai :68 % loués, 19 % HLM, 23 % entrés
Faubourg des Postes A :69 % loués, 20 % HLM, 17 % entrés
Faubourg des Postes B :77 % loués, 48 % HLM, 15 % entrés
Flandre :84 % loués, 10 % HLM, 38 % entrés
Franklin :81 % loués, 4 % HLM, 35 % entrés
Giraudoux :81 % loués, 52 % HLM, 13 % entrés
Grande Brasserie :70 % loués, 8 % HLM, 30 % entrés
Justice :79 % loués, 14 % HLM, 26 % entrés
Lannoy :62 % loués, 14 % HLM, 20 % entrés
Les Sarts :44 % loués, 32 % HLM, 13 % entrés
Lestiboudois :77 % loués, 11 % HLM, 29 % entrés
Lille Centre :75 % loués, 11 % HLM, 32 % entrés
Lille-Acier :61 % loués, 3 % HLM, 25 % entrés
Magenta-Fombello :90 % loués, 49 % HLM, 24 % entrés
Mairie :78 % loués, 13 % HLM, 29 % entrés
Marbrerie :56 % loués, 5 % HLM, 23 % entrés
Marx Dormoy :47 % loués, 0 % HLM, 20 % entrés
Mitterie :50 % loués, 22 % HLM, 14 % entrés
Mont de Terre :63 % loués, 21 % HLM, 18 % entrés
Mont à Camp-Marais :52 % loués, 30 % HLM, 11 % entrés
Montebello :75 % loués, 3 % HLM, 29 % entrés
Notre-Dame de Pellevoisin :36 % loués, 4 % HLM, 16 % entrés
Pellevoisin-Rouges Barres :56 % loués, 36 % HLM, 12 % entrés
Petit Maroc :60 % loués, 20 % HLM, 16 % entrés
Saint-Maurice des Champs :75 % loués, 27 % HLM, 26 % entrés
Saint-Maurice-Briqueterie :52 % loués, 26 % HLM, 13 % entrés
Saint-Maurice-Cimetière de l'Est :66 % loués, 9 % HLM, 25 % entrés
Saint-Maurice-Saint-Gabriel :68 % loués, 13 % HLM, 26 % entrés
Sarrazins :79 % loués, 30 % HLM, 18 % entrés
Seclin :80 % loués, 19 % HLM, 31 % entrés
Stations :76 % loués, 3 % HLM, 32 % entrés
Sud Marais :54 % loués, 33 % HLM, 11 % entrés
Trévise :81 % loués, 36 % HLM, 23 % entrés
Verhaeren :100 % loués, 86 % HLM, 9 % entrés
Vieux Bois-Blancs :63 % loués, 20 % HLM, 19 % entrés
Vieux Lille :73 % loués, 11 % HLM, 29 % entrés
Épine Mont de Terre :42 % loués, 14 % HLM, 12 % entrés
Nord (Annœullin) :37 % loués, 28 % HLM, 6 % entrés
Nord-Ouest (Annœullin) :29 % loués, 19 % HLM, 9 % entrés
Sud-Est (Annœullin) :35 % loués, 8 % HLM, 12 % entrés
Bizet (Armentières) :58 % loués, 49 % HLM, 7 % entrés
Bizet-Léo Lagrange (Armentières) :33 % loués, 26 % HLM, 8 % entrés
Centre République (Armentières) :62 % loués, 25 % HLM, 17 % entrés
Prés du Hem (Armentières) :38 % loués, 16 % HLM, 10 % entrés
Quartier Salengro (Armentières) :49 % loués, 23 % HLM, 15 % entrés
Route d'Houplines (Armentières) :54 % loués, 16 % HLM, 16 % entrés
Nord (Bauvin) :28 % loués, 16 % HLM, 6 % entrés
Sud (Bauvin) :27 % loués, 18 % HLM, 8 % entrés
Bois Blancs-Pavé Linselles-Peupliers (Bondues) :28 % loués, 17 % HLM, 9 % entrés
Bois d'Achelles (Bondues) :17 % loués, 11 % HLM, 7 % entrés
Centre (Bondues) :35 % loués, 23 % HLM, 10 % entrés
Domaine de la Vigne (Bondues) :8 % loués, 4 % HLM, 5 % entrés
Centre Ville (Comines) :44 % loués, 23 % HLM, 11 % entrés
L'Apothicaire (Comines) :64 % loués, 56 % HLM, 7 % entrés
La Gaie Perche (Comines) :35 % loués, 25 % HLM, 6 % entrés
Le Rossignol (Comines) :23 % loués, 15 % HLM, 6 % entrés
Sainte-Marguerite (Comines) :20 % loués, 12 % HLM, 5 % entrés
Beaumont (Croix) :45 % loués, 18 % HLM, 15 % entrés
Centre (Croix) :48 % loués, 21 % HLM, 13 % entrés
Saint-Pierre (Croix) :38 % loués, 12 % HLM, 12 % entrés
Cinq Bonniers (Faches-Thumesnil) :25 % loués, 15 % HLM, 5 % entrés
Croisette (Faches-Thumesnil) :29 % loués, 18 % HLM, 6 % entrés
Mont de Faches (Faches-Thumesnil) :23 % loués, 8 % HLM, 11 % entrés
Périseaux (Faches-Thumesnil) :15 % loués, 3 % HLM, 6 % entrés
Thumesnil Mairie (Faches-Thumesnil) :57 % loués, 29 % HLM, 11 % entrés
Thumesnil Nord (Faches-Thumesnil) :50 % loués, 24 % HLM, 13 % entrés
Village de Faches (Faches-Thumesnil) :38 % loués, 26 % HLM, 7 % entrés
Centre (Halluin) :54 % loués, 27 % HLM, 14 % entrés
Forage (Halluin) :62 % loués, 42 % HLM, 12 % entrés
Les Écoles (Halluin) :20 % loués, 7 % HLM, 7 % entrés
Molinel (Halluin) :24 % loués, 22 % HLM, 4 % entrés
Molinel Colbras (Halluin) :60 % loués, 37 % HLM, 13 % entrés
Mont Fleuri (Halluin) :30 % loués, 12 % HLM, 9 % entrés
Pannerie-Rouge Porte (Halluin) :25 % loués, 8 % HLM, 9 % entrés
Rive Droite (Haubourdin) :46 % loués, 21 % HLM, 12 % entrés
Rive Gauche (Haubourdin) :43 % loués, 31 % HLM, 9 % entrés
Beaumont (Hem) :50 % loués, 46 % HLM, 6 % entrés
Hauts Champs (Hem) :65 % loués, 60 % HLM, 1 % entrés
La Vallée-Petit Lannoy (Hem) :8 % loués, 0 % HLM, 9 % entrés
Le Trie (Hem) :10 % loués, 2 % HLM, 6 % entrés
Lionderie (Hem) :40 % loués, 34 % HLM, 4 % entrés
Longchamp (Hem) :94 % loués, 89 % HLM, 8 % entrés
Trois Baudets (Hem) :43 % loués, 36 % HLM, 7 % entrés
Trois Fermes (Hem) :79 % loués, 70 % HLM, 6 % entrés
Vieux Quartiers-Civron (Hem) :39 % loués, 8 % HLM, 10 % entrés
Vieux Quartiers-Tribonnerie (Hem) :10 % loués, 3 % HLM, 7 % entrés
Nord (Houplines) :24 % loués, 14 % HLM, 6 % entrés
Ouest (Houplines) :37 % loués, 14 % HLM, 10 % entrés
Sud (Houplines) :36 % loués, 20 % HLM, 10 % entrés
Nord (La Bassée) :38 % loués, 27 % HLM, 11 % entrés
Sud (La Bassée) :57 % loués, 18 % HLM, 17 % entrés
Le Bourg-Les Masures (La Chapelle-d'Armentières) :37 % loués, 21 % HLM, 14 % entrés
Nord (La Chapelle-d'Armentières) :42 % loués, 27 % HLM, 23 % entrés
Sud (La Chapelle-d'Armentières) :28 % loués, 18 % HLM, 8 % entrés
Berckem-Kléber-Saint-Charles (La Madeleine) :57 % loués, 33 % HLM, 12 % entrés
Centre (La Madeleine) :56 % loués, 29 % HLM, 16 % entrés
Grand Boulevard (La Madeleine) :49 % loués, 4 % HLM, 17 % entrés
Pompidou-Nouvelle Madeleine (La Madeleine) :63 % loués, 23 % HLM, 17 % entrés
Bourg (Lambersart) :35 % loués, 16 % HLM, 11 % entrés
Braille-Verghelles-Cité familiale (Lambersart) :30 % loués, 22 % HLM, 5 % entrés
Briqueterie (Lambersart) :14 % loués, 9 % HLM, 3 % entrés
Canon d'Or (Lambersart) :19 % loués, 0 % HLM, 9 % entrés
Canteleu-Ampère (Lambersart) :52 % loués, 14 % HLM, 19 % entrés
Canteleu-Colysée (Lambersart) :37 % loués, 2 % HLM, 13 % entrés
Cessoie (Lambersart) :17 % loués, 2 % HLM, 13 % entrés
Champs de Courses-Delecaux (Lambersart) :27 % loués, 10 % HLM, 12 % entrés
Châteaux-Carnoy (Lambersart) :38 % loués, 7 % HLM, 14 % entrés
Conquérants (Lambersart) :23 % loués, 11 % HLM, 8 % entrés
Pacot Vandracq (Lambersart) :77 % loués, 67 % HLM, 9 % entrés
Rue de lille (Lambersart) :38 % loués, 6 % HLM, 15 % entrés
Centre (Leers) :29 % loués, 16 % HLM, 8 % entrés
Est (Leers) :30 % loués, 18 % HLM, 6 % entrés
Ouest (Leers) :23 % loués, 16 % HLM, 5 % entrés
Centre (Lesquin) :31 % loués, 9 % HLM, 9 % entrés
Voyettes-C.R.T.-Aéroport (Lesquin) :48 % loués, 25 % HLM, 10 % entrés
Centre (Linselles) :44 % loués, 24 % HLM, 12 % entrés
Est (Linselles) :22 % loués, 12 % HLM, 7 % entrés
Ouest (Linselles) :34 % loués, 22 % HLM, 7 % entrés
Ennequin (Loos) :55 % loués, 25 % HLM, 10 % entrés
Eurasante (Loos) :60 % loués, 6 % HLM, 24 % entrés
Kuhlmann (Loos) :52 % loués, 32 % HLM, 11 % entrés
Mairie (Loos) :71 % loués, 35 % HLM, 14 % entrés
Oliveaux (Loos) :73 % loués, 66 % HLM, 10 % entrés
Parc Longchamp (Loos) :67 % loués, 28 % HLM, 19 % entrés
Parc du Château (Loos) :52 % loués, 9 % HLM, 15 % entrés
République (Loos) :34 % loués, 4 % HLM, 12 % entrés
Cohem Vert Pré (Lys-lez-Lannoy) :26 % loués, 13 % HLM, 8 % entrés
Général Leclerc Bon Poste (Lys-lez-Lannoy) :16 % loués, 2 % HLM, 7 % entrés
Justice Longchamp (Lys-lez-Lannoy) :64 % loués, 40 % HLM, 10 % entrés
Lebas Fresnoy (Lys-lez-Lannoy) :33 % loués, 8 % HLM, 14 % entrés
Paul Bert-Jules Guesde (Lys-lez-Lannoy) :40 % loués, 24 % HLM, 8 % entrés
Bourg Saint-Vincent (Marcq-en-Barœul) :47 % loués, 25 % HLM, 10 % entrés
Briqueterie (Marcq-en-Barœul) :77 % loués, 66 % HLM, 11 % entrés
Buisson (Marcq-en-Barœul) :48 % loués, 7 % HLM, 18 % entrés
Clemenceau (Marcq-en-Barœul) :29 % loués, 4 % HLM, 8 % entrés
Croisé Laroche (Marcq-en-Barœul) :30 % loués, 1 % HLM, 12 % entrés
Croisé Petite Hollande (Marcq-en-Barœul) :37 % loués, 3 % HLM, 16 % entrés
Delcenserie (Marcq-en-Barœul) :46 % loués, 14 % HLM, 18 % entrés
Hautes loges (Marcq-en-Barœul) :14 % loués, 1 % HLM, 9 % entrés
Hôtel de Ville (Marcq-en-Barœul) :29 % loués, 13 % HLM, 7 % entrés
May Four (Marcq-en-Barœul) :48 % loués, 27 % HLM, 9 % entrés
Plaine de Menin (Marcq-en-Barœul) :42 % loués, 29 % HLM, 9 % entrés
Plouich Saint-Louis (Marcq-en-Barœul) :67 % loués, 51 % HLM, 14 % entrés
Plouich Torgue (Marcq-en-Barœul) :49 % loués, 24 % HLM, 11 % entrés
Pont Courroy (Marcq-en-Barœul) :27 % loués, 1 % HLM, 11 % entrés
Pont de Marcq (Marcq-en-Barœul) :47 % loués, 16 % HLM, 13 % entrés
Quesne-Château Rouge (Marcq-en-Barœul) :22 % loués, 9 % HLM, 7 % entrés
Septentrion (Marcq-en-Barœul) :22 % loués, 3 % HLM, 8 % entrés
L'Abbaye (Marquette-lez-Lille) :45 % loués, 23 % HLM, 12 % entrés
Lazaro-Le Touquet Centre (Marquette-lez-Lille) :39 % loués, 15 % HLM, 13 % entrés
Le Gibet (Marquette-lez-Lille) :18 % loués, 13 % HLM, 5 % entrés
Lommelet (Marquette-lez-Lille) :52 % loués, 23 % HLM, 15 % entrés
Z.A.-Cité Courbet-Saint Charles (Marquette-lez-Lille) :38 % loués, 20 % HLM, 11 % entrés
Ancien Mons (Mons-en-Barœul) :39 % loués, 11 % HLM, 11 % entrés
Becquerel (Mons-en-Barœul) :27 % loués, 7 % HLM, 13 % entrés
Guinguette (Mons-en-Barœul) :43 % loués, 24 % HLM, 5 % entrés
Hôtel de Ville (Mons-en-Barœul) :53 % loués, 10 % HLM, 17 % entrés
Lamartine (Mons-en-Barœul) :99 % loués, 86 % HLM, 10 % entrés
Le Barœul (Mons-en-Barœul) :27 % loués, 9 % HLM, 6 % entrés
Les Provinces (Mons-en-Barœul) :67 % loués, 30 % HLM, 15 % entrés
Les Sarts (Mons-en-Barœul) :28 % loués, 14 % HLM, 10 % entrés
Louis XIV (Mons-en-Barœul) :77 % loués, 39 % HLM, 19 % entrés
Napoléon (Mons-en-Barœul) :97 % loués, 95 % HLM, 6 % entrés
Vauban (Mons-en-Barœul) :71 % loués, 59 % HLM, 6 % entrés
Centre-Rue de Londres (Mouvaux) :34 % loués, 11 % HLM, 11 % entrés
Duriez-Escalette (Mouvaux) :36 % loués, 24 % HLM, 9 % entrés
Francs-Épinette (Mouvaux) :30 % loués, 16 % HLM, 8 % entrés
Hautmont-Mirabeau (Mouvaux) :32 % loués, 22 % HLM, 8 % entrés
Vauban-100 Maisons-Mairie (Mouvaux) :20 % loués, 3 % HLM, 7 % entrés
Bailly (Neuville-en-Ferrain) :19 % loués, 9 % HLM, 7 % entrés
Centre Ville (Neuville-en-Ferrain) :31 % loués, 23 % HLM, 7 % entrés
Dronckaert Risquons-Tout (Neuville-en-Ferrain) :25 % loués, 16 % HLM, 7 % entrés
Moulin Briqueterie (Neuville-en-Ferrain) :20 % loués, 14 % HLM, 10 % entrés
Vieille Motte Rosières (Neuville-en-Ferrain) :25 % loués, 18 % HLM, 4 % entrés
Est (Pérenchies) :43 % loués, 36 % HLM, 8 % entrés
Nord et Ouest (Pérenchies) :12 % loués, 1 % HLM, 9 % entrés
Sud (Pérenchies) :41 % loués, 18 % HLM, 14 % entrés
Rive Droite (Quesnoy-sur-Deûle) :32 % loués, 18 % HLM, 10 % entrés
Rive Gauche (Quesnoy-sur-Deûle) :26 % loués, 16 % HLM, 9 % entrés
Champ du Cerf (Ronchin) :42 % loués, 22 % HLM, 9 % entrés
Champ du Cerf 2 Étendu (Ronchin) :20 % loués, 10 % HLM, 6 % entrés
Cité Jardin (Ronchin) :49 % loués, 33 % HLM, 10 % entrés
Petit Ronchin (Ronchin) :48 % loués, 17 % HLM, 13 % entrés
Centre-Plat Vinage (Roncq) :39 % loués, 24 % HLM, 9 % entrés
Vallée Blanc Four (Roncq) :34 % loués, 20 % HLM, 11 % entrés
Alma Nord (Roubaix) :75 % loués, 37 % HLM, 12 % entrés
Alma Sud (Roubaix) :96 % loués, 90 % HLM, 6 % entrés
Anseele (Roubaix) :90 % loués, 64 % HLM, 17 % entrés
Barbieux Sud (Roubaix) :44 % loués, 8 % HLM, 9 % entrés
Barbieux-Vauban (Roubaix) :39 % loués, 3 % HLM, 17 % entrés
Cul de Four (Roubaix) :66 % loués, 32 % HLM, 9 % entrés
Entrepont-Cartigny (Roubaix) :57 % loués, 17 % HLM, 12 % entrés
Espérance Centre (Roubaix) :88 % loués, 29 % HLM, 19 % entrés
Fosse aux Chênes (Roubaix) :84 % loués, 56 % HLM, 12 % entrés
Fraternité (Roubaix) :35 % loués, 6 % HLM, 12 % entrés
Fresnoy (Roubaix) :70 % loués, 20 % HLM, 19 % entrés
Hauts Champs (Roubaix) :83 % loués, 73 % HLM, 8 % entrés
Hommelet Centre (Roubaix) :75 % loués, 52 % HLM, 11 % entrés
Hommelet Nord (Roubaix) :67 % loués, 17 % HLM, 9 % entrés
Hommelet Sud (Roubaix) :66 % loués, 33 % HLM, 16 % entrés
Hutin-Oran (Roubaix) :57 % loués, 42 % HLM, 7 % entrés
Justice (Roubaix) :36 % loués, 23 % HLM, 7 % entrés
Linné-Chemin Neuf (Roubaix) :47 % loués, 32 % HLM, 9 % entrés
Mackellerie (Roubaix) :64 % loués, 29 % HLM, 12 % entrés
Moulin Nord (Roubaix) :52 % loués, 9 % HLM, 16 % entrés
Moulin Sud (Roubaix) :41 % loués, 9 % HLM, 13 % entrés
Nations Unies (Roubaix) :84 % loués, 41 % HLM, 18 % entrés
Nouveau Roubaix (Roubaix) :87 % loués, 83 % HLM, 4 % entrés
Pile Centre (Roubaix) :61 % loués, 21 % HLM, 13 % entrés
Pile Est (Roubaix) :63 % loués, 23 % HLM, 13 % entrés
Pile Nord (Roubaix) :59 % loués, 22 % HLM, 12 % entrés
Potennerie (Roubaix) :60 % loués, 39 % HLM, 10 % entrés
Sainte-Élisabeth Centre (Roubaix) :58 % loués, 22 % HLM, 13 % entrés
Sainte-Élisabeth Nord (Roubaix) :69 % loués, 31 % HLM, 12 % entrés
Sainte-Élisabeth Sud (Roubaix) :54 % loués, 30 % HLM, 8 % entrés
Sartel (Roubaix) :61 % loués, 43 % HLM, 9 % entrés
Trichon (Roubaix) :74 % loués, 26 % HLM, 20 % entrés
Trois Ponts Sud (Roubaix) :89 % loués, 76 % HLM, 8 % entrés
Édouard Vaillant (Roubaix) :55 % loués, 18 % HLM, 20 % entrés
Épeule Centre (Roubaix) :73 % loués, 48 % HLM, 12 % entrés
Épeule Nord (Roubaix) :81 % loués, 67 % HLM, 8 % entrés
Épeule Sud (Roubaix) :53 % loués, 15 % HLM, 17 % entrés
Nord (Sainghin-en-Weppes) :29 % loués, 12 % HLM, 10 % entrés
Sud (Sainghin-en-Weppes) :23 % loués, 12 % HLM, 7 % entrés
Batailles et fleurs (Saint-André-lez-Lille) :25 % loués, 4 % HLM, 10 % entrés
Messines et ZAC (Saint-André-lez-Lille) :14 % loués, 1 % HLM, 7 % entrés
Sainte-Hélène (Saint-André-lez-Lille) :62 % loués, 24 % HLM, 21 % entrés
École-Béguinage (Saint-André-lez-Lille) :40 % loués, 25 % HLM, 7 % entrés
Église-Cimetière (Saint-André-lez-Lille) :57 % loués, 42 % HLM, 6 % entrés
Nord-Est (Santes) :14 % loués, 6 % HLM, 6 % entrés
Sud et Ouest (Santes) :25 % loués, 12 % HLM, 12 % entrés
Burgault Mouchonnière (Seclin) :38 % loués, 24 % HLM, 8 % entrés
Burgault Mouchonnière 2a (Seclin) :68 % loués, 61 % HLM, 8 % entrés
Burgault Mouchonnière 2b (Seclin) :3 % loués, 0 % HLM, 1 % entrés
Centre (Seclin) :45 % loués, 18 % HLM, 11 % entrés
Belencontre (Tourcoing) :72 % loués, 58 % HLM, 8 % entrés
Blanc Seau (Tourcoing) :27 % loués, 1 % HLM, 15 % entrés
Blanche Porte (Tourcoing) :51 % loués, 23 % HLM, 12 % entrés
Bois d'Achelles (Tourcoing) :24 % loués, 21 % HLM, 6 % entrés
Boulevard (Tourcoing) :50 % loués, 24 % HLM, 9 % entrés
Brun Pain (Tourcoing) :39 % loués, 22 % HLM, 8 % entrés
Chêne-Houplines (Tourcoing) :34 % loués, 22 % HLM, 6 % entrés
Clinquet (Tourcoing) :44 % loués, 30 % HLM, 9 % entrés
Colbert (Tourcoing) :81 % loués, 74 % HLM, 7 % entrés
Courbet (Tourcoing) :64 % loués, 42 % HLM, 13 % entrés
Croix Rouge (Tourcoing) :36 % loués, 8 % HLM, 9 % entrés
Descat (Tourcoing) :40 % loués, 16 % HLM, 10 % entrés
Flocon (Tourcoing) :45 % loués, 6 % HLM, 16 % entrés
Gambetta (Tourcoing) :50 % loués, 14 % HLM, 12 % entrés
Gare (Tourcoing) :66 % loués, 13 % HLM, 22 % entrés
Hippodrome (Tourcoing) :37 % loués, 18 % HLM, 14 % entrés
Hôpital Dron (Tourcoing) :72 % loués, 66 % HLM, 3 % entrés
Hôtel de Ville (Tourcoing) :75 % loués, 31 % HLM, 19 % entrés
La Baille (Tourcoing) :32 % loués, 10 % HLM, 6 % entrés
Les Francs (Tourcoing) :56 % loués, 37 % HLM, 11 % entrés
Malcense (Tourcoing) :35 % loués, 14 % HLM, 12 % entrés
Maraîchers (Tourcoing) :23 % loués, 3 % HLM, 8 % entrés
Marlière (Tourcoing) :18 % loués, 8 % HLM, 6 % entrés
Menin (Tourcoing) :45 % loués, 8 % HLM, 8 % entrés
Nationale (Tourcoing) :72 % loués, 21 % HLM, 24 % entrés
Orions (Tourcoing) :70 % loués, 62 % HLM, 3 % entrés
Petit Village (Tourcoing) :46 % loués, 18 % HLM, 12 % entrés
Phalempins (Tourcoing) :23 % loués, 0 % HLM, 8 % entrés
Piats (Tourcoing) :52 % loués, 34 % HLM, 11 % entrés
Point Central (Tourcoing) :57 % loués, 29 % HLM, 12 % entrés
Pont Rompu (Tourcoing) :47 % loués, 30 % HLM, 10 % entrés
Pont de Neuville (Tourcoing) :36 % loués, 25 % HLM, 11 % entrés
Rue des Villas (Tourcoing) :44 % loués, 13 % HLM, 12 % entrés
Schweitzer (Tourcoing) :85 % loués, 77 % HLM, 7 % entrés
Testelin (Tourcoing) :65 % loués, 60 % HLM, 10 % entrés
Tilleul-Guisnes (Tourcoing) :56 % loués, 22 % HLM, 17 % entrés
Virolois (Tourcoing) :44 % loués, 17 % HLM, 11 % entrés
Yser (Tourcoing) :47 % loués, 20 % HLM, 12 % entrés
Égalité (Tourcoing) :40 % loués, 23 % HLM, 8 % entrés
Épidème (Tourcoing) :59 % loués, 39 % HLM, 12 % entrés
Annappes (Villeneuve-d'Ascq) :28 % loués, 1 % HLM, 13 % entrés
Babylone (Villeneuve-d'Ascq) :63 % loués, 48 % HLM, 15 % entrés
Bourg (Villeneuve-d'Ascq) :25 % loués, 9 % HLM, 15 % entrés
Breucq (Villeneuve-d'Ascq) :41 % loués, 23 % HLM, 13 % entrés
Brigode (Villeneuve-d'Ascq) :9 % loués, 0 % HLM, 7 % entrés
Château (Villeneuve-d'Ascq) :45 % loués, 16 % HLM, 11 % entrés
Cité Scientifique (Villeneuve-d'Ascq) :94 % loués, 3 % HLM, 52 % entrés
Cousinerie Centre (Villeneuve-d'Ascq) :56 % loués, 44 % HLM, 10 % entrés
Cousinerie Est (Villeneuve-d'Ascq) :37 % loués, 28 % HLM, 6 % entrés
Cousinerie Ouest (Villeneuve-d'Ascq) :62 % loués, 47 % HLM, 10 % entrés
Croisure (Villeneuve-d'Ascq) :35 % loués, 19 % HLM, 10 % entrés
Gendarmerie (Villeneuve-d'Ascq) :0 % loués, 0 % HLM, 14 % entrés
Hôtel de Ville (Villeneuve-d'Ascq) :87 % loués, 67 % HLM, 19 % entrés
Le Pron (Villeneuve-d'Ascq) :32 % loués, 12 % HLM, 14 % entrés
Les Facultés (Villeneuve-d'Ascq) :71 % loués, 20 % HLM, 28 % entrés
Liberté (Villeneuve-d'Ascq) :23 % loués, 3 % HLM, 11 % entrés
Moulin d'Ascq (Villeneuve-d'Ascq) :40 % loués, 16 % HLM, 15 % entrés
Pont de Bois (Villeneuve-d'Ascq) :92 % loués, 83 % HLM, 13 % entrés
Poste (Villeneuve-d'Ascq) :51 % loués, 43 % HLM, 8 % entrés
Prés (Villeneuve-d'Ascq) :42 % loués, 33 % HLM, 6 % entrés
Recueil (Villeneuve-d'Ascq) :22 % loués, 11 % HLM, 10 % entrés
Résidence Est (Villeneuve-d'Ascq) :82 % loués, 75 % HLM, 6 % entrés
Résidence Ouest (Villeneuve-d'Ascq) :67 % loués, 47 % HLM, 9 % entrés
Sart (Villeneuve-d'Ascq) :23 % loués, 4 % HLM, 8 % entrés
Triolo Est (Villeneuve-d'Ascq) :43 % loués, 40 % HLM, 9 % entrés
Triolo Ouest (Villeneuve-d'Ascq) :90 % loués, 36 % HLM, 31 % entrés
Valmy (Villeneuve-d'Ascq) :76 % loués, 45 % HLM, 14 % entrés
Vétérans (Villeneuve-d'Ascq) :95 % loués, 65 % HLM, 14 % entrés
Agrippin (Wambrechies) :36 % loués, 29 % HLM, 9 % entrés
Centre Ville (Wambrechies) :42 % loués, 28 % HLM, 12 % entrés
Foch Pasteur-Écarts (Wambrechies) :27 % loués, 8 % HLM, 10 % entrés
Rive Droite (Wambrechies) :44 % loués, 20 % HLM, 12 % entrés
L'Allumette (Wasquehal) :43 % loués, 22 % HLM, 13 % entrés
La ville (Wasquehal) :35 % loués, 16 % HLM, 9 % entrés
Le Vivier (Wasquehal) :25 % loués, 9 % HLM, 10 % entrés
Le haut Vinage (Wasquehal) :39 % loués, 21 % HLM, 11 % entrés
Louise Michel (Wasquehal) :26 % loués, 9 % HLM, 13 % entrés
Noir Bonnet (Wasquehal) :53 % loués, 19 % HLM, 15 % entrés
Pharos-Haut Vinage (Wasquehal) :62 % loués, 36 % HLM, 13 % entrés
Arbrisseau Ouest (Wattignies) :57 % loués, 18 % HLM, 22 % entrés
Blanc Riez Centre (Wattignies) :72 % loués, 50 % HLM, 9 % entrés
Blanc Riez Nord-Est (Wattignies) :88 % loués, 79 % HLM, 8 % entrés
Blanc Riez Sud-Ouest (Wattignies) :68 % loués, 51 % HLM, 6 % entrés
Marais Fléquières (Wattignies) :22 % loués, 2 % HLM, 9 % entrés
Villagexpo et Extension (Wattignies) :39 % loués, 13 % HLM, 10 % entrés
Wattignies Centre (Wattignies) :47 % loués, 19 % HLM, 11 % entrés
Wattignies Est (Wattignies) :26 % loués, 1 % HLM, 10 % entrés
Baillerie (Wattrelos) :3 % loués, 0 % HLM, 7 % entrés
Ballon (Wattrelos) :27 % loués, 10 % HLM, 8 % entrés
Beaulieu (Wattrelos) :82 % loués, 75 % HLM, 8 % entrés
Beck Sartel (Wattrelos) :21 % loués, 7 % HLM, 9 % entrés
Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin (Wattrelos) :19 % loués, 7 % HLM, 9 % entrés
Centre (Wattrelos) :30 % loués, 5 % HLM, 10 % entrés
Crétinier (Wattrelos) :32 % loués, 16 % HLM, 10 % entrés
Houzarde (Wattrelos) :42 % loués, 24 % HLM, 10 % entrés
Laboureur (Wattrelos) :33 % loués, 20 % HLM, 8 % entrés
Martinoire (Wattrelos) :42 % loués, 29 % HLM, 8 % entrés
Mousserie (Wattrelos) :77 % loués, 71 % HLM, 4 % entrés
Plouys (Wattrelos) :3 % loués, 0 % HLM, 2 % entrés
Sapin Vert (Wattrelos) :42 % loués, 35 % HLM, 8 % entrés
Touquet-Saint-Gérard (Wattrelos) :24 % loués, 12 % HLM, 6 % entrés
Union (Wattrelos) :76 % loués, 69 % HLM, 6 % entrés
Vieille Place (Wattrelos) :39 % loués, 20 % HLM, 8 % entrés
Centre (Wavrin) :32 % loués, 17 % HLM, 7 % entrés
Est (Wavrin) :38 % loués, 29 % HLM, 7 % entrés
Nord-Ouest (Wavrin) :22 % loués, 10 % HLM, 5 % entrés

Le plus de logements loués : Verhaeren (100 %) ; le plus de propriétaires : Burgault Mouchonnière 2b (Seclin), Baillerie (Wattrelos) et Plouys (Wattrelos) (97 %) ; le plus d'entrées récentes dans les lieux : Cité Scientifique (Villeneuve-d'Ascq) (52 %).

Loyers des annonces à Lille

Ce que demandent les annonces à Lille au 3e trimestre 2025, logement vide, par m² et par mois, charges comprises :

Appartement d'une ou deux pièces : 18,1 €/m² (de 14,4 €/m² à 22,8 €/m²).
Appartement de trois pièces et plus : 14,6 €/m² (de 10,7 €/m² à 19,9 €/m²).
Maison : 12,7 €/m² (de 9,0 €/m² à 18,1 €/m²).

Ailleurs qu'à Lille, dans la Métropole Européenne de Lille, annonces d'un appartement d'une ou deux pièces (et d’une maison) :

Tourcoing :15,4 €/m² (maison : 10,1 €/m²)
Roubaix :15,7 €/m² (maison : 9,5 €/m²)
La Madeleine :18,0 €/m² (maison : 13,6 €/m²)
Armentières :14,8 €/m² (maison : 9,5 €/m²)
Marcq-en-Barœul :18,2 €/m² (maison : 14,6 €/m²)
Villeneuve-d'Ascq :17,7 €/m² (maison : 13,5 €/m²)
Loos :16,6 €/m² (maison : 11,7 €/m²)
Lambersart :17,4 €/m² (maison : 13,6 €/m²)
Croix :16,6 €/m² (maison : 12,3 €/m²)
Ronchin :17,0 €/m² (maison : 11,9 €/m²)

Voir les 15 communes suivantes

Wasquehal :17,0 €/m² (maison : 13,7 €/m²)
Saint-André-lez-Lille :17,5 €/m² (maison : 13,1 €/m²)
Marquette-lez-Lille :15,8 €/m² (maison : 13,2 €/m²)
Mons-en-Barœul :16,6 €/m² (maison : 12,3 €/m²)
Wattignies :15,8 €/m² (maison : 11,7 €/m²)
Haubourdin :16,0 €/m² (maison : 11,0 €/m²)
Faches-Thumesnil :16,0 €/m² (maison : 11,9 €/m²)
Seclin :15,6 €/m² (maison : 11,2 €/m²)
Wattrelos :15,9 €/m² (maison : 10,3 €/m²)
Halluin :15,0 €/m² (maison : 10,1 €/m²)
Lys-lez-Lannoy :15,4 €/m² (maison : 11,6 €/m²)
Wambrechies :17,2 €/m² (maison : 12,7 €/m²)
La Bassée :14,4 €/m² (maison : 9,7 €/m²)
Pérenchies :17,7 €/m² (maison : 11,8 €/m²)
Mouvaux :18,5 €/m² (maison : 13,0 €/m²)

En annonce, la plus chère de ces communes est Mouvaux, la moins chère La Bassée ; Lille demande plus que 23 des 25.

Charges comprises : à ne pas comparer un pour un aux loyers hors charges de l'observatoire. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Les règles pour fixer le loyer à Lille

Le loyer est plafonné à Lille, Hellemmes et Lomme depuis mars 2020, pour les baux signés ou renouvelés jusqu'au 24 novembre 2026 sauf nouvelle loi. Les règles sont dans notre guide de l'encadrement des loyers. Lille est aussi en zone tendue selon un décret abrogé au 1er janvier 2027, avec un préavis d'un mois en location vide.

Votre logement à Lille

Voyez le loyer demandé pour un logement comme le vôtre à Lille : notre outil gratuit part des loyers d'annonce de la commune et de votre surface. Pour louer sans agence : les étapes, les pièces à demander, le bail.

Vous hésitez avec une vente ? Comparez votre bien aux ventes à Lille et lisez le prix au m² à Lille.

D'où viennent les loyers de Lille ?

Résultats 2024 de l'observatoire local des loyers (code L5900, fichier du 17 décembre 2025) : 21 365 logements du parc privé loués vides, un chiffre publié à partir de 50 logements. Lecture : notre guide DVF immobilier ; meublé : meublé ou vide.

Le loyer au m² d'autres villes : Toulon, Paris et Lyon.

Questions fréquentes

Le loyer est-il plafonné à Lille ?: Oui, à Lille, Hellemmes et Lomme, depuis mars 2020, pour les baux signés ou renouvelés jusqu'au 24 novembre 2026 sauf nouvelle loi. Le reste de la métropole n'est pas concerné.
Où les loyers sont-ils les plus bas autour de Lille ?: Dans les annonces d'une ou deux pièces du 3e trimestre 2025, charges comprises : La Bassée (14,4 €/m²), Armentières (14,8 €/m²) et Halluin (15,0 €/m²), les moins chères des communes de la Métropole Européenne de Lille que nous suivons.
Pourquoi des chiffres pour l'agglomération et pas pour Lille seule ?: L'observatoire ne publie pas de résultat pour Lille seule. Ses chiffres couvrent 96 communes. Pour la commune elle-même, les loyers des annonces de la carte des loyers sont donnés plus haut.

Sources officielles

Par l'équipe Naistor. Mis à jour le 29 octobre 2026, d'après les sources officielles ci-dessus.

Ce guide résume les règles générales publiées par l'administration. Pour un cas particulier, l'Adil de votre département, un notaire ou un avocat peut vous conseiller.