Espace presse
L'IA et l'immobilier en France : nos chiffres, sourcés et datés.
Mis à jour le
Les chiffres clés
Frais d'agence immobilière, ville par ville
- Paris : environ 14 900 € de frais d'agence pour un appartement de 2 pièces de 38 m² au prix médian de 355 000 €, au taux moyen de 4,2 % mesuré pour ce prix (Autorité de la concurrence).
- Montpellier et Nantes : environ 8 400 € pour un appartement de 2 pièces au prix médian de 145 000 €, à 5,8 %.
Rendement locatif brut, ville par ville
- Marseille 3e : 11,5 % de rendement brut pour un 2 pièces, 9 ans de loyers pour atteindre le prix.
- Paris 7e : 3,4 %, 29 ans de loyers.
L'IA et l'immobilier en France : ce qui change
- 26 % des entreprises de l'immobilier d'au moins 10 salariés utilisent l'IA en 2025, contre 14 % en 2024 et 7 % en 2023 (Insee).
- Sur 10 secteurs, l'immobilier est le 3e qui utilise le plus l'IA : au-dessus de l'ensemble des entreprises (18 %), et au niveau du même secteur dans l'Union européenne (25 %, Insee).
Méthode, tableaux complets et fichiers CSV : toutes nos études.
Ce qu'est Naistor
Vendez ou louez sans agence. Annonce gratuite, puis un prix fixe : dès 99 € par mois, ou un pack payé une fois dès 199 €. Conçu avec des agents immobiliers.
Naistor accompagne les propriétaires qui vendent ou louent eux-mêmes leur logement, de l'annonce à la signature, ou au bail en location. Le propriétaire garde toujours la décision.
Le service est en phase pilote depuis octobre 2026 : nous ne publions pas de chiffres d’usage, l’échantillon est encore trop petit pour dire quoi que ce soit du marché.
Comment Naistor utilise l'IA
- Rédiger l’annonce à partir des informations du bien ; le propriétaire la relit et la met en ligne.
- Répondre aux personnes qui écrivent, à partir du dossier du bien, en se présentant comme une IA dès le premier message.
- Proposer des créneaux de visite, les confirmer et les déplacer.
- En location, rassembler les dossiers des candidats, avec seulement les pièces que la loi autorise.
- En vente, enregistrer les offres et les présenter côte à côte.
Les garde-fous
- Naistor n’affirme jamais un fait absent du dossier du bien : il pose la question au propriétaire.
- Le propriétaire peut prendre la main sur une conversation : Naistor n’y envoie plus rien.
- Tout ce que Naistor envoie est enregistré et visible par le propriétaire.
- Accepter une offre, choisir un locataire, signer : c’est toujours le propriétaire.
Contact presse
Une question, un chiffre à vérifier, une demande d'entretien : contact@naistor.fr