Home staging avant après : cuisine, salon, chambre, entrée

Ce qui change vraiment entre l'avant et l'après

Six gestes, et rien d'autre :

1. Retirer les objets en trop.
2. Ranger ce qui reste.
3. Nettoyer.
4. Réparer ce qui est petit (ampoule, joint, poignée).
5. Éclairer : rideaux ouverts, lampes allumées.
6. Changer quelques textiles : linge, serviettes, coussins.

Ce qui ne change jamais : la structure des murs, les sols, les fenêtres, les portes, les équipements, la taille des pièces et la vue. Une photo « après » qui touche à l'un de ces points trompe l'acheteur. Repeindre un mur marqué ou poncer un parquet, en vrai, reste permis : c'est un vrai travail, pas une retouche.

Home staging cuisine avant après

AvantAprès

Ce qui a changé :

• cafetière, bocaux, égouttoir et vaisselle rangés, un seul appareil laissé ;
• courrier retiré ;
• torchons dépareillés remplacés par un torchon uni ;
• éclairage sous les meubles allumé, une planche et un bol de citrons posés.

Ce qui n'a pas bougé : les meubles, la plaque, le four, l'évier et la fenêtre.

Repeindre les façades de placard change beaucoup une cuisine. Montrez-le en photo seulement une fois que c'est fait.

Home staging salle de bain avant après

AvantAprès

Ce qui a changé :

• flacons rangés, rebord de la baignoire et lavabo vidés ;
• linge ramassé au sol ;
• serviettes de couleurs différentes remplacées par des serviettes blanches ;
• rideau de douche taché remplacé par un rideau blanc, un tapis blanc, deux plantes.

Ce qui n'a pas bougé : la baignoire, toujours usée, le lavabo, le carrelage et les murs. Le home staging ne la cache pas : un défaut visible reste visible.

Avant la photo, nettoyez les joints et le calcaire des robinets. C'est ce que le visiteur regarde de près.

Home staging salon avant après

AvantAprès

Ce qui a changé :

• jouets retirés du sol, linge retiré du canapé ;
• table basse dégagée : un seul vase dessus ;
• coussins vifs remplacés par des coussins crème et vert pâle ;
• un plaid plié sur le canapé ;
• rideaux ouverts.

Ce qui n'a pas bougé : le canapé, la table basse, le parquet et les fenêtres.

Home staging chambre avant après

AvantAprès

Ce qui a changé :

• lit fait avec un linge blanc ;
• vêtements rangés, chaise vide ;
• chevets vidés : une lampe et quelques livres.

Ce qui n'a pas bougé : le lit, les meubles, les murs et la fenêtre.

Home staging entrée et extérieur avant après

AvantAprès

Ce qui a changé :

• étendoir, cartons et pots vides retirés ;
• sol balayé et lavé ;
• trois pots fleuris, une petite table et deux chaises.

Ce qui n'a pas bougé : le garde-corps, le sol et la vue.

Un jardin en friche se tond et se désherbe. Il ne devient pas un jardin fleuri sur la photo. Pour l'entrée, la paire avant / après est dans notre guide du home staging.

Le cas de la location vide

AvantAprès

Ce qui a changé :

• murs repeints du même blanc ;
• ampoule nue remplacée par un plafonnier simple ;
• carton oublié retiré, sol nettoyé, fenêtre dégagée.

Ce qui n'a pas bougé : la pièce reste vide, aucun meuble ajouté. Pour une location vide, c'est ce que le locataire louera. La suite est dans notre guide pour louer rapidement son appartement.

Refaire ces photos chez vous

• Prenez la photo « avant » tout de suite, pour mesurer le chemin.
• Faites la photo « après » du même endroit, à la même hauteur, à la même heure.
• Ne publiez dans l'annonce que la photo « après » réelle.

Lumière, cadrage et ordre des photos : voir notre guide de la photo immobilier. Pour meubler une pièce par ordinateur, lisez d'abord les règles du home staging virtuel. Toutes les étapes d'une vente sont dans notre guide pour vendre sans agence ; pour une location, louer sans agence.