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Prix au m² à Rouen : ventes réelles et rues

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Naistor :

À Rouen, en 2025 : 2 710 €/m² pour les appartements et 2 780 €/m² pour les maisons, en prix médian des ventes publiées par l'État (DVF).

Dites-m'en plus pour votre prix : vous vendez

À Rouen, en 2025, un appartement s'est vendu 2 710 €/m² et une maison 2 780 €/m² en prix médian (ventes publiées par l'État, DVF) ; rue du Renard, rue la plus vendue de 2023 à 2025, 2 550 €/m². Des ventes passées, pas le prix de votre logement.

Prix au m² à Rouen en 2024 et 2025

  • Appartements : 2 710 €/m² (1 814 ventes ; la moitié entre 2 130 €/m² et 3 300 €/m²) en 2025 ; 2 690 €/m² en 2024.
  • Maisons : 2 780 €/m² (357 ventes ; la moitié entre 2 090 €/m² et 3 590 €/m²) en 2025 ; 2 780 €/m² en 2024.

Ces prix valent pour toute la commune de Rouen : 2 171 ventes en 2025, publiées par l'État (fichiers du 18 mai 2026) et lues selon notre guide DVF immobilier.

Prix au m² par code postal à Rouen

Ventes retenues en 2025, prix médian au m² :

  • 76000 : appartements 2 900 €/m² (1 441 ventes) ; maisons 2 940 €/m² (279 ventes).
  • 76100 : appartements 1 970 €/m² (373 ventes) ; maisons 2 320 €/m² (78 ventes).

Prix au m² par rue à Rouen

Les rues aux ventes d'appartements les plus nombreuses, de 2023 à 2025, en prix médian au m² :

  • Rue du Renard :2 550 €/m² (136 ventes)
  • Rue Beauvoisine :3 000 €/m² (117 ventes)
  • Rue Eau de Robec :2 850 €/m² (91 ventes)
  • Route de Darnetal :2 360 €/m² (75 ventes)
  • Rue d'Elbeuf :1 810 €/m² (69 ventes)
  • Rue de Lessard :1 680 €/m² (67 ventes)
  • Rue du Champ des Oiseaux :2 980 €/m² (65 ventes)
  • Rue de Buffon :3 040 €/m² (63 ventes)
  • Avenue Jacques Chastellain :2 280 €/m² (62 ventes)
  • Quai du Havre :2 480 €/m² (60 ventes)
Voir les 29 rues suivantes
  • Rue Stanislas Girardin :2 850 €/m² (58 ventes)
  • Rue Cauchoise :3 100 €/m² (57 ventes)
  • Rue de Fontenelle :2 760 €/m² (53 ventes)
  • Rue de Lausanne :1 340 €/m² (53 ventes)
  • Rue Antheaume :2 630 €/m² (49 ventes)
  • Rue de la République :2 880 €/m² (48 ventes)
  • Rue Saint Hilaire :2 960 €/m² (48 ventes)
  • Rue Martainville :3 430 €/m² (47 ventes)
  • Rue Verte :3 070 €/m² (47 ventes)
  • Rue Méridienne :2 120 €/m² (46 ventes)
  • Rue Parmentier :1 740 €/m² (46 ventes)
  • Avenue de la Porte des Champs :2 970 €/m² (45 ventes)
  • Rue Saint Gervais :3 000 €/m² (45 ventes)
  • Rue Orbe :3 000 €/m² (43 ventes)
  • Rue des Bons Enfants :3 000 €/m² (40 ventes)
  • Boulevard de l'Yser :3 040 €/m² (40 ventes)
  • Rue de l'Ancienne Prison :3 250 €/m² (37 ventes)
  • Rue de Lecat :3 020 €/m² (36 ventes)
  • Rue Jean Lecanuet :3 010 €/m² (34 ventes)
  • Rue Ledru Rollin :1 380 €/m² (34 ventes)
  • Rue Saint-Julien :1 580 €/m² (33 ventes)
  • Rue Émile Leudet :3 060 €/m² (32 ventes)
  • Rue Etoupee :2 940 €/m² (32 ventes)
  • Boulevard de l'Europe :2 140 €/m² (32 ventes)
  • Rue Guy de Maupassant :3 250 €/m² (32 ventes)
  • Rue du Mail :2 310 €/m² (32 ventes)
  • Boulevard Jean Jaures :2 110 €/m² (31 ventes)
  • Boulevard des Belges :2 860 €/m² (30 ventes)
  • Boulevard d'Orleans :1 970 €/m² (30 ventes)

Sur les 39 rues publiées de Rouen, les plus chères au m² : rue Martainville (3 430 €/m²), rue de l'Ancienne Prison (3 250 €/m²) et rue Guy de Maupassant (3 250 €/m²) ; les moins chères : rue de Lausanne (1 340 €/m²), rue Ledru Rollin (1 380 €/m²) et rue Saint-Julien (1 580 €/m²).

Prix au m² des appartements à Rouen selon le nombre de pièces

Ventes d'appartements retenues à Rouen en 2025, par nombre de pièces principales :

  • 1 pièce : 3 060 €/m² (508 ventes ; la moitié entre 2 640 €/m² et 3 650 €/m²).
  • 2 pièces : 2 650 €/m² (541 ventes ; la moitié entre 2 190 €/m² et 3 130 €/m²).
  • 3 pièces : 2 390 €/m² (491 ventes ; la moitié entre 1 820 €/m² et 3 040 €/m²).
  • 4 pièces : 2 290 €/m² (207 ventes ; la moitié entre 1 770 €/m² et 2 950 €/m²).
  • 5 pièces et plus : 2 650 €/m² (64 ventes ; la moitié entre 1 980 €/m² et 3 340 €/m²).

Rouen, un écart net entre codes postaux

Par code postal, le prix médian des appartements va de 1 970 €/m² (76100) à 2 900 €/m² (76000) en 2025, 47 % d'écart.

Votre logement à Rouen

Comparez votre bien aux ventes à Rouen : notre estimation gratuite donne une fourchette pour un bien comme le vôtre. Pour vendre sans agence : les étapes.

Louer à Rouen plutôt que vendre

Loyers demandés à Rouen au 3e trimestre 2025, logement vide, par m² et par mois, charges comprises :

  • Appartement d'une ou deux pièces : 15,4 €/m² (intervalle de 12,4 €/m² à 19,1 €/m²).
  • Appartement de trois pièces et plus : 11,7 €/m² (intervalle de 9,2 €/m² à 14,9 €/m²).
  • Maison : 12,3 €/m² (intervalle de 9,5 €/m² à 16,1 €/m²).

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (carte des loyers 2025, lue dans notre guide DVF immobilier).

Ailleurs qu'à Rouen, dans la Métropole Rouen Normandie, les annonces d'appartements d'une ou deux pièces demandent 13,2 €/m² à Elbeuf, 15,7 €/m² à Mont-Saint-Aignan, 14,6 €/m² au Petit-Quevilly, 14,9 €/m² à Déville-lès-Rouen, 14,3 €/m² à Sotteville-lès-Rouen et 15,2 €/m² à Bois-Guillaume ; pour une maison, 9,0 €/m² à Elbeuf, 13,0 €/m² à Mont-Saint-Aignan, 11,2 €/m² au Petit-Quevilly, 10,5 €/m² à Déville-lès-Rouen, 11,3 €/m² à Sotteville-lès-Rouen et 13,0 €/m² à Bois-Guillaume.

Le loyer n'est pas plafonné à Rouen.

Voyez le loyer pour votre logement.

Les prix au m² d'autres villes : Caen, Paris et Lyon.

Questions fréquentes

Les communes voisines sont-elles comptées ?
Non, seulement la commune de Rouen. Pour une autre commune, comme Elbeuf, Mont-Saint-Aignan ou Le Petit-Quevilly, notre outil gratuit donne ses propres ventes.
Quelle rue compte le plus de ventes d'appartements à Rouen ?
Rue du Renard : 136 ventes de 2023 à 2025, 2 550 €/m² en prix médian, la moitié entre 2 230 €/m² et 2 930 €/m².
Quelle est la rue la plus chère de Rouen ?
Parmi les 39 rues publiées (30 ventes d'appartements au moins, 2023 à 2025), rue Martainville : 3 430 €/m² en prix médian, sur 47 ventes. La moins chère, rue de Lausanne, est à 1 340 €/m².

Sources officielles

Par l'équipe Naistor. Mis à jour le , d'après les sources officielles ci-dessus.

Ce guide résume les règles générales publiées par l'administration. Pour un cas particulier, l'Adil de votre département, un notaire ou un avocat peut vous conseiller.