Calculer le capital restant dû de votre prêt
Ce qu’il reste à rembourser sur votre prêt à une date donnée, pour un rachat, une renégociation ou une revente.
- Capital déjà remboursé
- 39 190,40 €
- Intérêts restant à payer
- 42 610,10 €
Pour un prêt à taux fixe sans remboursement anticipé. Votre banque donne le chiffre exact sur demande.
Le capital restant dû, c’est quoi
La part du montant emprunté qui n’est pas encore remboursée. C’est elle que vous soldez si vous vendez le bien ou remboursez par avance, et elle qu’une autre banque reprend en cas de rachat.
Votre banque peut appliquer des indemnités de remboursement anticipé : elles figurent dans votre offre de prêt.
La formule
CRD = C × (1 + t)^k − M × ((1 + t)^k − 1) / t
k : le nombre de mensualités déjà payées. Ce calcul refait l’échéancier mois par mois, au centime, comme le tableau d’amortissement.
Un exemple
200 000 € sur 20 ans à 2,4 % : après 60 mensualités, il reste 158 601,68 € à rembourser.
Questions fréquentes
Où trouver mon capital restant dû exact ?
Sur le tableau d’amortissement remis avec votre offre de prêt, ou en le demandant à votre banque.
Pourquoi le capital baisse-t-il lentement au début ?
Les intérêts sont calculés sur ce qui reste dû : au début, ils prennent la plus grande part de la mensualité.