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Avenant au bail : modèle gratuit à remplir

Un avenant modifie un bail déjà signé, avec l’accord écrit du propriétaire et de chaque locataire : seul ce qui est écrit change, le reste du bail continue. Il ne peut pas écarter les règles de la loi sur les locations. Remplissez le modèle, téléchargez le PDF, signez-le ensemble.

Naistor vous accompagne dès aujourd’hui, de l’annonce au bail : annonce rédigée à partir de votre bien, réponses aux candidats à toute heure, visites proposées et rappelées, dossiers rassemblés (pièces autorisées seulement), bail prérempli. Vous choisissez votre locataire. Commencer

Vous, le propriétaire
Pour une SCI : son nom, puis « représentée par » et le nom du gérant.
Le locataire
Un colocataire ou un conjoint inscrit au bail.
Le bail
Avec l’étage et la porte si besoin.
Le logement est loué
La modification
Une ligne par changement, écrite clairement. Par exemple : « Le loyer est payable le 5 de chaque mois, au lieu du 1er. »
Signature

8 informations à compléter avant le PDF : votre nom, le nom du locataire, l’adresse du logement…

Voir les 5 autres

votre adresse, la date du bail, la modification, la date d’effet, la ville.

Avenant au bail de location

Entre les soussignés

[à compléter : votre nom], demeurant [à compléter : votre adresse], ci-après « le bailleur »,

et [à compléter : le nom du locataire], demeurant [à compléter : l’adresse du logement], ci-après « le locataire ».

Le bail

Les parties sont liées par un bail de location d’un logement vide signé le [à compléter : la date du bail], pour le logement situé [à compléter : l’adresse du logement].

La modification

D’un commun accord, les parties modifient ce bail comme suit :

[à compléter : la modification].

Date d’effet

Cette modification s’applique à partir du [à compléter : la date d’effet].

Toutes les autres clauses du bail restent inchangées.

Fait à [à compléter : la ville], le 3 novembre 2026, en deux exemplaires originaux, un pour chaque partie.

[à compléter : votre nom], bailleur, signature :[à compléter : le nom du locataire], locataire, signature :

Modèle à adapter à votre situation. Ce n’est pas un conseil juridique : pour un cas particulier, l’Adil (agence départementale d’information sur le logement) vous renseigne gratuitement, ou consultez un avocat. Vous l’envoyez vous-même.

Ce que dit la règle

Ce que dit la règle

Vos questions

Vos questions

Peut-on augmenter le loyer par un avenant ?

Oui, après des travaux d’amélioration faits à vos frais : la hausse est prévue au bail ou convenue par un avenant, sauf pour un logement classé F ou G (bail signé ou renouvelé depuis le 24 août 2022 en métropole). Sinon, le loyer d’un logement vide se révise une fois par an, seulement si le bail le prévoit, selon l’IRL.

Source : Service-public : révision du loyer (F1311)

Qui signe l’avenant ?

Toutes les parties au bail : le propriétaire et chaque locataire. Un contrat ne se modifie que de leur consentement mutuel.

Source : Légifrance : Code civil, article 1193