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Estimez le prix de votre bien

Une estimation gratuite à partir des ventes réelles, publiées par l’État.

Ou seulement la commune.
Nom ou code postal, puis choisissez.
Type de bien
Sans balcon, cave ni garage.
Séjour et chambres seulement.
Pour vous situer dans la fourchette (facultatif)
0 pour le rez-de-chaussée.
La lettre de A à G.

Gratuit, sans compte ni e-mail.

  • Fourchette pour votre surface et au m²
  • Source, période et nombre de ventes

Comment ça marche

  1. Indiquez l’adresse ou la commune, le type, la surface et les pièces.
  2. Voyez la fourchette des ventes comparables, au m² et pour votre surface.
  3. Pour vendre, Naistor rédige votre annonce gratuitement. Un agent la relit sur demande.

Questions fréquentes

Comment est faite l’estimation ?
À partir des ventes réelles de biens du même type et de surface proche, publiées par l’État (demandes de valeurs foncières). Ce fichier couvre les cinq dernières années et se met à jour en avril et en octobre. Source : data.gouv.fr.
Pourquoi une fourchette, et pas un prix ?
Les ventes publiées ne disent rien de l’étage, de l’état, du DPE ni de la vue : la fourchette réunit donc des biens de toutes sortes, et montre où se sont faites à peu près la moitié des ventes comparables. Si vous indiquez l’étage, l’état ou le DPE, le résultat vous dit où vous placer dans la fourchette. Le prix, c’est vous qui le fixez.
Et si ma commune compte peu de ventes ?
L’outil prend alors les ventes de son intercommunalité, et le dit, seulement si les prix de votre commune leur ressemblent. Un arrondissement de Paris, Marseille ou Lyon n’est jamais élargi. Sinon, aucun chiffre : vous avez le lien vers la carte des ventes de l’État.
L’estimation est-elle gratuite ?
Oui, et elle ne vous engage à rien. Ces chiffres viennent de données publiques : ce n’est pas l’avis d’un professionnel qui a vu votre bien.