Mise en demeure de payer le loyer : modèle gratuit

Après un loyer impayé, la mise en demeure est la lettre recommandée qui réclame la somme due avant une date que vous fixez. Remplissez le modèle, téléchargez le PDF. Si un garant s’est porté caution solidaire, vous pouvez lui réclamer le paiement dès le premier impayé.

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8 informations à compléter avant le PDF : votre nom, le nom du locataire, l’adresse du logement…

Voir les 5 autres

les mois impayés, le total dû, la date limite de paiement, votre adresse, la ville.

[à compléter : votre nom][à compléter : votre adresse]

[à compléter : le nom du locataire][à compléter : l’adresse du logement]

À [à compléter : la ville], le 3 novembre 2026

Lettre recommandée avec demande d’avis de réception

Objet : Mise en demeure de payer les loyers impayés

Madame, Monsieur,

Vous êtes locataire du logement situé [à compléter : l’adresse du logement].

À ce jour, les sommes suivantes restent impayées :

[à compléter : les mois impayés].

Le total restant dû s’élève à [à compléter : le total dû], comme le détaille le décompte joint.

Par la présente, je vous mets en demeure de me payer cette somme au plus tard le [à compléter : la date limite de paiement].

Si vous rencontrez une difficulté de paiement, contactez-moi sans attendre : nous pourrons chercher ensemble une solution.

Sans paiement à cette date, je pourrai engager les démarches prévues par le bail et par la loi pour obtenir le paiement des sommes dues.

Je vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.

[à compléter : votre nom], signature :

Pièce jointe : décompte des sommes dues

Modèle à adapter à votre situation. Ce n’est pas un conseil juridique : pour un cas particulier, l’Adil (agence départementale d’information sur le logement) vous renseigne gratuitement, ou consultez un avocat. Vous l’envoyez vous-même.

Ce que dit la règle

Pour être mis en demeure de payer, le débiteur doit recevoir un acte qui lui réclame clairement le paiement (article 1344 du Code civil).
Légifrance : Code civil, article 1344
Après un impayé, vous pouvez d’abord envoyer une lettre simple, puis une mise en demeure par lettre recommandée avec avis de réception.
Service-public : loyer impayé (F31272)
Dès le premier impayé, vous pouvez réclamer le paiement au garant, ou faire jouer votre assurance loyers impayés.
Service-public : loyer impayé (F31272)
Avec la garantie Visale, la mise en demeure part en recommandé dans les 15 jours qui suivent l’impayé ; l’impayé se déclare ensuite sur votre espace Visale dès qu’il dépasse un mois de loyer et charges.
Service-public : garantie Visale (F33453)
Le conciliateur de justice est gratuit ; passer par lui est obligatoire avant de demander au juge la fin du bail pour une dette de 5 000 € au plus.
Service-public : loyer impayé (F31272)
Si le bail contient une clause résolutoire, un commissaire de justice peut ensuite délivrer un commandement de payer : le locataire a alors 6 semaines pour payer.
Service-public : loyer impayé (F31272)

Vos questions

Mise en demeure ou commandement de payer ?

La mise en demeure est votre lettre recommandée. Le commandement de payer est délivré par un commissaire de justice, si le bail contient une clause résolutoire ; le locataire a alors 6 semaines pour payer.

Source : Service-public : loyer impayé (F31272)

Peut-on réclamer le loyer au garant tout de suite ?

Dès le premier impayé, vous pouvez en réclamer le paiement au garant. Avec une caution simple, seulement si le locataire n’est pas en mesure de payer.

Source : Service-public : caution du locataire (F31267)